房地产暴雷的影响还在蔓延，继中融信托、中植系暴雷后，民生银行可能会成为本轮房地产债务危机最大受害者之一，就在近日民生银行主动终止的500亿元可转债募资计划的两轮问询中，上交所都重点提到了有关民生银行涉房业务的安全合规问题。民生银行为何深陷地产“危机”？
数字经济协会会长、中国数字经济之父宏皓分析：
首先，民生银行主承销的债券有30只发生违约，累计违约金额245亿元，涉及16家企业，其主承销的房企债券违约金额达58亿元，违约主体包括金科地产、荣盛发展、新华联、佳源创盛等。这还不算，民生银行踩的地产雷是一个接一个，例如：恒大“暴雷”，民生银行对其债务规模高达293亿元。泛海爆雷民生银行对其贷款余额也有212亿元。接着民生银行又掉进了碧桂园坑，踩上碧桂园的雷。
其次，民生银行为何仿佛在“雷区”行走
主要原因是民生银行与地产圈关系匪浅，尤其是与泛海系的卢志强有很大关系。房地产业务曾是拉动民生银行资产规模扩增的一大引擎。民生银行地产金融事业部成立，是民生银行四大事业部之一；于是，民生银行和房企频繁合作，包括：正荣、阳光城、金科、佳兆业、蓝光、宝能、泰禾、恒大、融创、旭辉、泰禾、易居等。民生银行先后和18家房企签订了战略合作协议，从中可窥见房地产对民生银行的分量之重。民生银行还自己参股 9 家地产公司，正是民生银行对于房地产的热爱让民银行民生银行也仿佛在“雷区”行走。而民生银行这些合作的房地产商很多早已暴雷，比如卢志强也很早就成了老赖。
其三，民生银行为何会成为这轮房地产债务危机的最大受害者之一？
我国房地产行业的企业不是已经暴雷就是在暴雷的路上。说到底，房地产企们的高杠杆狂奔，是离不开民生银行们的推波助澜。正是民生银行们的推波助澜才造成了我国整个房地产行业的蒙眼狂奔，才造成了我国房地产行业整体沦陷。很多人质问，房地产企业到处融资，银行可以不给他们，可银行无视自身风险，依旧给他们输血才造成今天恒大负债2.5万亿。民生银行们为何要给房地产行业大量融资，给整个房地产行业高杠杆狂奔呢？
一是民生银行们自己的贪婪和民生银行高管们的贪婪，给房地产企业融资利息高，民生银行的高管们拿的回扣高、拿的好处多，在民生银行高管们的贪婪下，他们才不管房地产的雷有多大、房地产的风险有多大。
二是我国房地产的雷实际上是西方国家金融财团用二十年时间埋的雷，以美国为代表的西方金融财团为了获得更大的暴利与国内金融机构勾结给房地产行业大量融资，炒高我国房价，以此获得暴利，同时，不断制造高房价的好处，以利诱之，让大家都参与炒房，等全民都愿意炒房后，就可以搞垮掉中国的实体经济。笔者在10年前讲80集的《金融五千年》早就讲过，摧毁一国经济最好的办法就是让大家长期炒房，这一招几千年前管仲早就用过。以美国为代表的金融财团对民生银行们的洗脑和诱导，让民生银行们深信长期支持炒房就能发大财，正是这种认知让民生银行为何成为这轮房地产债务危机的最大受害者之一。
其四，多次被监管部门处罚也叫不醒
今年2月，民生银行被原银保监会共计罚款8970万元。算下来，两次累计共被罚超1.3亿元。如果把时间再拉长一点，据不完全统计，仅2020年-2022年，民生银行累计收到超3亿元罚单。今年新成立的国家金融监管总局又对民生银行进行了处罚，民生银行多次被监管部门处罚也叫不醒。
民生银行深陷“地产危机”，给所有的银行提个醒，过去依赖房贷的经营模式在如今已经行不通了，宏皓教授给银行多次培训讲过，我国银行业要加快转型，要向财富管理和投行业务转型，业务结构要发生根本性转变，才不会因为房地产暴雷深陷危机。（来源：今日头条号 金融学家宏皓教授）
