文化视界网报道 作为济南第一家被动式住宅，海德堡已经交付入住1年了，业主们反馈如何？今天我们走进小区，了解业主最真实的居住感受。
提起在海德堡的居住感受，业主反馈的最大的感受就是“完全感受不到四季变化，四季如春”。站在窗台上看到外部车来车往、儿童在操场自由活动，但是却几乎听不到一点声音，有一种与世隔绝的感觉。
因为全年四季恒温，有细心的业主发现家中绿植的花期都变长了……
在这里，真正实现了全年温度在20-25℃左右，湿度在35-65%之间，无需空调和暖气，也能四季如春。
海德堡在实现五恒健康环境的前提下，通过建筑本身，超厚的保温层、被动房专用门窗，达到很好的保温性、气密性，真正实现了超低能耗，这是其他科技住宅无法比拟的。在国家倡导“碳达峰、碳中和”大趋势之下，海德堡走在时代脉搏前列，践行国家绿色低碳发展道路。
据调查，很多业主目前已经入住近半年以上，在冬季耗能最大的时候，生活用电成本比冬季取暖费用低很多。这是济南第一家被动式住宅，也是济南首家真正实现超低能耗的科技住宅。
从今年济南市场走势看，豪宅产品走势强劲。济南市场上目前所谓的豪宅，主要是占据城市核心位置、空间尺度升级、部分户型创新。济南市场的改善住宅，更多的是在面子上下功夫——更大的面宽、玻璃幕墙、落地窗等颜值派占据主流。但是却忘记了科技的进步是为了居住的健康！海德堡除了真正实现低能耗之外，恒温恒湿恒氧恒静恒洁的人居环境，可以让客户家人住的更健康！
住宅的持续更新迭代造就了户型的不断优化。单纯依靠户型或外在的颜值取胜的大平层，将逐渐同质化，在未来是不具备稀缺性；只有占据不可复制的稀缺资源和具备稀缺的产品属性，才能经久不衰。
纵观济南楼市，同时满足不可复制的地段、稀缺资源占有、健康人居产品属性的豪宅项目，位于旅游路、汉峪芯的海德堡当属佼佼者。
一、不可复制的地段，奢享稀缺资源
房产的价值，很大程度取决于地段，建筑可以被复制，但地理资源却无法复制。
海德堡地处寸土寸金的汉峪片区，近邻约420万平方米城市综合体——汉峪金谷，CBD商圈亦于此交汇，政务中心、商务中心、金融中心、科技中心，四大中心于此鼎立，让汉峪片区在济南的地位无可撼动。更吸引着企业争相进驻、精英人才不断涌入。
山与豪宅，是个永恒的话题——踏入海德堡所在的汉峪片区，花椒山、凤凰山、莲花山三山环绕，近拥一线原生山景。一俯一仰皆美景，一呼一吸皆是清新干净的空气。登高望远，山势绵延，满目葱绿，林壑尤美，蔚然而深秀。
经济、自然环境双重加持，教育医疗全面发展，使汉峪片区成为了豪宅聚集区，在片区豪宅价格持续攀升之际，汉峪片区最后一个豪宅项目——海德堡也即将迎来收官。这意味着第三代富人区的“汉峪片区”将迎来一席难求的现象。
二、健康人居，稀缺的产品属性
海德堡科技住宅是济南第一家被动式产品，是济南第一个通过德国能源署和中国住建部双重认证监管的项目，获奖颇多——荣获“山东省超低能耗示范项目”、是山东省唯一获得“被动房质量标识”的项目……不断有中国住建部、省、市、地方领导莅临参观考察，海德堡成为济南已经交付的住宅中的“独一无二”！
（住建部总工程师李如生、住建部标准定额司巡视员泥浆波、住建部节能处处长林岚岚）
（省发改委/国网山东省电力公司/省住房城乡建设厅节能科技处一行领导）
打开窗，蝉鸣鸟语不绝于耳，关上窗，房间静谧无干扰，室内空气清新……海德堡不仅实现了超低能耗的健康生活，让家的质感体现在生活细节中，更是一种为自己、为爱人、为家人负责的、健康时尚的生活态度。这样的科技住宅仍然保持着超低能耗，住起来健康且“不贵”，业主直呼“买的时候对用材的惊喜，住进来之后，发现还有对家人健康呵护的更大惊喜”！这是一所被价值低估的好房子。
实地探访，我们切实了解到业主真实的感受，也彰显出海德堡被动式豪宅顶级的舒适感。行业领先的科技+顶级的区位+醇熟的配套，使海德堡成为独一无二的被动式豪宅样本。
因极致而稀缺，因稀缺而矜贵。海德堡现清盘在即，剩余不足50席，压轴竞藏，臻席余量告急。建面约200-230㎡瞰山豪宅，旅游路、汉峪芯，最后的、最好的豪宅精品，敬献泉城时代翘楚！
来源/文化视界网 作者/于雅男
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