在今年的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长倪虹指出，“从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好，让城市更宜居、更韧性、更智慧”，从而“不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感”。
近日，山东省、广东省多个省市、城市，出台了高品质住宅开发建设指导意见或打造好房子好小区行动方案，推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。
君一控股响应并积极贯彻国家关于好房子的相关政策要求，基于对产品品质和用户需求的持续聚焦与坚守，围绕智慧物联、精工匠造、绿色健康三大维度，发布8优“好房”新标准，回应时代与用户之需，给“好房子”一个标准答案。
▲君一控股8优“好房”新标准
“归家系统”是链接城市和家的枢纽、是家的延伸。君一控股聚焦归家动线、智慧归家、归家礼遇三个维度，给用户营造兼顾细节与仪式感的高规格归家体验。
①归家动线：除常规的地上/地下人行、车行这两大动线外，君一控股创新打造了第3条归家动线：“地下人行归家动线”。其将社区大堂与地下车库大堂连通，破解了雨雪、寒冷等极端天气下业主步行回家舒适感差的痛点，实现一年四季舒适归家体验。
▲地下回家动线（示意图）
②智慧归家：手提东西不方便开门，车库潮湿、空气不好，亲朋好友来访停车不方便……在君一控股，这些归家难题都可用智慧科技破解。公司将物联网、人工智能引入产品设计，实现“社区大门-单元门-车库电梯厅”全程刷脸无接触开门，解放双手；车库智能新风自动启停确保空气质量；手机可随时预约访客车位，让用户真正享受科技发展带来的红利。
▲社区大门示意图
③归家礼遇：地下车库作为业主驾车归家的重要节点，君一控股高标准打造地下车库，在外观颜值、功能设计、品质细节上下足功夫，打造地库入口、落客区、迎宾大堂等“五重归家礼序”，颜值、仪式感满满。
▲车库归家五进礼遇（示意图）
在社区规划上，君一控股遵循人与人、人与环境的和谐相处之大道，实现社区内楼座分布科学美观、社区内景观与外部自然环境呼应、社区内配套与城市交通配套等要素良性互动，让社区在城市自然健康生长。
◆中央大花园：超大尺度景观泛会所，包括阳光草坪、中心水景、记忆大树等
◆超大楼间距：舒适景观视野、改善日照及通风、提高隐私
◆空间对位：楼座与场地形成良好的空间对位
◆最优流线：人的体验优先，完整人车分流，最优动线
◆注重功能：形式以功能布局及使用便捷为基础
▲社区规划超大楼间距
▲社区规划设计示意图
建筑作为凝固的艺术，折射一个时代的审美和一个城市的气质。君一控股对望全球建筑发展趋势，以更现代、更精进的建筑语言表达，为用户呈现改善标志美学。建筑风格上沉淀出“花园风”格和“现代风”两种风格，打造高端府系产品立面。
现代风格
以玻璃铝板幕墙体系为主，对细部精细推敲，考究的节点细部构造，突出高级感；在灰色系基础上，增加暖色让建筑有“温度”，减弱一般现代风格的冰冷感，品味不彰自显。
▲现代风格示意图
花园风格
因循城市历史轨迹，以地中海欧洲成熟建筑形制为蓝本，致敬经典艺术，关注现代生活，古典与浪漫集于一身。运用丰富多彩的地中海风格装饰构件，如欧式壁柱、檐托、拱卷，叠级线脚、欧式壁灯；选用砂岩、陶瓦、质感涂料、玻璃等建筑材料，组成建筑立面材料元素。
▲花园风格示意图
大尺度、大格局、大视野，这是君一控股户型设计原则，对房间品质的追求，优先于追求房间数量，保证舒适体验感。
与用户充分交互，于尺度之上，发掘每一寸空间价值所在，沉淀出5大户型标准：
①高得房率，超值赠送：超大阳台/飘窗，设备平台空间拓展，私家电梯厅专属利用；
②规则方正，礼序归家：楼型-户型-房间，三位一体严整对位；门厅式玄关，大宅风范；
③超大面宽，奢阔尺度：匹配大面宽，保证奢阔的空间尺度和景观视野，优先于追求房间数量；
④LDKSG，五位一体：“阳台-客厅-餐厅-厨房-书房”一体，空间视线贯通，强互动；
⑤细分功能，空间专属：主卧酒店式套房、适老化套房居室，玄关联动衣帽间、独立家政间等，满足多场景使用要求；
▲君一控股户型图（示意）
▲样板间实景图
真正的好房子、好品质，体现在每个环节、每一处细节的匠心。君一控股立足用户视角，本着严谨和细致的态度，高标准、严要求，从精装风格、材质选择、施工工艺、质量管控4方面进行规范，实现高端精装与完美交付。。
以装修风格为例，君一控股创新出“意式东方”风格，展现东方之蕴，保留了经典意式的优雅美感，融合东方审美理念，集东西方美学、生活方式于一体。
◆品质材质、精细化工艺：天然石材、瓷砖拼花地面；
◆精装标准：星级酒店体验；
◆部品标准：洁具、卫浴、五金、电器等配置国际一线品牌；
◆选材标准：环保建材，静音部品，定制设计，手工艺术木作，完美细节；
◆机电标准：全套高端家电定制解决方案；
▲精装示意图
君一控股秉承“用户第一”初心，以AIoT、BIM、大数据等新一代信息技术为翼，探索智能建造、智慧社区/园区、智慧服务的新范式，打造智慧住居。
例如，在施工阶段，引进“智慧工地”系统，智慧工地实现建筑施工过程的自动化、智能化和信息化，提高建筑施工管理的效率和质量
以空气为例，打造“恒温-恒湿-恒洁-恒静-恒鲜”五维智恒的智慧空气解决方案，刷新高品质家居生活的全新智能体验。
恒温：全屋温度通过智慧大脑自动精准控温，空调、新风自调节，实现全屋恒温；
恒湿：空气卫士监测湿度，联动开启新风加湿及空调除湿功能，持续保持最佳温湿度体感；
恒洁：空气卫士监测室内空气污染指数，联动开启新风，保持家中空气安全洁净；
恒静：空调低至18dB，新风主机运行低至22dB，静谧睡眠模式智能切换低噪设备运行；
恒鲜：监测二氧化碳浓度，联动新风自动送鲜氧；
“好房子”不仅在于建筑，更在于景观的营造。君一控股将阳光大草坪、休闲会客厅、景观跌水、景观树池等多个景观重要元素，沿社区轴线依次排布，带来仪式感的同时丰富居者日常社交互动体验。
在园区内，将草坪层、花卉层、灌木层、树木层和高大乔木层，分层次种植，组成错落有致的多重立体园林，营造移步异景的绝美景致，打造会呼吸的社区。
▲园林景观示意图
▲青岛海尚府景观实景图
住有所居是基础命题，住有宜居则要回应用户更高层次的精神文化与社会需求。君一控股围绕用户生活、社交等精神需求，在社区配建五星社区会所——“邻里中心”，可按需配置茶室、泳池、健身、四点半课堂、书吧等服务空间。
同时，邻里中心引入星级酒店的度假式生活理念，其所提供的高雅、便捷、契合业主需求和气质的各项服务，可为业主的快意人生加冕。
▲邻里中心示意图
安居，得以乐业；乐业，才能兴邦。当前，人们对于居住的需求，已经从“有所居”到“要宜居”。栖居营建之道也要与时俱进，回应时代之需。
君一控股，作为把“用户观”深入企业核心价值观的房企，“最懂客户”和“最懂产品”是公司的两大支点，产品品质是“一号工程”，客户满意度是“一号标准”。
未来，君一控股将以创新之力持续推动人居建造发展，以真诚之心打造用户真正想要的好房子，将“8优好房”带入更多的城市，给更多的用户营造理想之居。
