听闻青岛李沧的老大难项目中南林樾，有一批业主也拿到钥匙了，简直可喜可贺。
一期终于交房，违约金开发商不认？
最近几天，中南林樾一期的业主陆续去办理收房手续，能这么快交房，确实是意料之外。总的来说，质量没有大问题，精装房共性的硬伤也在所难免。和能交房比起来，这些已经都算不了什么了。
现在，在违约金赔付的问题上，业主还在和开发商周旋，至今没有结果。合同里是2022年11月底交房，算一算，延期了有半年时间，开发商一分钱都不想认，还全推给了疫情，这确实有些说不过去。想来也是，一期二期加起来13栋楼吧，违约金也得不少钱，这对本就资金紧张的中南来说不是笔小费用。
其实早在2021年下半年，中南林樾就有停工的迹象，有段时间工地上一个人都没有，中南的公众号工程进度停更了得有1年多。最早，中南承诺的是一期2023年4月份交房，但年后复工日期中南是一拖再拖，工程严重滞后，交付又一次落空。
开发商甚至自曝有1个亿的资金缺口，官方证实监管账户里的资金有一部分被查封。这才是延期交房的真正原因吧。
超级大盘屡上黑榜，口碑一落千丈
中南林樾，别名中南世纪城六期，这是青岛有名的超级大盘。2009年，中南进军青岛，这是它的第一个项目，在楼市最火爆的时期，曾卖到过两万三四，而中南林樾的业主，大都买在了高点上，交房之路却一波三折，也是够憋屈的。
对于这个项目，褒贬不一。好的地方必须得说，如今来看，中南的造城愿景是确实实现了，中南世纪城给李沧大枣园片区带来了翻天覆地的变化，不仅容纳了一大部分市南市北外溢的刚需客，学校、商业等一系列的配套也随着住宅的建成一一兑现，这是必须肯定的。
其它方面，做的就比较难看了。在官方发布的住宅工程质量投诉情况通报表单中，总能看到中南世纪城的身影，而且经常是排在榜单前列。
从最早的中南世纪城一期开始，到上一批的五期中南青樾，几乎没有一次是顺顺利利交付的，把业主的心给伤的透透的。五期业主爆料，新房漏水，墙面发霉，设计存在缺陷。四期业主更是从交房前就开始维权，多次投诉材料劣质，精装不达标。
看看这门，跟纸糊的一样。
房子一天没住呢，公区楼梯直接露钢筋了。
二期难逃延期命运，业主建网站维权
几家欢喜几家忧，中南林樾的问题还没完全解决，看看二期，合同里的交房日已经过了，外墙还没刷，业主可有的等了。
业主也是有才，几波维权效果甚微，干脆自己建了个网站，详细记录了漫长的维权之路。中南林樾业主的维权之路并不平坦，自2022年4月开始，业主们就复工问题和中南林樾项目进行多次沟通。
业主的第一次维权，要追溯到2022年4月份，双方就复工事宜沟通。中南承诺5月底全面复工，但后续中南开始了表演示复工。
2022年7月份，中南方给出承诺，8月15日为节点，但是最终并没有达成。
2022年9月份，相关部门介入，再次就国家政策、售楼处资金、经侦介入调查、监管账户、后续建设、资金来源、施工交付节点等沟通，依旧没有下文。
期间业主无奈，集体发《停止偿还贷款告知书》。最终协商的结果是，二期预计2023年11月份交房。
如今，一期已经交房，业主总算是看到了一丝曙光。
回想过去的十几年，百万方大盘中南世纪城，是一地鸡毛。
作为最后一个地块，也该尽快画上一个句号了吧。（来源：今日头条号 房产楼市速闻）
