2019年拿地，2022年奠基，正式动工时间从去年12月，推迟到今年8月，然后再拖拉到11月，时至今日传说中位于新东站片区的济南大悦城工地还是满目疮痍。
规划改了又改，开业时间的对外口径延了又延，大悦城许给济南的未来到底要等多久才能来？
就在大家纷纷猜测“大悦城是不是要黄了”之时，最近项目终于开始向外传出积极信号。
首先，济南大悦城商业综合体的规划在经历了多次调整后终于获批，进行了批后公示， 这意味着施工前的障碍得以疏通了；其次，进入11月份，项目总算是开始动工了，项目坑基工程开始施工；再就是，在下半年《问政山东》节目中历城区领导曾公开表示，济南大悦城位于新东站片区，目前所有影响开工的问题已全部销号、台账清零，预计2027年交付使用。
近日，项目再次传出大消息，济南“大悦城”将调整为“大悦汇”这一全新产品线。
根据大悦城官方消息，目前已开业大悦城有20个，筹备中大悦城9个，大悦汇项目3个，其中济南的就标注为“济南大悦汇（筹备中）”。
这就意味着，之前一直宣传的“大悦城”在济南将正式落地为“大悦汇”。
大悦城和大悦汇是大悦城控股商业的两条标准产品线，其中大悦汇是一条全新产品线。
大悦城：定位于城市级时尚潮流中心，以18-35岁城市新生代及年轻客群为核心客群，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌内涵，倡导潮流文化，构筑极具潮流影响力的辐射全城的城市商业地标。
大悦汇：定位于区域性商业中心及商务/社区型生活中心，以25-45岁城市中产及家庭客群为核心客群，以“休憩、社交、生活、品位”为品牌内涵，倡导生活文化，构筑更加丰富、多元、包容的生活方式。
从级别来看，大悦城是城市级，大悦汇是区域型，商业的能级略低于大悦城。
从客群结构来看，大悦城偏年轻，以时尚为主；而大悦汇则更趋于成熟客群，强调生活的品质感。
商场的定位方面，大悦城是时尚、潮流，旨在引领城市的潮流，成为年轻客群的精神寄托；大悦汇更强调“生活文化”，倾向于提升所在社区、区域、城市的生活幸福指数。
客群和定位的不同，决定了商场引入品牌及场景打造的差异。大悦汇将更注重品质和格调的塑造，强调休憩氛围和生活社交，聚焦场景突破，重点为客群提供工作+生活双重服务。
目前，大悦汇体系产品线仅有广州、天津和济南三个城市有布局。其中，广州黄埔大悦汇是全国首个亮相的“大悦汇”项目，在项目打造方面重点融入了文化、音乐、艺术、社交、休闲等体验，为行业呈现了耳目一新的惊艳效果。天津西青大悦汇计划于下月底亮相，在品牌级次选择和业态组合方式上，更加注重品质感和体验感，带动了区域消费体验的升级。
相较之前的大悦城，济南大悦汇也将更注重空间场景和户外景观的设计，突出打造“生活体验感”。
随着楼盘的林立、人口的涌入、城市界面的革新，新东站片区内亟需一个更高定位和传递更多精神价值的生活中心、休闲中心的落地，这样才能与区域发展和人口需求相匹配。大悦汇显然能以多元的内容创新与差异化打造满足新东站片区的需求，带动区域商业升级。
只是唯有一点，希望大悦汇许诺给新东站片区的未来不要在很久很久以后才来！（来源：济南楼事儿）
