远洋广场项目基地位于济南市槐荫区和谐广场商圈，北侧紧靠交通干道经十路，东北邻近市商业、文化及风景区核心地带，交通十分便利。
本项目依托济南良好的自然环境、悠久的文化底蕴，将国际化、高品质的元素融入设计，全力打造济南城区集文化、休闲、商业、办公为一体的未来生活方式。
项目原址为铅笔厂厂区及职工宿舍，项目规划以两栋高层商业办公建筑为核心，辅以底部商业裙房与市政配套设施。整体布局既注重空间的和谐统一，又兼顾功能的完善与舒适度的提升。通过精心设计的建筑布局与景观元素，旨在打造一个集商务办公、商业休闲于一体的多元化城市综合体。
在单体建筑设计中，注重建筑形态与功能的完美结合：主体办公区采用规整的长方形，使得建筑体量更加完整、简洁；建筑造型以平面形态为基础进行形体的巧妙组合与切割处理，塑造出干净利落、挺拔向上的建筑形象。商业部分采用玻璃幕墙作为建筑外立面材料，不仅展现了建筑的整体美感与现代气息，还确保了商业功能的充分实现。
在空间形态设计中，充分考虑了建筑布局与周边环境的和谐共生。通过点式高层的核心布局与组团空间的错落有致，凸显了场地中轴线的核心地位，提升了整体空间的视觉效果。同时，还注重通风与日照条件的优化处理，以确保办公环境的舒适性与生态节能。
在办公区域规划中，充分结合了用地特征与办公需求，通过将大型办公户型布置于南向与东向位置，以最大化利用自然景观资源；同时注重楼层高度的合理设计与城市天际线的协调处理，以确保项目的整体美观与实用性。此外还通过商业裙房的设计为项目增添商业氛围与活力，提升了项目的整体价值。
项目建成后，大幅提升了周边片区的交通、服务、环境、形象、业态、配套等服务水平，助力城市颜值品质双提升。
项目信息
项目名称：济南远洋广场（铅笔厂A地块房地产开发项目）
项目地点：济南市槐荫区经十路以南，德兴街以西
建设规模：85000平方米
业主单位：山东远祥置业有限公司
设计单位：山东大卫国际建筑设计有限公司
设计团队：李晶、王振亮、迟昊、马宁、崔钦超、曲直
设计时间：2020年9月
注：文中所有信息和内容均为纯文化交流所用，非项目实际实施和批复许可，不构成销售承诺和交付承诺
