近日，业主反映，青岛绿地国科健康小镇85地块合同约定2022年9月30日交房，实际上是2023年2月14日交房，至今半年多仍未支付延期交房违约金。
开发企业单方通知业主延期违约金用车位券或者储藏室券代替，且有效期一年。交房时让签署退面积差退费协议，说是90个工作日内退还，但至今没有兑现。
7月26日，城阳区住房城市建设管理局表示，绿地国科健康科技小镇住宅85地块位于城阳街道驯虎山路东、凤山南路北，由国科绿地健康小镇（青岛）房地产开发有限公司开发建设。
项目占地70656平方米，总建筑面积174194平方米，包括19栋住宅楼和一个幼儿园。因质量问题，该地块19栋住宅楼于2021年4月进行了拆除重建，造成延期交付，实际于2023年2月底之前分批交付完毕。
根据双方签订的《商品房预售合同》，违约赔偿问题应按照合同条款执行。区住房城市建设管理局多次约谈企业负责人，要求企业做好业主的沟通解释工作，积极与业主协商赔偿金履行方式问题。若双方不能协商一致，建议通过司法诉讼解决。
关于反映面积差退费问题，企业同意退还面积差费用，正在积极筹措资金，预计8月底或9月初办理退还。
（来源：乐易楼市前瞻）
