最近，青岛有个楼盘因为交付的事被省媒曝光了。
中瑞鼎峰伴山府二期业主反映，小区内有的排水井里竟然没有铺设排水管，排水井就是个“摆设”，压根起不到排水功能。小区一期早就已经交付了，曾经也有业主反映过楼道漏水的相关问题，而且一期楼房有的位置被淹过，还发霉了。
青岛是个雨水多的城市，排水问题不是小事，尤其是这个小区，东面紧挨着山体，水流过来排水不及时的话，水积攒下来很容易进入一楼，确实是个大隐患。
针对业主反映的问题，青岛城阳住建部门现场调查后发现确实存在公共区域雨污水管井淤堵，和一些电线裸露的现象，立马督促建设单位落实整改。房子已经建成了，只能说是亡羊补牢，但这么大的漏洞，到底咋验收过的？还会不会有别的问题？很难说。
对中瑞鼎峰伴山府，大家都比较陌生，从入市到交付，一直都默默的，如果不是因为这件事，可能很多人连听都没听说过这个楼盘的名字。
这是中瑞鼎峰在青岛操盘的第一个项目，位于王沙路。从产品来看，定位确实高端，主打4层洋房，都是大户型，但这个地段，2万多的定价也不低，除了首开卖的还不错之外，这两年的销量可以用惨淡来形容。总共200来套房子，卖了快3年。
在销售过程中，开发商一直拿赠送院子说事，上百平米的院子，很稀罕人，但是也给自己埋下了一个定时炸弹。早在2021年就有青岛本地官媒曝光，中瑞鼎峰伴山府承诺买房赠院子，户户带院，但就是不写入合同，压根不靠谱。按销售的话说是卖一套少一套，小编咋觉得是骗一个是一个呢。
交房时，开发商也是打了个擦边球，说是院子，其实就是用绿植给你圈起来，一点不耽误验收，剩下的就交给业主收房后偶尔随意发挥，直接把这个大锅给甩了出去。现在小区里入住的人是不多，院子倒圈起来不少，一个个整的是有模有样，看出来花了不少心思。
都说是定时炸弹了，炸与不炸只是时间问题，小编忍不住为这些业主捏把汗。
还有那大门，说好的高端呢？简陋不说，本来就延期了3个月，这都交房了还没建好，开发商这个操作可真有点儿说不过去了。工作人员说，估计还得一周时间才能完工。
提到开发商中瑞鼎峰，必须要说一点，这是来自瑞典的房地产开发企业，进入中国市场也得有十几年了。青岛市南青铁鼎峰·云山观澜项目就有它家接近一半的股份，绿化也很一般。槽点太多了，位置尴尬，西面还有污水厂，东面是拆迁大高层，没有什么拿得出手的配套不说，定价也不低，基本都是大高层，接近4的容积率，想想能有什么舒适度？
城阳那么好的低密地块，都能干成这样，就算是高端项目，承诺的再好，能不能完全兑现，都是未知数。对现在的云山观澜，依然不抱什么幻想。云山观澜是中瑞鼎峰和青铁合作的，青铁是本地国企，之前都是优选实力强的国有企业，比如华润，越秀。市南这么重要的项目，不知道为何最终要选这样一家合作方。
去年底中瑞鼎峰还在城阳瑞阳路附近拿了块地，到现在也没有动静。目前来说，这个开发商在青岛从来没有真正证明过自己。依照前两个项目的情况来看，要想扭转形象，恐怕得多加把劲了。
都说，外来的和尚会念经，看来真不见得啊。
