楼市大洗牌时代，期房交付不了的情况经常发生。人民法院公告网数据显示，近4年破产房企越来越多，平均每天全国就有超过1家房企申请破产。可以想象，房企破产的背后，该有多少人的购房款打了水漂。
所以，现房显得弥足珍贵。近日，位于青岛即墨的君一控股·东方学府二期盛大交付，比合同约定时间提前了半年。交付当天，我们跟随业主实地感受了小区的实景，妥妥的品质住区。而这，都是你未来入住后的真实状态。
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提前半年交付，实景现房1:1兑现
在“保交楼”的当下，在售项目实景呈现，不仅考验着房企的运营实力，对房地产行业和购房者来说更是一剂强心剂。
在行业里，君一控股向来是“保交楼”的品质保证。我们以2022年为例，在诸多楼盘出现交付困难的情况下，君一控股完成了15个项目的交付，其中以东方学府为代表的几个楼盘，提前5~8个月交付，并且做到现场办理房产证，业主满意度为100%。如此的交付能力和企业担当，可见一斑。
今年6月，东方学府二期最后6个楼座再次实现提前半年交付，在业内引发关注，更是令业主们激动不已。截至目前，东方学府已实现了全盘交付，也就是说，目前在售的产品均为现房产品，全部是你入住后的真实状态。
交付期间，我们也跟随业主沉浸式体验了一次收房的喜悦，发现现场可谓亮点满满。比如在园林设计上，东方学府把约600米的健康有氧跑道搬进了社区，还专门设置了一个约2000平米的阳光大草坪，为社区休闲提供了一方天地。比如9号楼下还有一个专门的儿童娱乐活动区，游乐设施十分齐全，孩子们可以在此尽情释放天性。而在室内的精装修上，项目更是交出了满分答卷，全部按照合同承诺1:1兑现。可以说，有颜有质的建筑细节和多重园林景观的打造，完美地呈现在我们的眼前，也难怪业主满意度会高达100%。
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“抢破头”的28中旁，优质学区的天下
楼市里有一条亘古不变的铁律：买房最重要看地段。而评价一个地段的价值很简单：房企愿不愿意拿地，老百姓愿不愿意买房，品牌品质能不能升级。也就是说：真金白银才是最好的投票方式。
东方学府位于即墨主城核心28中片区，坐拥西城区全功能、高标准的成熟配套，商贸繁荣、交通便利，最重要是学区拔尖。大润发、利客来等能满足业主吃喝玩乐购的需求；即墨第三人民医院、即墨中医院等为业主的健康保驾护航；墨河公园、石棚水库、文化广场、岘山公园、即墨古城等，又是业主休闲娱乐的最好去处。目前，这里已发展得十分成熟，今后多年也很难再有新项目上市，因此东方学府便成为片区最后的价值高地。
而东方学府最令人津津乐道的，则是其位于即墨最牛的学区。要知道，即墨人公认的最好的初中就是28中，它不仅是即墨排名第一的重点初中，也是省级重点初中。如今建校已有70年时间，拥有近5000名学生和500余名教职工，包揽了即墨初中大部分的优质生源。据称即墨每年考入清华和北大等全国知名高校的学生，80%初中来自28中。
近日公布的2023年即墨高考状元，初中便毕业于此。要知道，即墨的高中学校，尚有三家可以并列一下，状元轮着出，但初中却只有28中一校独大，家长们怎么能不“抢破头”？
当然，有这两所名校还远远不够。局属的书香幼儿园，与项目的距离仅有约30米，东方学府业主可以优先报名。另外，局属的书香小学，就位于项目正南侧约50米处，目前即墨抽调了一批一流的名师到此任教，成为教学质量的最好保证。据项目相关负责人称，目前已交付的一期和二期业主均已实现了书香幼儿园和书香小学的报名，将来可如愿享受名校的“目送式教育”。
局属书香幼儿园书香小学实拍图
这也难怪，20来年，这个片区一直是即墨地产最热的，也是即墨楼市保值增值最好的。而东方学府也因此一次次刷新热销传奇。
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用好房子说话，智慧社区值得拥有
好房子，从来都是内外兼修。尤其是改善住宅，仅有地段和配套远远不够，更得拥有真正优质的产品力。东方学府在产品方面下的功夫非常到位。其目前正在加推4号楼84套小高层产品，面积段包括116平米、126平米，可满足改善一族的需求。
大家都知道户型的重要性，它很大程度上决定了房子的格局和结构以及居住的舒适程度。东方学府的所有户型均为南北通透的全明设计，且亮点颇多。
我们以建面约116平米的三室两厅两卫为例。其做到了客厅和两个卧室都朝南的三南向开间，南向的观景双阳台搭配双南卧室，能尽揽阳台入室，且观景效果极佳；主卧为套房式设计，有观景飘窗和独立卫浴，私密感极强；L型的厨房、餐厅、客厅、阳台贯通相连，让整个空间显得更开阔通透。
建面约126平米的三室两厅两卫与116平米的户型相比，所有空间都要更阔绰。值得一提的是，整个户型设计动静分离，需要静的卧室和卫生间均集中在一侧，讲求动的客厅、餐厅、厨房均集中在另一侧，让业主可以在动与静之间自由切换，生活自如。
东方学府为精装修交付，目前已是现房，所有精装细节均已展露无疑。甄选国内外优质建材品牌，让精装的精髓渗透到每一个环节；以非凡的标准，打造舒适的居住空间，只为给业主至上的生活境界。值得一提的是项目打造的精装地下车库－大堂、首层精装大堂和精装社区入口大堂，这“三堂三化”的尊荣入户仪式，重现了传统的归家礼序，给人尊贵优雅的归家感受。人性化的社区规划，严格的人车分流设计，打造出安静私密的生活氛围，彰明显大家典范。
当前，智慧科技的含金量已经成为衡量各个楼盘舒适宜居度的新指标之一。东方学府引入海纳云智慧社区全场景解决方案，围绕入户大堂、社区公区、单页门厅等8大社区空间，打造智慧安防、出行、车库、电梯、消防、照明、能源、服务8大场景，打造泛感知、会思考、有温度的新型物联网智慧社区。
在园林上，东方学府深谙品味之士的理想追求，聚合中国古典大宅的文化形制，邀请腾远设计院深度考量现代人居打造。超阔绰的楼间距，合理地温和派伸了建筑间的距离，让整个园区显得低密又阔绰。
社区内部设计为“一心、一环、两轴、三庭、多节点”，不仅有约600米的健康运动跑步、社交中央广场，还有林中瑜伽空间等休息场所，动静皆宜；同时项目还能俯瞰第一文脉状元园林和8万平米的城市文化公园，可谓拥有绝佳的生活环境，是改善阶层理想的生活圈。
交付之后的服务，是彰显房企职责信誉的试金石。君一控股在这方面，一直是青岛做得最好的房企之一。今年以来，君一控股旗下物业品牌海尚海服务持续提升团队专业度和服务软实力，将“真诚＋科技”念注入各个城市和社区，并连续7年稳居物业服务百强名单。
目前正在加推4号楼约84套小高层产品！重点是，这批房源都是现房，不卖预期、不卖规划，一切所见即所得！并且交付的水准已经全透明呈现，确定性十足！别犹豫了，直接冲！
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【君一控股·东方学府】
建面约114-148㎡实景现房
即买即住
地址：青岛即墨区学府路1号（即墨28中东200米）
VIP Line：0532-8090 5888
