近日，青岛城发4个新盘启动设计招标，这四个盘是城发·观山境、城发·文鼎苑、城发·湖畔瑞城、城发·灵湾瑞城。
同时操盘四个项目，对于城发来说是考验，不少人产生了质疑，产品力能保证吗？
城发投资的故事还要从2018年说起，从当年7月开始，部长、党委书记等相继落马。
7月，城发投资集团有限公司（青岛市黄岛区属国有企业）党委副书记、总裁薛传星涉嫌严重违纪违法，目前正接受青岛市黄岛区纪委区监委纪律审查和监察调查。
9月，青岛城发投资集团有限公司党委原副书记、总裁薛传星（副处级）涉嫌贪污、受贿一案，由青岛市黄岛区监察委调查终结，移送检察机关审查起诉。经审查，青岛市黄岛区人民检察院依法对犯罪嫌疑人薛传星决定逮捕。
10月，城发投资集团有限公司战略发展部原部长王双军涉嫌受贿一案，被依法移送至黄岛区人民检察院审查起诉。
城发投资集团有限公司，前身为黄岛经济技术开发区城市发 展投资有限公司，成立于2001年7月，是青岛西海岸新区第一家区属投融资平台公司，2012年9月更名为城发投资集团有限公司。
自此开启了开发模式。
不过有句话说的好，门外汉干专业的事,并不是那么容易的。
2019年绿地泉与西海岸城发投资收购的同泰华府小区就出问题了，项目于2013年11月份开盘，因开发商同泰房地产公司与施工方存在纠纷被法院查封，从2014年底开始该项目就逐渐停工建设，原本约定的交房时间也被无限延期。收购后改名为绿地海月名都。但是，2020年的时候，原开发商不乐意了，重新跳了出来，几经周折，成功把这事搅黄了。
2021年6月22日青岛市中级人民法院下达执行裁定书：将拍卖被执行人青岛同泰房地产开发有限公司所有的位于青岛市黄岛区世纪大道北琅琊台南路东的国有土地使用权及地上在建工程。
经落实，该项目现因最高院作出裁定判青岛中院和山东高院裁定时引用法律条文不当，予以纠正。青岛邦倬（绿地泉、城发）已针对这一裁决向青岛中院申请国家赔偿。想不到吧，这么强势的开发商也会掉坑里。
青岛城发香江瑞城的业主反映，由城发集团(青岛)开发投资股份有限公司开发建设的该楼盘，强制捆绑4000精装，实际装修后发现装修质量太差。
网友说：我们普通老百姓二胎家庭挣钱很不容易，18000一平的房价，4000的精装修，还是城发集团国企开发商，在香江瑞城这个楼盘里偷工减料，偷梁换柱。我们验过两次房了，群里所有的业主都会提出各种各样的质量问题。
比如两栋楼，1号楼外面封顶，封顶的玻璃很小，2号楼竟然是镂空的！电梯等半个小时，1个小时才能坐，按电梯的都能掉地上！一进买的房子里，鞋柜放不进去鞋，房屋漏水，地砖是空的，墙面不平，吊顶整体倾斜严重，厨房厕所墙砖都是空的，卧室地板踩出灰，甚至有些走在地板上软软的。有户主着急进驻一看质量不行，把主卧的床头和衣柜拆了，一看上面是发泡下面是泡沫，实木门竟是木头渣做的，有的户漏水两次了，从上到下漏到1楼。
开发商在规定时间内是交房了，可是一看这质量，而且第二次去验房，第一次的问题都没改！到处是安全隐患，质量堪忧！4000一平的精装修，所有的东西都存在质量问题，都有安全隐患！如果说是一点问题，我们就不找了。可是买个房子200万，精装40多万！请问我们该怎么办？
在2017年10月25日，香江瑞城刚开盘时在该项目交费认筹金，决定在该项目置业的，并且，买房之初他便是购买的香江瑞城的精装修房子，“装修也是捆绑的，不交认筹金就没资格买房子，交认筹金也是买捆绑精装修的房子。在2017年10月25日开盘以后，香江瑞城一直没有样板间，香江瑞城的样板间是在2019年1月1日才建好对外开放的。“而且他们开放的样板间还是‘非交付标准样板间’，非交付标准，这样的样板间还做他干啥?”
为维护自身权益，在青岛黄岛区香江二路70号（城发香江瑞城）购置房屋的业主尹某和郭某开启了自己的上诉之路，将开发商城发集团(青岛)开发投资股份有限公司(以下简，称“城发公司”)告上法院，索赔212060元装修款差价，但是经过两次开庭审理，法院连房屋装修价值进行鉴定的诉求都未予采纳，开庭结果皆以败诉而归。
本以为精装房能省事儿偷个懒儿，但交房后精装房精装效果严重“缩水”的境况让尹某和郭某“大吃一惊”。他们发现，实际装修价格远远低于约定标准，而合同里还有不准要求赔偿差价的“霸王条款”。
城发投资集团作为国企，因建筑质量不过关导致业主的储藏室漏水？将近二十万藏酒发霉？查看规划图纸业主孙先生发现个规划图纸上并没有储藏室的规划，怀疑是违建。城发投资集团作为青岛西海岸新区国有全资企业，出现了加盖的储藏室，这一行为不禁匪夷所思。
一句没有规划图纸，并没有获得审批答复业主，人防变成了储藏室出售，实在难为了这家国企。
以上种种，从城发投资官网上可以看到，21家子公司，资产规模559亿元，不像是这么大规模的国企做出的事情。
一边是频出问题的项目，一边是不断的激进拿地。这不刚刚，城发与军民融合2.7亿斩获西海岸柳花泊2宗宅地。另一边是对消费者的不负责，质量问题频出。
拿新地后继续作妖吗？
（来源：产经巴士）
