习大大曾说：“没有全民健康，就没有全面小康。”
同时强调要把人民健康放在优先发展的战略地位，以普及健康生活、优化健康服务、完善健康保障、建设健康环境、发展健康产业为重点。
而目前布局大健康城产业已经成为一项重要的发展策略。作为山东省新旧动能转换三核之一的烟台，自然需要有一个片区来落地这个产业。
纵观其他城市的发展模式，医疗健康产业多布局于城市副中心或者用以开拓新城区。例如北京通州的国际医疗服务区、郑州西部的宜居健康城、福州的滨海健康新城以及梅溪湖国际医疗新城等。
以通州为例，北京对于这里的定位是：“集中力量、聚焦通州，加快形成适应首都发展需求的现代化国际新城”，赋予通州新城“北京发展新磁极、首都功能新载体”和“科学发展示范区”的全新定位。
而通过了解通州国际医疗服务区的发展模式，可以很明显的发现，与南部新城目前的健康城规划有很多的相似之处。（以下简称通州新区）
北京国际医疗服务区
区位优势 新城发展基础
通州新区位于北京的东部。地处京杭大运河、潮白河与运潮减河三河环绕之中，紧邻万亩运河森林公园，滨水特色突出。
其周边拥有东六环、通燕高速等外联道路，建设中的地铁M6线及两广路快速公交线直达该区域，区位交通条件优越。
产业布局
要发展新片区，自身的区位非常重要。当时南部新城的提出，优势的地理位置是很多人的第一印象。
南部新城处于烟台城区的中芯位置，西可至福山夹河新城，向东经港城大街可便捷的到达莱山。
同时在东南方位置，就是扩建中的南站，未来高铁新城带动作用不容小觑。
健康城东侧，目前的芝罘站未来规划有潍烟高铁停靠。这条烟台对外最重要的铁路，能够实现3个小时左右到达北京，对于一个新城片区来说，将是非常大的助力。
两纵两横的立体交通，未来高铁优势的加持，都决定了南部新城未来城市副中心的地位。
布局与构成 多功能组团
通州新区在规划中，是以国际医院、国际医学院及转化医学研究中心为主体，以中医健康管理、高端养生养老为特色，以国际学校(幼儿园到高中)、专家公寓、商业酒店及医疗旅游为配套，实现多功能组团式发展。
使“医、教、研、康、养”等机构相互呼应，融为一体，形成特色的高科技、现代化医疗园区。
大健康产业之所以称为产业，就是因为可以实现多种功能落地。带动有关医疗健康的相关产业全方位发展，其中就包含了医院、商业、酒店等等。
而这样的模式下，随着各项规划落地，最终就相当于造城了，华润健康城目前的发展方向就是如此。
以芝罘南部新城医院（芝罘医院新院区）为产业核心，引入、配置华润集团丰富的医疗资源及健康产业资源，打造创新业态的“医疗健康城”；
以华润集团成熟商业模式为基础，突破传统商业布局，打造“开放式文体空间+特色活力商业城”。
南部新城医院效果图
所以华润选择在南部新城落地大健康产业后，定下的名称就是【双城汇】。而大健康产业也将成为南部新城在烟台板块竞争中手握的一张王牌。
双城汇 打造健康城中城
那么何为双城汇？什么是城中城？
(仅供参考，不排除因其他因素而变化，不作为具体承诺)
医疗健康城：
数据显示，2017年我国大健康产业规模达6.2万亿元，是2011年的2.60亿元的2.4倍，2011-2017年复合增长率达15.6%。根据2016年10月国家发布的《"健康中国2030"规划纲要》提出，到2020年，我国健康服务业总规模达到8万亿以上，2030年达到16万亿元，行业发展空间巨大。
如果你经常逛淘宝的话，会发现在分类里有阿里健康这一项。此前马云布局400亿成立阿里健康，从2018年阿里健康年报中可以看出，2018年阿里健康购买的天猫健康产品和健康食品电商平台服务总交易额超过300亿元，天猫健康设备业务年交易额达到205.61亿元。
同时在19年1月12日在青岛举行的万达集团2018年年会上，万达集团董事长王健林提出正式全面进军健康产业，明确万达大健康将以医院为核心，综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体，走创新健康产业新模式。
对笔者来说，可以不相信王健林，但是马云的动作一定要跟紧。
目前大健康产业在烟台还属于蓝海，发展潜力很大。而南部新城是烟台未来新都心，落地大健康产业是如虎添翼。
特色国医山谷（以最终项目落地为准）
活力商业城
南部新城目前还没有代表性的商业项目。而华润将以其成熟商业模式为基础，突破传统商业布局，打造“开放式文体空间+特色活力商业城”。
在商业方面，华润是专家。在项目最终落地前，可以说一下个人的期待，那就是这个商业一定要有特色、特色、特色。
作为健康城的配套，那商业应该也会有相关医疗健康的主题商业，这方面在烟台目前还没有。
综合看双城汇的规划，就像之前分析的一样，是要在南部新城再造一个全新的双城板块，带来产业升级与生活方式的更新。
双城板块的运营者，就是华润。
双城模式（以最终项目落地为准）
新城的发展与运营
这里就要探讨一下双城板块对于南部新城生活方式的影响了。
以前我们对于置业的选择，首先考虑的是居住属性以及相关配套。配套主要是周边商业以及学区、医院等。居住就是房子的户型、装修、绿化等。
但随着生活水平的提高，这两个层面已经成为了置业过程中的“刚需”。我们更需要深层次的内容，来满足生活模式的升级。
笔者认为华润健康城的推进，就是一次对于未来生活的探索。
目前这里首先打造的是医院——烟台南部新城医院，以及住宅——港城华府·天境。
结合双城板块的规划，可以看到在消费、居住、健康以及商业这四个需求层面，华润均以最高标准实现覆盖。
规划健康城整体面貌（以最终项目落地为准）
而双城板块这种独特“城中城”的模式，也为整体南部新城的发展提供了借鉴的思路。
以医养健康产业为发展动力，以商业、商务为服务基础，打造符合城市发展需要、提高人民生活质量的烟台市健康新城。
双城板块的落地，助力南部新城开启全新增长模式。
