2023年5月底，张先生在烟台芝罘区港城华府小区看中了一套133平的四居室新房。购房时，销售人员介绍，房屋售价8100元每平。然而等到实际签合同的时候，销售人员却要以1万元每平的价格来签约。
“当时销售就承诺，说等购房手续走完之后的3个月内，会把差价退给我，总共30万元。并且跟我签了一个垫资协议。”购房者张先生说。
然而3个月后，港城华府售楼处的销售人员并没有兑现这一承诺。这退款，一拖就是大半年。眼下，售楼处已经大门紧锁。业主们也联系不上任何负责人。记者查询发现，港城华府的开发商，烟台润佳房地产有限公司最大的股东是华润置地烟台有限公司。经过属地街道办的协调，华润方面一位负责客户关系的工作人员终于露面。
“烟台港城华府的项目它不是我们自己销售的，它是属于代理销售，我们没有自己的销售团队。这个项目属于润佳房地产，是一个合作单位，一个是华润方 ，一个是当地的企业。房屋的备案价是高于咱市场销售价格的，然后代理公司卖的时候，他就卖不了，卖不了他没有办法，可能是和咱业主签订了一些返现的协议。”烟台华润中心客户关系负责人这样解释。但与此同时，对方也承认，华润跟第三方销售公司有欠款存在。目前第三方销售公司因为资金不足，无法兑现购房者的返现承诺。
对于如何解决这一问题，华润置地的工作人员表示，目前公司也只能寄托于尽快将剩余的房屋进行销售，通过卖房子的钱，补齐对第三方销售公司的欠款，进而解决业主们的问题。经过协商，华润置地给出了5月30日这一最终限期，表示会在此之前商量出最终的解决方案。
记者从烟台市人民政府官网了解到，商品房的销售价格实施备案制，实际销售价格不得低于备案价格的90%，那么，港城华府小区的退款返现行为，是否违反了这一规定呢？我们将这一情况，反馈给了烟台市芝罘区住建局。
烟台市芝罘区住房和城乡建设局房地产市场监管科的负责人表示：“针对港城华府有部分业主向我们反映他们在买房的过程中存在的一些问题，我们第一时间联系了开发商，并到现场进行了调查处置。对群众反映的问题我们对开发商的态度是很明确的，不允许损害业主的合法权益，一定要以业主为重，想方设法满足业主们的合法需求。如果开发企业在销售过程中存在违规行为，我们调查取证之后将在第一时间催促执法部门依法依规对其进行处置。”
（来源：生活帮）
