日前，有网友爆料：“我们邻居家验房发现了不少问题，墙面污染、瓷砖空鼓、电路问题等，业主群里也都说瓷砖空鼓每家都不少，我也担心这个问题，想请专业验房师帮忙重点检查一下空鼓问题。”验房师来到青岛中海寰宇时代小区，帮助业主房先生即将交付的新房进行验房。
通过这次查验发现，这套119平方米的精装房存在各种质量问题：不仅厨卫大面积空鼓，还有门框缝隙超标、壁纸翘边、吊顶灯槽内腻子粉污染明显等一系列问题。其中，空鼓问题尤其需要注意，验房师建议业主尽快联系开发商整改发现的问题。
门窗细节 不容忽视
验房师孙工先从入户门开始进行细节检查，凭借多年验房经验他很快便发现了问题，分别是入户门扇、门套轻微污染和入户门未安装猫眼。
检查了入户门情况，孙工继续对客厅和厨卫的门窗进行查验。查验后发现，阳台窗框泄水槽排水孔外部缺少挡水盖4个、主卧窗台板空鼓、飘窗台板空鼓南次卧门吸吸力不足、室内所有门扇于门框缝隙为5mm--6mm，各种门窗瑕疵不一而足。
细节问题同样不能忽视，在检查完门窗问题后，孙工继续查验各个房间是否存在细节缺陷。经查验，发现客厅墙面一处壁纸翘边、室内墙面污染多处。
“细节问题也是验房的重点，这些小毛病虽然看起来不严重，但在入住后各种不便就会慢慢显现出来，所以一定要督促开发商将这些小问题一一处理好。 ”孙工建议道。
厨卫空鼓严重超出规范
另一位验房师薛工拿着空鼓锤在房间内检查空鼓，从客厅到厨房，从墙面到地面，对每一个区域都反复检查，看看听听、敲敲打打，如果听到清脆的敲打声，则为空鼓。经过一番细致地检查，薛工在厨房竟然查验出空鼓多达10处。厨房墙面砖不仅空鼓多处，还有嵌缝粗糙的问题。
看着一堆纸条，房先生哭笑不得，然而问题还没有结束，卫生间也出现了同样的状况。客卫生间墙面砖空鼓9处、主卫生间墙面砖空鼓13处，且均存在嵌缝粗糙处理不到位的问题，“主客卫淋浴区墙面砖空鼓非常密集，这是非常严重的一个情况，这个问题需要开发商认真对待。”薛工说。
另外，还存在厨房水龙头出水流速及水量较低，双卫龙头出水流速及水量也存在较缓慢的问题。
吊顶内污染明显
在检查客厅吊顶时，薛工举起长柄反光镜伸到吊顶看里面的内部结构，果然通过反光镜还看到灯槽内堆积了很多腻子粉，卫生清洁十分不到位。
验房结束后，验房师将第一时间整理验房报告，为购房者维权提供专业依据。业主也将房屋存在的问题反馈给了该小区的售后部门，相关人员表示会尽快对新房进行维修整改。近日，记者再次采访业主房先生，房先生表示：“房子的空鼓问题已经维修得差不多了，其余问题还在维修当中。”
（来源：青青岛社区青岛楼事论坛）
