2月22日，银座股份（600858.SH）发布公告称，公司子公司银座集团德州商城有限公司拟通过山东产权交易中心以公开挂牌方式，转让其持有的位于德州市解放中大道588号的银座大厦房地产及附属物、相关设备资产，挂牌价格4.01亿元，最终交易对方和交易价格将根据产权交易中心交易规则市场化产生和确定。
银座股份表示，本次交易完成后，德州商城店将停止营业，并将妥善处置闭店后的人员、售后等问题。
连续三年亏损，影响上市公司业绩
根据公开信息显示，德州商城店2020年营业收入4465.90万元，净利润-4083.86万元；2021年营业收入5375.66万元，净利润-1497.78万元；2022年营业收入4955.01万元，净利润-1691.07万元。自开业以来，德州商城店受商圈边缘化、物业设施陈旧等因素影响，一直未实现盈利，近三年累计亏损总额7272.71万元，影响上市公司经营业绩。
德州商城成立于2002年7月，2008-2009年，银座股份及全资子公司山东银座购物中心有限公司收购了德州市宁德房地产开发有限公司持有的德州商城100%股权。目前，公司持股90%、山东银座购物中心有限公司持股10%。
本次拟转让标的资产包括土地使用权、房屋建筑物及附属物、相关设备等。具体如下：土地使用权面积18190平方米，用途为商服综合用地;地上房屋建筑物银座大厦建筑面积66026.88平方米，其中，1-5层建筑面积51923.38平方米，用途为商业服务;6-19层证载面积14103.50平方米，用途为办公;地下1层为车库、设备间及仓库，面积12268.01平方米;员工车棚建于2013年8月，面积370平方米。本次拟转让的相关设备包含电梯、制冷设备、锅炉以及监控设备等。
经济导报从当地人士处了解到，德州商城位于德州市核心区域。部门市民表示商场里的东西并不很贵，这座商城是一代人的回忆，对于这次转让，他们感到很可惜。
对于闭店事宜，记者致电德州商城，相关工作人员表示，该商城还在正常营业中，具体闭店时间还要等待下一步通知。
支持主业，优化资产
记者了解到，2021年1至12月份，银座股份的营业收入构成为：商业占比81.08%，房地产占比-0.45%。出清亏损资产，是银座股份转型升级的重要之举。银座股份表示，本次交易是资产重整、调整经营的需要，能够进一步盘活公司现有资产，优化公司资产结构，同时能够增加公司现金流入，减少财务费用，降低资产负债率，提升公司盈利能力和市场竞争力，增强公司可持续发展能力，推动公司高质量健康发展，符合公司和全体股东的利益。
据了解，银座股份主要从事商品零售业务，经营业态覆盖百货商场、大型综合超市、购物中心。今年开年以来，火爆的消费热潮带动零售行业复苏回暖，在此背景下，银座股份也发力线上线下融合的全渠道布局，打出抢夺市场的“组合拳”。
此次优化整理旗下资产，银座股份为进一步转型升级清扫阻碍，在零售业持续回暖的市场背景下，公司线上线下融合布局有望取得先机。（来源：经济导报 刘瑞祥）
