买房必须验房，不管是精装房还是毛坯房，收房的时候必须要验房，像什么空鼓、裂缝、防水都要仔细查验。否则后期再发现问题，处理起来更费事。10月28日，德州齐河鸿府家园的业主就向记者反映，房子装修入住没几个月就发现了质量问题，到底怎么回事？
记者来到了齐河的鸿府家园小区，业主官先生说自己是2023年1月1号收的房，现在过了不到一年的时间，他发现墙体开裂，楼顶开裂，他标注了一些开裂的地方。
记者在客厅看到，客厅上方贴粉红色小纸条的位置都是有开裂的位置，大概测量了一下，非常长，有3到4米左右的距离。同时，为了看看究竟是表层腻子开裂，还是楼板开裂，官先生打开了一小块，发现都是楼板板底主体结构开裂，用塞片尺进行了测量，发现已经达到了0.4毫米的宽度，按照国家的标准规范来讲，小于等于0.3（毫米）宽度是属于一般质量缺陷，那么如果大于0.3（毫米），就属于严重质量缺陷了。
新房交付不到一年，业主刚装修入住就发现大量裂缝。除了担心房屋质量问题，业主告诉记者小区的消防设施也存在安全隐患。
记者把消防栓的阀门拧到最大，但是不见有一滴水出来。在一张消防栓点检查表上，记者发现特别有意思的一点是从2023年1月份一直到12月份，都已经有了检查人的签字，并且附上了日期，但是现在才是10月，为什么11月和12月就已经检查过了？
针对这些问题，记者也联系到了小区的开发商和施工方负责人。
关于楼板裂缝的问题，齐河县鸿基建筑安装有限责任公司段经理表示之前业主也曾反映过，但是双方因为维修和赔偿问题没有达成一致所以才拖到现在。“感觉是集中荷载（造成的），应该跟温度没太大关系。那时候没弄开之前，感觉是小裂纹。找专业的过来看一下，找第三方过来鉴定一下，然后再拿维修方案。”
经过记者协调，开发商、施工方和业主达成一致尽快对房顶裂缝进行第三方鉴定，然后根据鉴定结果进行加固维修。
（来源：山东卫视生活频道生活帮栏目）
