说好的投资收益咋不给了呢?
7月25日，济南汇隆广场商铺的投资者陆续来到开发商山东三威置业有限公司，商讨解决方案一事。投资者称，7月24日接到电话，开发商又给了新的选择。这是怎么一回事呢?
投资者：
开发商资金链出问题
不能按时打收益了
汇隆广场位于济南历下区华能路，吸引了众多投资者。投资者王先生说：“我们当初被电话轰炸，然后来汇隆实地考察，开发商承诺有大润发超市、金逸影院合作，前期招商不错。另外，开发商给出的条件不错，不仅每年拿到保底收益，还能得到分红，看着是稳赚不赔的项目，我们当时确实是看到商机的，所以就投了。但是到后来大润发超市没开起来，我就觉得这个投资有点失败了。”
张女士2015年7月份购买的商铺，投资十多万，据她介绍，他们虽然是按照面积购买商铺，但是跟开发商签订的并不是房屋买卖合同，而是商铺转让合同，因此商铺的所有权在三威，他们只是权益受让人。也就是说，商铺产权归三威所有，由济南非简商贸有限公司统一招商运营管理，购买者每年按照合同获得收益。而权益受让人的收益有两部分，一是保底收益，“我们按照总价款的百分比得到收益，这几年确实公司按时打给我们了”。二是分红，“商铺租出去得到的收益，我们也按照比例来拿”。另外，购买商铺满五年之后，投资者可以跟开发商提出商铺回购。而投资者之前也与三威签过担保协议，如果非简不能按期返钱，由三威保底。
既然这几年投资者都按时获得收益，那又出了什么问题，以至于他们不得不“报团取暖”呢?王先生说：“7月14日，我们收到短信让来谈收益的事，说是他们资金链出了问题，不能按时给我们打钱了，以前按照合同都是每年7月20日收到打款的。他们给我们三个选择，第一个选择是支付50%的保底金，另外50%给我们货品的抵扣;第二条是2020年3月20日之前，把保底金打过来，同时多付10%;第三条呢，就是2020年的7月20日，把保底金打过来，同时多付30%。这是他做出的承诺。”
对这三条附加协议，很多投资者表示不满，于是相约7月22日与开发商山东三威置业有限公司进行谈判。持续一天，双方僵持不下，投资者王女士说：“这个分红的事儿，我们是一点都没有提，我们只要求保底，我们已经是做出让步了，但你现在保底都没有了。而且这个货物抵扣我们不接受，这些东西都比平常高出两三倍的价钱。”三威置业有限公司的王经理解释，他们只是阶段性的资金周转问题，也在积极地筹措资金，对于三个方案投资者不满意，他们也在想新的方案。
开发商提出新方案
有的投资者仍不接受
7月24日，投资者又接到三威工作人员电话通知，说有新的解决方案，支付50%的保底金，另外50%用商场的购物卡抵扣。新解决方案又能否缓解投资者的焦虑呢?7月25日，齐鲁 晚报齐鲁 壹点记者来到三威置业有限公司，看到陆续有投资者与工作人员商定合同签订事宜。投资者李先生说：“我之前签的是第一个协议，今天想来改成新的，但是人家不让改了。购物卡虽然有一定的限制，比如说无法购买黄金，但是这样也比给我们货物强啊，那个货物基本上就是酒、按摩椅、扫地机器人、空气净化器。”
对于新的解决方案，也有投资者仍然表示不满，希望按照合同走，7月20日的钱，该什么时候付，给一个明确的答复。当业主问道：“如果超市换了呢，购物卡还能用吗?”工作人员表示：“还会有下一家呢。”
天眼查显示，济南非简商贸有限公司曾有过变更记录，现法人与山东三威置业有限公司为同一人。对于投资者仍然不满意新解决方案的问题，工作人员表示，会积极协商解决。
