7月18日，作为二批次中首次拍卖的青岛城阳区城阳街道崇阳路北、春城路东的小北曲地块，迎来了28家房企的报名参与。报名参与的企业有大华，银丰，龙湖，保利，招商，金地，才高，青城，华润，天一仁和，万科，北京城建，日照汇通等。
最先出价的是天一仁和，经过31轮竞拍仅1分钟，最后触发熔断价6647元/㎡，地块转入线下“竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设”环节，将于7月19日9时30分开始。
这貌似看起来平常的一次土地拍卖，背后的动作可不小。小北曲地块，是一块有故事的地块，详见以前的文章：青岛黄金地块，村民“劝告”开发商：拿地有风险，拍地要谨慎！
不久前，一署名为“济南市开发商”的写信人，通过青岛政务网反映，“青岛城阳土拍违法违反公平性（社区阻止拍卖）”，说的就是城阳的小北曲地块。
2023年6月21日，青岛公开挂牌1宗城阳地块，公告为【青城自资告字〔2023〕8号】，土地编号为【QD202302CY01】。根据挂牌文件要求，仅移交社区体育中心，并未设置任何产业条件。但根据地块现场察看，发现有社区村民在现场，并告知来参拍的开发商要看现场牌子上的【公告】，表明该地块有产业引入条件要求，否则后续社区将派居民制止本次拍卖。根据自然资源部、省自然资源厅、青自然资规字〔2022〕24号等规定，严格规范土地条件，该社区单方设置条件和阻挠拍卖，属违法行为，请国土部门予以落实后公开处理意见。
青岛市自然资源和规划局答复如下：
您好，来信收悉。经城阳区自然资源局落实，《青岛市城阳区国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》（青城自资告字〔2023〕8号）中土地编号为QD202302CY01的一宗土地，位于城阳区城阳街道崇阳路北、春城路东，面积为23824平方米，已经法定程序征收为国有建设用地，并经城阳区人民政府批准同意以拍卖方式出让。出让相关信息及要求以发布的《青岛市城阳区国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》（青城自资告字〔2023〕8号）和《青岛市城阳区国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（QDCYP-2023-8）为准。
（来源：青岛锦晨房产咨询）
