说起旭辉银盛泰，曾经也是风光无限。还记得2017年，在山东无一个项目的旭辉空降青岛，与本土实力房企银盛泰强强联合，在山东省内疯狂拿地，招兵买马，项目也是遍地开花。
不过是短短五六年，如今，停工延期，质量问题，欠薪，虚假宣传，各种风波不断，令人唏嘘。
多项目停工，交付成老大难
在青岛，旭辉银盛泰有星韵城、星河城、锦悦都、博观御品、正阳府、星悦城等十余个项目布局，其中不少高端产品。最近两年，先不说品质好不好，连最基本的交付都成问题。
前两天，即墨星河城的业主还在售楼处闹呢。项目二期原定于2023年5月30日交房， 但是现场却很久无人施工。三期、四期自2022年11月即陆续停工后，一直无人施工。业主多次维权，却只等来表演式复工。
西海岸的星韵城二期也是原定5月份交付，开发商拖到了11月25日。现在有的楼座连外墙保温还没做，按开发商承诺的，11月25日能交房？恐怕也难了。
还有胶州博观御品项目二期也出事了，已经逾期半年未交房，而且业主说，从去年底开始，项目工地始终只有零零散散几个工人在工作，工程基本上处于停工状态。
本该在去年底就交付，现在一切成了未知数。现在这个项目还有房子在卖，只是这种情况下，谁敢买？
旭辉银盛泰在山东其它城市的不少项目，命运大致相同。网上一搜，全是停工的消息。
繁荣之下，是质量问题频出
有一个网友说，身边十个人，得有一半都是旭辉银盛泰的业主，一点都不夸张，为啥？因为它家盘多呗。说的没毛病，但也正因如此，项目接连交付后，质量问题也集中爆发。
西海岸香江学府自交付后，投诉堆成山，但从政务网上搜索到的，就多达近40条。其中以精装质量和漏雨问题最为集中。根据小区业主反映，香江学府房屋存在墙体、楼顶、瓷砖开裂；地面、卫生间不平，排水不畅；衣柜家具粗糙，安装差等诸多质量问题。
有网友发文痛诉一场雨暴露了旭辉银盛泰开发的香江学府小区建筑质量！具体内容如下：由旭辉银盛泰开发的香江学府小区雨后空调室外机放置的飘窗下面积水10多厘米，典型的设计施工不合理，小区多个楼座外墙开裂，房顶漏雨。
还有旭辉银盛泰星悦城业主家精装房一天没住，就开始严重漏水，白色的墙皮掉的满地都是，地板也被水浸泡了，出现了明显的发霉痕迹。更可气的是开发商、物业互相“踢皮球”。
旭辉危机四伏，银盛泰独善其身？
去年，旭辉出现债务危机。旭辉对外宣布，公司现金流恶化程度超出预期，已暂停支付境外融资安排项下所有应付的本金和利息。
为缓解流动资金压力及为业务营运提供资金，旭辉甚至试图处置境外资产，并采取减省成本的措施，包括缩减非核心、非必要的营运和支出，削减高级管理人员的薪酬福利和一般员工的差旅补助和津贴。说白了，就是没钱了。
旭银平台公司同样也很难。从前年开始，旭辉银盛泰就大规模裁员，全面收缩组织之后，业绩下滑也相当严重，早已跌出各成交TOP榜单。就连曾经的大本营城阳，甚至已经没有新项目在售了。
倒是银盛泰，小日子过得还不错。去年上半年，旭辉银盛泰与本土国企融发集团携手底价摘得两宗新地。有人要问了，旭辉不是没钱了嘛，怎么还能拿地？注意了，新地块开发主体为青岛融辉泰投资有限公司，青岛军民融合发展集团占股49%，青岛银盛泰公司占股51%。也就是说，与融发合作拿地的并不是平台企业旭辉银盛泰，而是原来的青岛银盛泰。
房地产行业，现在真的是一家比一家惨，能坚持到现在，旭辉银盛泰已经是最后倒下的了。如此局面下，能自保就不错了。听说年初旭辉银盛泰位于崂山前海一线的总部大楼寻求转让，两家合作恐怕是近黄昏了吧，你怎么看？（来源：今日头条号 房产楼市速闻）
