滨州邹平一小区物业张贴的《通知》引发热议。
滨州邹平长山镇水岸华庭小区物业公司称，现有正常居住业主约140户，尚有42户正常居住业主未缴纳供暖费，这些业主选择利用传热特性享受其他已缴费业主的供暖，涉嫌侵犯已供暖用户的财产权。
该物业表示，为保证已缴纳业主的正常供暖，决定对正常居住但未缴纳取暖费的业主采取限制水、电充值和使用。
针对长时间（半年内未充值水、电费）未居住的空置房业主，收取500元管道维护费，不缴纳的业主后期开暖也得补交，否则不通暖。
物业公司对正常居住但未缴纳取暖费的业主采取限制水、电充值行为，显然是违规的，法律有明确规定。向空置房业主收取管道维护费（俗称“蹭暖费”）让人很不理解。开不开暖气，是业主的权利，物业无权强行收费，消费者有权自主选择是否需要供暖服务，物业公司无权在消费者没有接受供暖的情况下，强制要求消费者缴纳该笔费用。
但也有观点认为，蹭暖也违法。根据我国法律及有关规定，住房是公民的合法财产，享有合法的支配和使用权利。那些不购买供暖服务，而是向邻居或小区其他用户接受供暖的“取暖者”，涉嫌侵犯他人财产权。蹭暖行为还严重扰乱了供暖秩序，影响了正常的生活和居住权益，涉嫌盗窃和侵占公物，严重者可受到法律制裁。
邹平长山镇一小区业主吐槽
收取“蹭暖费”情况在邹平长山等乡镇很普遍，隔壁的淄博市周村就很少出现这种现象。而且乡镇上这些小区供暖也并非24小时，是选择性时间供暖，且供暖效果不佳，这也是很多业主不交取暖费的原因之一。
邹平明集镇一小区业主群内吐槽
（来源：滨州滨州）
