7月7日，济南市民李明（化名）收到济南中铁城东郡物业私发的通知，被告知因受暴雨影响，部分电梯底坑进水需暂停营运进行维修。通知显示，10栋楼有6栋楼的电梯都发生了故障，小区刚交付了半年就出现这种问题，不少业主质疑房屋质量，希望相关部门给予合理解释。
对此，该小区物业工作人员回复称，故障原因系电梯井底坑未做防水，目前维修人员正在重新做防水，确保不渗水后，电梯就可以正常运行。该小区开发商中铁置业集团客服工作人员表示，“电梯泡水的原因相关维修部门还在排查，明日（11日）电梯就能够恢复正常运行，物业公司会通知所有业主。”
业内人士表示，建造电梯井时，防水层的设置十分重要，不然在长期的使用过程中，底坑积水会烧毁电梯控制器，加速电梯构件氧化腐蚀，形成安全隐患。
10栋楼近20台电梯出现故障，需停运半个月
“6日傍晚，物业工作人员给每位业主私发了一则通知，称因受降雨影响，电梯被泡了，开发商正在对电梯进行维修，我数了一下，涉及维修的电梯有20台左右，10栋楼有6栋楼都受影响，维修时间预计需要半个月。”据李明介绍，自己所购买的中铁城东郡小高层位于济南市历城区蟠龙路，属于一期B3地块，今年元旦刚刚交付，没想到下一场雨就出现这么大的问题。“得知此事后，部分正在装修的业主只能搁置，而且大家对房屋质量提出质疑，希望开发商或相关部门能给予合理的解释。”
物业私发给业主的电梯维修通知（受访者提供）
7月10日上午，记者在该小区看到，小区入住率不高，居民寥寥无几，部分楼栋仅有几名装修工人。记者走访了几栋居民楼，部分单元楼的电梯已停用，路过的知情人告诉记者，前几天下雨，电梯被泡已经停止运行了。随后，记者来到地下车库发现地面有大面积积水，部分区域的墙皮开裂，李明说：“因未使用车库，所以对积水的情况不太清楚，但是在接到电梯停用的通知之前，我曾去过地下室，发现都是积水。”
记者实地走访发现地下车库有大面积积水
故障系电梯井底坑未做防水层导致，开发商回应：即将恢复运行
7月10日，记者联系到中铁城东郡小高层的物业单位——龙湖物业。一名刘姓工作人员表示：“我们从开发商处了解到，故障原因是电梯井底坑未做防水，目前维修人员正在重新做防水，确保不渗水后，电梯就可以正常运行。”对于地下车库积水的问题，物业工作人员表示，开发商并未对此作回复。
地下车库部分墙皮开裂
据悉，该小区的开发商为中铁置业集团。随后，记者联系中铁置业集团客服，工作人员回复：“电梯泡水的原因，相关维修部门还在排查，明日（11日）电梯就能够恢复正常运行，物业公司会通知所有业主。”
记者将情况反馈至历城区住房和城乡建设局，工作人员表示：“具体情况我们需要去现场看一下是什么原因。”
据业内人士介绍，建造电梯井时，防水层的设置十分重要，能够防止水渗漏损坏电梯设备和建筑物结构。在长期的使用过程中，电梯井常常会受到各种波及，如雨水、地下水、垃圾等，这些污染物会对电梯井的机械设备造成损坏。如果不进行防水处理，底坑积水或潮湿会造成电路短路，烧毁电梯控制器，加速电梯构件氧化腐蚀，形成安全隐患。还会对周围建筑物的结构组件产生损坏，直接危害建筑物的使用寿命。在日常使用中，需要严格按照相关规定进行防水层的建造和维护工作，确保电梯设备的正常运行和人们的生命财产安全。
（来源：济南时报）
