疫情三年，对大量的实体经营者影响巨大，经济损失惨重。济南融创文旅城的200多商户在疫情影响下，经营状况也是举步维艰。然而，济南融创文旅城的开发商擅自改变济南市的城市规划设计，将商户门前70个车位的规划建设，非法改成了绿化带，让这些商家更是雪上加霜。
现在，这里规划的70个停车位仅存在于规划图纸上，让200多位商铺业主的经营遇到瓶颈，要让这些商铺良好的运营起来，建设停车位，才能方便消费者，留住客户。
济南市城乡建设发展服务中心城建档案馆的竣工图显示，融创文旅城D2地块的规划中，清楚的标示有此处商铺门前有70个地上车位规划。但开发商融创中国济南分公司擅自变更此地规划，项目建成后将原来规划的设置70个停车位，违法建设成了绿化带。这种行为在违反法律关于"城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理"规定的同时，也侵害了商铺业主的合法权益。
2023年4月29日，在200多商铺部分业主协调资金近20万元，将这处违规建设的绿化带建成了城市规划设计车位。
令人没有想到是，合法规划设计却遭遇了济南市历城区园林局却下达责令整改通知书，要求将合法规划设计的停车位，恢复成绿化建设。
这份没有签写发出日期的责令整改通知书要求，2023年5月22日前要恢复绿化整改到位。逾期不停止违法行为不进行整改的，将依法从重处理。
商铺业主们纳闷，究竟是谁在违法？有业主也表示，明明是城市规划正式标注了这里是车位设计，为什么开发商却建成了绿化带？济南市历城区园林局对红线内的绿化带有无执法权限？业主们纷纷质疑他方责令整改通知书的合法性。
车位变绿化，绿化变车位，执法与是否违法也在这里激动碰撞。
究竟是谁对谁错？200多商铺业主集体喊话济南市领导，关注侵害商铺业主权益事件，营造良好营商环境，才能更好的加快济南市的商业发展！营商环境的好坏，将直接影响到对济南市吸引更多人来投资发展。
也有业主坦言，民营经济腾飞离不开政府政策支持，更离不开和诣良好的营商环境，有规划设计就应严格落实按照规划设计施工建设。
法律规定，开发商不能擅自改变小区的规划。《中华人民共和国城乡规划法》第九条明确，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。
（来源：百度Protein）
