绿地集团在济南取得了显著的成功，成为外来房企的代表。然而，在青岛的表现却屡屡让人失望，项目频频出现问题，口碑欠佳。这种“割裂”的发展状态让人困惑，绿地集团未来在山东的发展前景也因此充满了不确定性。
在山东，绿地集团的表现可谓是两极分化。在省会济南，绿地集团的项目如雨后春笋般崛起。2009年，绿地进军济南市场，不仅获得了大量优质资源，还在楼市低迷的2024年仍能卖出56亿的好成绩，位居济南市场第二名。绿地山东事业部在济南的地标性建筑，比如首个超300米的绿地中心、绿地山东国际金融中心、绿地新都会等，成了城市的新名片。绿地不仅在商业项目上风生水起，还积极参与了安置房建设、城市改造项目，甚至控股了济南市房地产开发总公司。绿地在莱芜雪野湖的康养项目虽然有争议，但也显示了其多元化发展的野心。总的来说，绿地在济南的投入是巨大的，主要项目基本都兑现了。
但是，绿地在青岛的表现却让人大失所望。尽管绿地在青岛也有多个大项目，但从绿地欢乐滨海城到城际空间站，这些项目的最终呈现都不尽如人意。国科小镇因为混凝土强度不达标，不得不将18栋楼炸毁重建；某些住宅地块在雨天时地下车库成了“水帘洞”，电梯进水，质量问题频发。更糟糕的是，国科小镇内的绿地双创基地已经停工很久，原因是绿地集团延迟支付供应商费用，导致建设资金问题和合同纠纷。青岛城际空间站情况更差，多次停工、延期交付，让购房者望而却步。甚至在绿地山东事业部官网上，已经找不到城际空间站的项目介绍。种种问题让人对绿地在青岛的未来心生担忧。
绿地集团在山东的发展可谓是“冰火两重天”。在济南，绿地凭借其雄厚的资金实力和大胆的布局，取得了令人瞩目的成绩。无论是超高层建筑，还是城市改造项目，绿地都展现了其强大的执行力和资源整合能力。然而，这一切在青岛却变得黯然失色。青岛的项目频繁出现质量问题，甚至因为资金问题而停工，这不仅影响了绿地的口碑，也让购房者和投资者对其失去了信心。从长期来看，绿地在山东的发展战略显然需要调整。仅靠济南的成功，无法掩盖青岛的失败。绿地需要重新审视其在青岛的项目管理和资金调配，彻底解决目前存在的问题，才能在山东真正立足。毕竟，一个企业的品牌形象和市场口碑，是其长远发展的基础。面对市场的严峻考验，绿地集团需要更加谨慎和务实，才能在激烈的竞争中立于不败之地。
（来源：济南房达人）
