青岛波尔多·麗园 | 以城市山海为基，绽放美好新生活

每一次高光缔造，皆源自山海热望

每一次荣耀卫冕，皆因为不负期许

从波尔多到青岛波尔多·玺园

七载时光积淀，屡创高阶争藏的热势

约30万方低密醇熟大盘之上

波尔多收官著品，青岛波尔多·麗园臻致绽放

以城市山海为基，绽放美好新生

又一次迭新了崂山想象

山海，著写天地精神的壮阔；城市，铺展都会万象的璀璨。在城市山海之间，在市场与客户的仰望与等待之中，青岛波尔多·麗园于12月2日盛绽，一场关于奢品珠宝与红酒的碰撞，一场山海名流答谢晚宴，如约而至。一座真正可以代言崂山生活气质与人居品质的低密住区标杆，盛迎知音！

▲项目实拍图

这是一个名流的聚场，这是一席贵仕的盛宴，也是一次山海品质生活的全新诠释。活动现场，来自社会各界的菁英与四面八方的雅仕们齐聚一堂，共鉴奢品珠宝的璀璨、品位高端红酒的浓郁，鉴知贵仕阶层的美好生活。

凭借多年的口碑积淀、强大的品牌号召力与硬核的产品力，波尔多屡次受到高端改善群体的一致青睐。尽管一直以低调务实的态度面对市场聚焦的目光，但自身的热销基因早已刻入骨子里。让我们再次盘点一下项目持续当红的价值魅力——

青岛波尔多·麗园，尊踞青岛崂山沙子口，是由君一控股集团继波尔多·玺园之后，打造的又一高端“园系”经典代表作。波尔多总建筑面积约30万方，历经7年匠筑与积淀，醇熟大境已成。作为波尔多的收官之作，麗园产品再度升级，以一席纯粹山居，为崂山敬献一个里程碑式人居封面。

▲项目实拍图

波尔多·麗园于平顶山、鹧鸪山、烟台山、午山、东尖山五山怀抱之中，山峦苍翠，鲜氧怡人。距海岸仅约2公里的黄金尺度，既可享受海边温润气候与山海惬意之境，又避免潮湿的侵染。

▲项目实拍图

项目距地铁M4-小崂山站不足百米，轻松脉动M1、M2、M3、M11号线，连接三大主城区。约10公里处便是金家岭商务区，尽揽金狮广场、WFC协信中心、上实中心等精粹资源，世界级都会资源轻松畅享。

▲项目周边实拍图

周边白珊学校、海山学校和新世纪学校等优质学府集萃，政府斥巨资与园区旁配建18班小学（规划中）、9班幼儿园（规划中）两所公办学校；约4公里范围内，由海军九七一医院、和睦家医院、山东中医药大学附属医院(在建中)串联起的权威医疗圈，全面护航家人健康。

▲示意图/图片来源于网络

除了海尚海邻里中心、米兰商业街、润山丘等高品质生活配套之外，波尔多还立足高净值圈层生活，精心打造奢适泳池，为居者带来一年四季畅游无阻的体验。麗园入口大堂后续还将变身为集会客、健身、亲子等多元化功能于一体的友邻互动空间，构建美好的圈层社交平台。

▲波尔多项目实拍图

借依天赋贵脉与山形地势，以约30%绿地率，打造社区景观艺术园林。星级酒店式入口，多重归家礼序，叠石理水的中心花园……勾勒出唯美的四季诗意风情。在这里，山景、园景皆风景，每一个角落都弥漫着自然的芬芳，每一个空间都充满了生活的温度。

▲效果示意图

约1.2容积率，将崂山低密住区的概念演绎到近乎极致。浪漫经典的红色坡屋顶，辉映老青岛百年的优雅，呼应“红瓦绿树”的特色风光。淡香槟色与咖色完美融合，铝板与LOW-E玻璃搭配而成的立面，营造出庄重大气的质感，极具艺术格调。

▲效果示意图

麗园是君一控股对低密度、高品质生活方式的全新探索。不惜巨资将建筑让渡于自然，以崂山稀见的5-7层亲地产品，表达对土地的珍视、对人居品质的坚守和对生活本身的深刻思考和不懈追求。

▲鸟瞰图

建筑面积约223-243㎡山藏叠境，堪称崂山低密住宅中的天花板。尤其是建面约243㎡的下叠产品，一梯一户设计、独立入户大堂、六室四厅五卫，更有负一层负二层附加空间。一层客餐厨一体化设计敞阔奢适；二层豪华主卧套房设计，配设独立衣帽间与宽奢卫生间；专属地下空间超130㎡，最高约7.5米挑高可隔出两层，无论是作为家庭影音室、保姆房、储藏间、酒窖……并设有独立采光井，满足每位家庭成员对生活的想象。

▲叠拼样板间实拍图

建筑面积约128-146㎡林隐洋房，以现代轻奢风格装修，通过高端石材、岩板、木材、壁布的搭配，勾勒出简雅而不失高贵的空间艺术。客厅地面瓷砖采用精工密铺技术，把缝隙控制在0.5mm左右；电视墙选用的是“鱼肚白岩板”，灵活动感，自然大气；主卧采用酒店式套房式设计，奢阔大飘窗，干湿分离的独立卫生间，从容、高贵与优雅；厨房内，油烟机、打火灶、蒸箱、烤箱、洗碗机、燃气热水器等厨电，均选用卡萨帝高端系产品（或同等品牌），所见即所得。

▲洋房样板间实拍图

长期坚持产品主义、致力于高品质住宅输出和迭新的君一控股，将波尔多·麗园定位于城市山海低密产品的科技健康大宅。波尔多·麗园引入君一控股“科技+健康”八大系统，从智慧家庭、智慧社区、智慧安全、绿色智造恒温恒湿、净水软水、隔音降噪、户型系统等全新升级产品和服务，为业主打造更智慧、便捷、舒适与健康的生活！

▲“科技+健康”八大系统

无论从项目地段、自然生态、整体规划、亲地建筑与产品打造的任何一个方面讲，麗园的优越性皆是屈指可数的。而将城市、山海、低密、纯粹等各种优势集于一身，注定了波尔多·麗园必将是区域的佼佼者与时代的收藏品，也必然会为高端改善置业争藏的生活栖息地。

活动圆满落幕，热度持续未止

建筑面积约223-243㎡山藏叠境

建筑面积约128-146㎡林隐洋房

臻席递减，敬邀君鉴

注：本宣传资料仅对项目与周边环境、交通设施、公共设施等的地理关系示意，不反映各部分之间的实际距离，所示相关内容不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。具体以买卖合同约定及最终规划为准。以上教育配套信息仅供参考，其中学校的名称、性质、规模等信息均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以相关部门最新政策和公告为准。本宣传资料仅为要约邀请，对产品或项目的介绍，旨在提供相关信息，不在任何意义上构成本公司的要约或承诺，开发商：青岛畅远置业有限公司预售证号：青崂房预字（2023）第0021号青崂房预字（2023）第0022号，本资料展示于2023年的12月。