据青岛网络电视台生活在线栏目报道，青岛城阳区中铁诺德澜湾小区的业主打来电话反映，买房时销售承诺了人车分流，地上是没有停车位的，购房合同里物业管理的露天停车位没有做标注，如今快交房了，地上突然多出了很多停车位，这让他们感觉被欺骗了。
(来源：生活在线栏目截图)
郝先生是中铁诺德澜湾小区的准业主之一，他反映当初买房的时候，销售承诺他们小区实行人车分流，地上没有停车位，沙盘上也显示地上不存在车位。“我们当时就签了合同，奔着人车分流，地上没有车位，小区绿化好来买的，合同里面显示没有露天车位、地下停车场有多少平方，没说有地上车位，但是今年有一些新业主买了房子，说有地上车位，然后我们去一看，沙盘已经更改成有地上车位的沙盘了。”
业主们赶紧到还在建设中的施工现场外查看情况，小区内地上果然多了不少停车位，这让业主们难以接受。“一个是绿化少了，另一个是对人身安全的影响是比较大的，因为我们都是有小孩的家庭，也有老人，这么多车停进来，肯定是不安全的，实现不了人车分流了，我们肯定是不同意。”郝先生说道。
业主们反映销售时承诺的人车分流，现在小区今年10月份就要交房，设置停车位这个操作让他们质疑开发商虚假宣传，也明显与合同中物业管理露天停车位相关约定有冲突，他们也曾向开发商讨要说法。“开发商承诺星期五再谈一下具体怎么弄，还没一个准确答复。当时销售说即使有地上车位也放着不用，是300多个消防车位，我们的诉求就是把车位整改成当时卖给我们时的状态，和合同里面一样，没有地上车位，实现人车分流。”
现场另一位业主说：“如果整改不了的话，我们的诉求就是要求退房。”
随后，记者跟随业主们来到中铁诺德澜湾营销中心了解情况。营销中心内沙盘上的确显示小区内存在不少地上停车位，相关负责人并不在现场，业主们尝试电话联系销售经理，但始终无人接听，等待了一会儿，一位工作人员赶到，记者留下了联系方式，工作人员表示会反馈给相关领导。然而截至发稿前，记者并未收到来自开发商中铁诺德青岛实业有限公司的相关回复。业主们反映的问题，记者也咨询了规划部门。
青岛市规划局城阳规划分局工作人员介绍，因小区规划，将商业网点围合进小区，按照规范要配比相应数量的停车位，经与开发商落实，小区交付后，可通过物业管理的方式实现人车分流。那业主们取消停车位的诉求能否实现呢？“那不行，车位配比要按规范进行，如果取消的话，车位数量指标就不符合规范要求了，开发商如果有虚假宣传，可能原来宣传的是人车分流，地上没有车位，我个人意见是市场监管局介入。”记者也将问题反映给了城阳区市场监督管理局。
城阳区市场监督管理局工作人员说：“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容。这属于合同违法，要走司法途径。”
记者同时将问题反映给了城阳区住房保障中心，工作人员表示，小区的地上地下停车位数量在营销中心现场公示的建设工程规划许可证上有所体现，他们会针对此事积极协调。
采访结束后，记者接到业主们打来的电话，经与开发商协商，双方并未达成一致，他们之后将继续维权。
（来源：信网整理自青岛电视台生活在线栏目）
