近日，记者接到市民王先生的求助，2022年在潍坊诸城书香府郡售楼处看好了一套房子，当时担心征信问题办不出贷款，但置业顾问承诺说办不了可以退定金，于是就在售楼处交了23880元定金。一直到2023年2月，售楼处通知无法办理贷款，王先生就想退定金，一直到4月都没有退成。
王先生告诉记者，“当时我知道自己的征信不好无法买，是带着征信报告去的，但是售楼处的置业顾问跟我说可以购买，诓骗我交完定金以后，2023年2月份给我打电话说办不了贷款无法买房，我就说让他把定金退了，他们不退并且说让我们找关系来定这房子，我上哪儿找去，她又说让我等着，我等了一个月了没有任何回应。”
记者了解到，书香府郡由山东千纳房地产开发有限公司开发，位于诸城城西板块。4月3日下午，记者就此事联系到当时接待王先生的置业顾问陈经理，她表示已经跟王先生协调好了并立即挂断了电话。
书香府郡寇经理表示，“当时王先生带着征信报告来的时候，我们找银行问过，虽然他有逾期但过阵子确实能办理出贷款，没想到过后办贷款的时候，由于他给别人担保，那个人出现了逾期，导致他的征信上出现了关注两个字，因此银行无法办理贷款了。当时置业顾问没有给承诺过可以退款，他也没有证据能证明置业顾问承诺过，如果有证据，我们公司会追究置业顾问的责任。现在他说家里母亲病了急需用钱，我们也考虑到这个情况，让他提供下病例等资料找领导去申请退款，但他一直没提供。”寇经理表示，公司也接受起诉等司法程序，如果他一直投诉还通过媒体发布报道，那就按购房协议来执行，这是跟领导汇报完之后的结果。
记者将书香府郡的回应告诉了王先生，王先生表示，“当时他们说的好好的办不了贷款可以退，现在又让我提供资料去申请，关键也只是去申请，没说一定给退。”王先生十分不满，“谁买房子的时候有个收集后期退定金证据的心理？”
采访后，记者也咨询了律师，律师表示，如果是购房者单方违约，开发商有权以购房者违约为由不退定金。但如果购房者能够提供出将个人征信告知置业顾问后对方称不影响办贷款或者办不了可以退的证据，就能证明购房协议是在收到一方欺诈的情况下签订的，可以认定所签合同无效，由此交纳的定金也应当退还。
目前，王先生仍在为了退定金一事而到处维权，记者将持续跟踪报道。（来源：诸城新闻）
