2月10日，胶州市今年将完成的42个老旧小区改造名单正式出炉，引发居民广泛关注。而胶州市老旧小区即将迎来的“智慧大焕新”，背后有海纳云数字赋能的助力。
在这之前，海纳云通过“平台+场景”双擎驱动，以“1+3+N”创新模式，已完成胶州市24个社区改造，共覆盖227栋楼，受益居民2.6万人，打造了全国老旧社区改造的“胶州样板”，并获得住建部、山东省住建厅的认可。
▲海纳云打造的“胶州老旧小区改造样板”
据介绍，胶州老旧小区改造“1+3+N”模式，即“一个平台（胶州市绿色智慧社区平台），3大板块（基层治理、物业管理、居民服务），以及N个应用场景。其中，“胶州市绿色智慧社区平台”是核心引擎。依托海纳云城市大脑，该平台基于海纳云CIM平台的智慧社区CIM+应用体现，打造三维数字“一张图”的底板，可实时采集并动态运营辖区场景下的人、事、地、物、情、组织等多源基础数据，建立“五码关联”的大数据库。同时，该平台还可与公安、教育、民政等多个部门的数据进行互通，从而实现基层社区治理“一体化、一盘棋、一张网”，物业服务降本增效、智能升级，居民对数字化美好生活可感、可知、可及。
▲胶州市绿色智慧社区平台
人勤春来早，奋楫启新篇。海纳云将以用户个性化需求为出发点，优化升级老旧小区改造方案，以数字技术革新，助力青岛打赢城市更新城市建设攻坚战，让居民享受数字城市发展的美好成果。
记者今天从胶州市，住房和城乡建设局获悉，胶州今年将加快推进对常乐花园、新立街等42个老旧小区进行改造，改造面积达96.4万平方米，受益家庭1万余户、3万余人。
开工改造的42个老旧小区名单如下
南坦片区改造项目：南坦小区、毛毡小区、袁家巷小区、常州路66号、工商宿舍、常州路小区、徐州路小区、水寨二期。
华云片区改造项目：华云新村、杭州路1#3#5#楼、郑州西路30#-36#楼、金庄园小区、惠粮楼、皮件厂宿舍。
中房花园、市委大院、政府（湖州路）宿舍院、常乐花园、福寿小区、方井园小区28#29#35#楼、建总开发小区1#楼。
九龙办事处改造项目：公路局宿舍、靖州路19#、靖州路13#、冷藏厂宿舍、龙苑花园、景光小区、景光花园。
化肥厂宿舍楼。
听溪园小区东、西区、中云办事处宿舍、印刷厂宿舍、河头源小区。
吉祥园小区、金龙苑小区、胜利花园小区。
新立街小区、新兴街小区、外贸小区、永康小区、影视小区。
据悉，胶州市住房和城乡建设局在2022年将围绕“智慧社区、智慧街区”建设，与“海尔·海纳云”深度合作，构建“1+3+N”的智慧社区总体框架，搭建完成胶州市绿色智慧社区平台，围绕“基础治理、物业管理、居民服务”三个方面，全方位提升老旧小区智慧化管理水平。
胶州市住房和城乡建设局老旧小区改造项目办公室负责人刘赞坤受访时表示，具体措施可用三个字来概括就是——“拆”“清”“改”，所谓“拆”指的是统筹推进防盗窗、太阳能热水器拆除，“清”是清理违章搭建和违法占绿，“改”是实施供电、移动等强弱电线路和供热、燃气等管网规整入地改造，加装电梯、外墙保温，加快智慧社区建设，加速推动老旧小区有机更新，全力改善居民居住条件。（来源：青岛日报）
