万般对新家的期待，终于在这个夏日完美抵达。7月1日，位于青岛崂山区的君一控股·奥园翡翠云城B区云著6~8号楼如期交付。同时，项目D区云锦已实现现房销售，为纯洋房组团，即买即住，还能直接上名校。
交付当天，我们跟随业主走进项目，沉浸式体验了这份喜悦。交付中心内签到区、客户等候区、物业区、钥匙申领区、验房师等待区分工明确，交付现场井然有序，服务十分贴心，业主对房屋质量的园区普遍满意。
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如期保质交付前，多轮自检找问题
去年7月定调的保交楼、稳民生，这在今年的楼市中具有风向标的意义。与此同时，一份“稳交付房企白名单”的公布引发社会广泛关注。这份“白名单”基于三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、土储质量、项目交付、满意度、区域深耕等维度的综合考量而推出，一时间成为购房者的“避坑指南”。
在行业里，君一控股向来是“保交楼”的品质保证。2022年，在诸多楼盘出现交付困难的情况下，其完成了15个项目的交付，其中有几个楼盘提前5~8个月交付，并且做到现场办理房产证，业主满意度为100%。今年上半年，即墨的东方学府等楼盘再次实现提前半年交付。交付能力和企业担当，首屈一指。
7月1日，位于崂山区的翡翠云城B区6、7、8三个楼座又实现如期交付。在张村河片区发展迎来大爆发、站上城市C位之时，该项目的交付无疑备受关注，因此项目上也十分重视交付相关事宜。
据介绍，为了给业主呈现最好的品质，项目上早在几个月前便启动了分户查验工作，自查自检问题，内容主要分为实测实量、观感查验和功能测试三个阶段，每次自检完都会反馈给工程方进行整修并消项，做到闭环。一轮结束后，再进行下一轮，如此反复进行了多轮自检工作，只为给业主交付上满意的房屋。在此过程中，项目上成立了由工程方、物业方和营销方等组成的微信群，实时滚动提报查验出的问题及处理进度，并定期组织总结会，查漏补缺。
02
先验房再收房，园区户型1:1兑现
为了提升房屋交付合格率，保障群众“住有宜居”，近两年青岛市一直在力推“先验房后收房”的模式。此次翡翠云城的交付，也推出了“先验后收”环节。
“这个环节特别好！”前来收房的业主王先生表示，在交付现场，项目上特意派出验房团队全程陪同。现场发现的问题，能及时解决的，快修团队直接就进门整修；现场解决不了的，工程方的人也都记录在案，随后整修。整修完还会让业主复验，直到确认没问题再收房。王先生表示：“我们可以在确定房子没问题以后再收房，一下心安了很多。如今这样有底气的开发商不多了。”
业主孙女士则表示，得知房子能如约交付，自己十分开心。“近两年青岛乃至全国传出不少项目延期交付甚至烂尾的情况，我天天都在担心。不久前接到开发商的收房通知，我的心才放下一半，但同时也开始担心交付的质量。今天来看，疑虑全打消了，房屋质量和整个小区的园林做得都很细致。”
业主们对项目的园区赞不绝口。我们在现场看到，正值夏日，阳光明媚，翡翠云城的园区一派生机盎然。各种树木排列得错落有致，儿童游乐设施、健康跑道等全龄设施均已到位。“一路走来，各种树木和绿植给人一种‘庭院深深深几许’的感觉，像个天然氧吧。最重要的是，楼间距很大，真正做到了低密度，增强了居住的舒适感。人车分流也做得很好，我们入住后也不用担心孩子和老人的安全问题。”业主孙女士表示很满意。
跟着业主“回家”时，我们看到，翡翠云城很细心地在每个单元门上都贴着“欢迎回家、幸福入住”的温馨字样，整个单元入户大堂十分亮堂整洁。进入入户门，业主看到了自己的家真实的样子。交付当天天气晴好，南北通透的全明户型，南向大开间和大阳台的设计，让室内尽洒阳光，窗外徐徐清风吹入，十分惬意凉爽。动静分离的户型设计，当下流行的客餐厨一体化设计，在增强私密感的同时，又让业主多了一些与家人共处的空间。最重要的是，据多数业主反映，验房师跟随看房的过程中，并未发现明显质量问题。可以说，项目在此次交付时交出了一份满意的答卷，完成了1:1的兑现。
看房过程中，我们了解到，不少业主十分关注项目后期的升值潜力。“目前张村河片区的开发建设速度很快，周边配套也配备得很快。你看项目周围，地铁11号线早就开通了，能将崂山金狮广场、金鼎利群、国际会展中心，李沧丽达、万达、世博园等串联起来，周边还有花椒山、五子顶、围子顶等约500亩山林，可以说无论是配套还是环境，都是首屈一指的。这里以后肯定会发展得很好。”业主周先生说。
03
D区洋房在售，即买即住还能上名校
楼市大洗牌时代，期房交付不了的情况经常发生。因此，所见即所得的现房显得十分珍贵，尤其是在处于上升期的张村河片区多数项目处于刚拿地或在建在售项目的时候。翡翠云城的如期保质交付，相当于给片区的其他在建项目“打了个样”，也给了当前低迷的市场注入了一剂强行针，让人们看到了品牌房企交付的责任心。
翡翠云城整体是一座建面约50万平米的综合伴山低密综合区，聚合住宅、商业、商务、教育等多元功能配套。目前D区云锦纯洋房组团尚有部分产品现房产品在售，所见即所得。据悉，云锦组团的容积率仅有1.74，以建面约140~218平米的大平层产品为主，已于今年4月份实现交付。
从已交付的产品实景来看，云锦组团不仅质量过关，而且得益于地块的低密属性，整个组团看起来开阔疏朗，最大楼间距可达80米；高台地的设计，让低楼层的洋房也能感受高层的瞰景享受。
颇具美学辨识度的建筑、精致的园林、内容丰富的儿童区，让人印象深刻；海纳云智慧体系中的智慧出行、智慧电梯、智慧照明、智慧消防等应用，让整个社区十分“聪明”；地下智慧会客厅的打造，环氧地坪漆的车库，智能防结露新风系统的使用，将颜值与实用性拉满；室内的精装细节更是到位，牡丹花图案背景墙、进口樱桃木框线、大理石拼花地面、汉斯格雅洁具卫浴、海尔高端定制品牌卡萨帝的电器等，高端大气上档次。可以说，项目打造的低密舒适生活，是城市高端圈层的首选。
从户型来看，云锦组团155平米和170平米的大平层户型是十分出彩的。其中，155平米的四居室，做到了约12米的南向采光面；客餐厨一体化位于整个户型的中央，是家庭成员交流的主要场所；几个卧室和书房分布于四周，独立性极强，保证了每个家庭成员的私密性。
170平米的四居室，将尺度感、仪式感和品质感拉满。超14米的南向四开间，可实现全揽阳光入室；将近8米的开敞式阳台，又具绝佳的观景效果；两个南向卧室还都配有飘窗，是业主自处的好去处；当下流行的客餐厨一体化设计，尺度空间饱满，让家庭成员间的互动的交流不设防；而主卧的套间化设计，配有独立卫浴及衣帽间，私密性和品质性立显。
崂山区新启用的行远学校（中国海洋大学附属实验学校）将于今年9月正式开学，招生范围中便有翡翠云城小区。行远学校为九年一贯制公办学校，将委派北京师范大学优秀校长和管理团队助力发展，主张实行素质教育，学科设置齐全，除知识类课程外，还开设有艺术教育和体育教育，让学生全面发展。这所名校招生范围的划定，意味着翡翠云城已交付的B区和D区地块房源，均可以享受这所优质学校的首波教育红利。
也就是说，你现在来买云锦的洋房，不仅所得即所得，即买即住，你的孩子还能直接报名入学行远学校。听上去是“真香”！还在等什么？快去现场看看吧！
