“中介跑路，房东逐客”
“租期到了，押金没了”……
正值毕业季，不少毕业生进入社会后，会面临租房问题，面对低价等“诱饵”
担心第一次租房会遇到“坑”
记者整理了租房需警惕的陷阱，提醒大家注意防范
所以快来收好这份避坑防套的租房攻略
1、租房常识
租房方式：分为整租、主卧带卫合租、次卧合租，价格依次递减，看自己倾向哪种。
付款方式：一般为押一付一、押一付三、半年付、年付四种。
①押一付一：押金为一个月租金，每一个月交付月租金。
②押一付三：押金为一个月租金，一次性付三个月房租，三个月期满再付三个月的形式。(最常见形式)
③半年付：一次性付半年房租。
④年付：一次性付一年房租。(一年节省两三千，存在后期有变动拿不回钱的风险)
风险预估：押一付一＜押一付三＜半年付＜年付
平均月租价：年付＜半年付＜押一付三＜押一付一
2、高效找房方法
3、签约注意事项
准备材料
身份证原件/复印件（房东也需要）；
房屋产权证（证明是房东的房子）；
租赁合同（重点看违约条款）；
家具家电确认清单（退租时清点）
全屋细节检查
电视、空调、洗衣机、冰箱，能用的都先打开测试一下；
电源是否正常；
窗户开关&反锁是否正常；
厕所下水是否正常；
洗澡淋浴、热水器、水龙头；
水、电、气、物业缴费方式；
摄像头检查（关灯，用手机看红外线）；
有地板的地方检查是否受潮、瓷砖是否松动；
合同注意事项
4、租房建议
1️⃣安全第一：考察周边环境、楼层高低、房龄新旧以及是否存在消防隐患等，大家看房时尽量结伴同行，合租的同学注意一起合租的人是否安全。
2️⃣确定价位：每月房租最好不要超过月收入1/3；
3️⃣时间成本：经常早起或加班，建议租步行10-20分钟距离的房子；
4️⃣配套设施：除常用家电外，沙发、座椅、床等配备齐全可省去不少麻烦。
5️⃣注意收费：“定金”和“订金”不一样，妥善保管各种收费票据。
6️⃣考虑室友：确保你们有相似的生活方式和经济状况。你需要与室友讨论租房的细节，例如每个人的租金比例、每个人的责任和义务等。
5、租房这些法律知识要掌握
6、近期多地出台租房新举措
近期北京、上海等地推出多项租房政策新举措，助力毕业生安心租房。解决毕业生的居住之忧，有利于营造良好就业环境，留住更多优秀人才。
随着各大高校毕业生离校和租房高峰的来临，近日，北京市住建部门联合相关企业开展“毕业季租房服务进校园”系列活动，共筹集优惠房源11.9万套、间，其中涉及19个保障性租赁住房项目，向毕业生提供多元化租房服务，助力毕业生安居。
前不久，上海开展保租房毕业季进校园（第三季）系列活动，组织一批区位便捷、户型合适、价格合理的保障性租赁住房，定向保障在沪就业且住房困难的上海应届高校毕业生。到目前，2700余名学生与保租房项目企业达成租赁意向。
今年以来，成都在全市23个区县建成运营了27个青年人才驿站，针对来成都应聘求职的青年大学生，提供短期免费住宿。申请即可单次入住7天，累计最长30天。
在江苏苏州，具有本科及以上学历，毕业前一年到毕业后两年内，非苏州户籍，在苏州无购房记录的大学生，来苏州求职面试就可以入住“苏青驿”，享受3天2晚免费住宿，如有特殊情况或多次来苏求职，最长可以享受14天。
宁夏银川则为有意来银就业创业的青年提供一年内免费入住2次，单次入住不超过5天、累积免费入住不超过10天的一站式温馨住宿服务。
（来源：齐鲁壹点）
