近日，家住济南市历城区中海御山首府的陈先生向记者反映称，他们小区于2018年交付，但新房交付没多久自家主卧就开始出现渗水的情况，四年里反复维修了十几次，至今仍不知是否彻底修好。事情到底是怎么回事？记者进行了调查采访。
新房交付后频繁渗水
四年时间维修多达十几次
据陈先生介绍，中海御山首府小区是2018年交付的，由于交房时是毛坯，还需要再进行装修。然而，就在交房一两个月后他们准备开始装修时，却发现主卧一个墙角出现了渗水返潮的情况。
“当时就跟（开发商）房屋维修中心说了，他们也过来修过，但前前后后修了十多次，一直到现在也没有修好。”陈先生说，在他的印象里，从交房至今，四年时间里自家主卧至少维修了十五六次。每一次修完，维修人员都说没有问题了，但渗水的情况却始终没有得到根治。
陈先生说，房屋维修是一件很耗费时间的事，因为要挖开水泥地面寻找渗漏点，处理完后再恢复，期间还要通风，差不多一次维修就要一个月时间。期间维修人员每次上门，他们夫妻俩就要有一个人请假一天在家等着，这也给他们的工作生活带来很大的不便和困扰。
记者在陈先生家的主卧看到，整个房间的木地板已被掀开，渗水的地面被挖开后重新填补上了水泥，墙面也重刷了乳胶漆。而陈先生提供的图片显示，在前几次未维修时，主卧墙壁上有明显的渗水痕迹，墙壁上起皮严重，地板下也出现了返潮发霉。
“最近刚修了一次，空调机位那里重新做了防水，他们说这次肯定没有问题了，但谁也不敢保证。”陈先生说，之前他和房屋维修中心协商过，希望对方能赔偿他一部分误工费，毕竟前前后后修了十几次耽误他们很多时间。另外就是五年质保期马上就要到了，他担心这次还修不好，维修人员承诺质保期再延两年，但他怕两年后还会渗水，就提出在质保期延期两年的基础上再延两年，但被对方拒绝了。
“如果说房子住了五年，其他地方出现问题，我自己找人修都行，但五年后如果还是主卧这个地方出现问题，反反复复修了十多次还是渗水，那就是你们没修好啊！”陈先生表示，自己的诉求很合理，因此希望房屋维修中心给他一个答复。
中海御山首府房屋维修中心：
已找到渗漏点并维修处理
将赔偿业主5000元误工费并延保两年
2月22日下午，记者和陈先生一起来到中海御山首府西区物业管理处。物业一名工作人员表示，陈先生的房子没有出质保期，应该由房屋维修中心负责，并提供了房屋维修中心的地址。
随后，记者又来到中海御山首府项目房屋维修中心，但并未找到其办公室，只能通过电话联系到了该中心的一名袁姓负责人。
据袁先生介绍，他是从2022年8月左右开始接手陈先生家主卧渗水问题维修工作的。据他了解，刚开始原施工单位维修过几次，但未找到漏点，在他接手后，第一次维修的时候也没找到原因，直到第二次维修时把空调机位置全部拆开才查到漏点，并进行了维修处理。
那么，此次维修是否彻底解决了问题呢？“现在漏点我找到了，好像是一个雨水管，在主体墙里那一节有点破损，所以有时候一下雨就会往空调机位上溅，然后潮气就渗到里面了。现在漏点是已经处理，你要说百分之百没有问题，谁也不敢说这句话。”袁先生表示。
袁先生告诉记者，考虑到渗水导致陈先生家主卧木地板发霉和墙面乳胶漆返碱的情况，他们刚刚给陈先生的主卧墙壁重新刷了一遍乳胶漆，并打算为其更换全屋的木地板，目前已订好了货，但还未和陈先生协调好铺装时间。
针对陈先生提出的误工费赔偿和质保期延期的诉求，袁先生表示，他们的维修工作确实耽误了陈先生不少时间，也同意赔偿误工费，一开始陈先生报了5100元的价格，经过协商，他们答应赔偿5000元，同时承诺房屋质保期过期后再延期两年，如果两年内再出现渗水问题，他们积极配合维修。
至于陈先生担心两年后还可能会渗水，要求在质保期延期两年的基础上再延两年，袁先生表示，他们无法满足陈先生这个诉求，因为小区防水本来在今年就要过保了，他算是私下给业主延了两年，但不能无限期地延保下去。（来源：齐鲁晚报·齐鲁壹点 戚云雷 赵长春）
