7月15日，2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，6月份商品住宅销售价格环比整体有所下降。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房价格相比上月均略有上涨，而在二手房方面，济南、青岛、烟台、济宁均出现下跌情况。记者注意到，2023年6月，全国纳入统计的70个大中城市，只有长沙、成都、兰州、西宁、三亚等7座城市的二手房价格比上月略有上涨，同时，31座城市新房价格上涨，也比上月减少15城。
济青烟新房持续上涨、二手房均降价
根据统计数据显示，在新房价格方面，济南6月份环比上涨0.2%，同比上涨3.7%；青岛6月份环比上涨0.1%，同比上涨1.9%；烟台6月份环比上涨0.1%，同比上涨0.2%；济宁6月份环比上涨0.1%，同比下降3.2%。
表1：2023年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
二手房价格方面，济南6月份环比下降0.3%，同比下降1.6%；青岛6月份环比下降0.3%，同比下降3.6%；烟台6月份环比下降0.3%，同比下降0.4%；济宁6月份环比下降0.3%，同比下降5.1%。
表2：2023年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数
记者梳理国家统计局数据发现，2022年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。2022年前三个月持续上涨，4月结束连涨，5月至10月持续上涨，11月结束六连涨，12月至2023年1月持续下降，2月结束连降，3月至6月继续上涨。青岛新房2022年首月继续回落，2月则和上月持平，3月到6月持续上涨，7月再次回落，8月开始上涨，9月到11月连续回落，12月结束连降，2023年前六个月继续上涨。
同时，2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2月刚刚结束17连降，3月、4月持续上涨，5月略有下跌，6月继续下跌。青岛二手房价格2022年前两个月持续回落，3月结束连降，4月、5月持续回落，6月略有上涨，7月到12月持续回落，2023年1月继续回落，2月结束连降，3月继续上涨，4月再次出现回落，5月、6月继续回落。
31城新房价格上涨，比上月减少15城；仅7城二手房价格上涨，比上月减少8城
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
其中，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降。
从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。
各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。
6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。（来源：海报新闻 张稳）
