或因决策失误，或因资金链断裂，济南这些年的烂尾楼并不少。像大城小院、火炬东第、东城摩尔、祥泰城、众美观山壹号院这都是相对较早的烂尾代表。近两年由于市场调整，高周转高负债的开发商也纷纷在济南献上自己的烂尾之作，比如阳光城檀悦、恒大的项目、世茂的部分项目等。
当然，在近年来不遗余力的保交楼推动之下，有些项目通过资产处置、多方面筹措资金等方式，也在寻求复工。但是，一般项目沦落到烂尾的地步就已经很难靠自己再翻起浪花，于这些楼盘而言，被地方城投平台公司接盘是最能得以善终的结局。
诚基中心、万豪时代广场、中弘广场被历下控股接盘；祥泰城、文旅城被历城控股解救于水火……
近日，位于唐冶几近烂尾的世茂时代先声项目也传出了最新的动态。
历城控股正在与世茂时代先声洽谈相关接盘事宜。
世茂时代先声是唐冶体量较大商务项目，最开始是华皓拿地，命名“华皓053e”，打造集商务办公、商业运营、产业聚集和居住于一体的新媒体产业园。
可项目在2020年转让给了世茂，更名为“世茂时代先声”。世茂本打算以其31年的造城经验，缔造唐冶新地标、带动区域全面升级、启幕济南大东城时代，然而天并不遂人愿。
在2021年项目就出现施工缓慢、多次停工，到了2022年各类问题更是集中性爆发，房源抵押不可网签、欺瞒销售、房款没有转入监管账户、反复停工、表演式复工……
讽刺的是，在2022年3月份的一篇推文中，世茂还宣称“2021年时代先声项目销售额达4.95亿元，成为历城区当之无愧的热销红盘”。
如今再看这所谓的“红盘”，无非是用购房者的血汗钱堆积出来的镜花水月。那些曾经表面的光彩和虚幻的荣耀无不映衬着当下的悲哀与苦楚。
去年市住建局曾多次约谈开发商和施工单位，对复工问题进行协商。2022年7月份，历城区住建局在《区住建局积极推进房地产领域突出问题化解》文件中提到，世茂时代先声项目的首期监管资金申请已通过市住建局的审核，并已提交监管银行审核放款。
此后项目迎来了短暂的表演式复工，2022年底，项目再次停工，并传出总包要准备撤场。
业主们纷纷向外寻求帮助，在政府留言板上，历城区住建局对该项目业主投诉的停工问题回复如下：区住建局和唐冶街道已召集开发商召开项目工作推进会，督促企业组织施工人员，尽快复工，并加快施工进度，尽早实现项目交付。前期项目开发商已经和相关平台进行对接，区住建局已督促企业加强和政府平台的交流沟通，积极推进项目资产处置，回笼资金用于项目建设。目前已完成复工手续办理，并已组织部分人员到场，正在积极推进项目建设。
今年5月份，时代先声售楼处被挂牌拍卖，起拍价为6455万元。本来即将到开拍时间，但再次打开拍卖网站却发现该房产因为“案情复杂”被撤回。
由此可见，世茂时代先声的资产处置之路并不顺畅。
不过在6月份最近一次针对项目停工问题的回复上，官方表示：目前历城控股正在与世茂时代先声洽谈，而且已经洽谈了七八轮了，尚有部分细节没谈好，还需要核算，接完盘之后会找业主签订协议，还得进行交接，最快有望年底前完成。保交楼是必然，但是何时交房还无法准确回复。
不管怎么说，有了历城控股的兜底，时代先声的业主们总算是看到了的希望，交房也有了盼头。
希望所有的烂尾项目最终都能遇到自己的贵人，早日走出困境，也愿大家都能远离烂尾！（来源：今日头条号 济南楼市界面）
