中铁信托近日对世茂集团及其子公司提起三笔诉讼，涉及借款合同纠纷。这三项案件的主要被告分别是金堂世茂新世纪置业有限公司、上海世茂建设有限公司和世茂集团控股有限公司。其中，金堂世茂是上海世茂的全资持股孙公司，而上海世茂则由世茂集团100%持股。
中铁信托请求法院判令金堂世茂支付借款本金4019万元、利息和违约金，以及为实现债权而支付的律师费20万元及公证费。两项请求合计约4466万元。同时，中铁信托还请求法院判令对金堂世茂位于金堂县杨柳桥街的1.83万平方米的不动产享有抵押权，有权就该不动产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。上海世茂和世茂集团均被要求承担上述债务的连带清偿责任。
这些案件与4年前中铁信托为世茂方开展的信托项目——“银杏2006期西部优质项目一期集合资金信托计划”相关。该信托项目于2020年初由中铁信托面向投资人发行，募集资金用于向金堂世茂发放贷款，用于“世茂·璀璨里”项目的开发建设。但由于世茂系在2021年出现流动性危机，信托项目还款进度中止。
目前，信托项目欠款追回仍处于诉讼早期阶段，但相关人士透露，投资者层面，目前事涉信托项目已完成兑付。
中铁信托的历史可以追溯到1980年10月，当时由成都市人民政府批准，中国人民银行成都市支行兴办的成都市金融信托公司正式成立，这是中国较早设立且连续经营未曾中断的信托机构之一。中铁信托的注册资本为50亿元人民币。 作为中国中铁的控股子公司，其业绩表现和市场行为受到了业界的关注。根据中国中铁披露的年报信息，中铁信托在2023年的业绩表现呈现下滑趋势。
具体来看，2023年中铁信托实现营收10.88亿元，较上一年度下滑了40.94%；净利润为2.48亿元，同比下降了59%。其净利润已连续三年出现下滑，2021年和2022年的净利润分别同比下降了25.96%和27.53%。
在资产方面，截至2023年末，中铁信托的资产总额为191.06亿元，同比增长了5.1%。但是，其自营资产的不良率从期初的7.02%上升到了期末的7.74%。
（来源：金融界）
