位于青岛李沧区黑龙江中路的山钢青峰小院最近有点火。
近日有不少网友在后台留言，想要了解山钢青峰小院。应网友要求，小编实地走访了青峰小院项目，下面带大家一起了解一下，看看青峰小院这个项目的“体检”报告到底如何。
作为李沧区的低密洋房项目，约1.19的超低容积率和实景现房都是不可多得的优势。所见即所得，项目在园林规划上也独具匠心。
但是，诸如项目各大宣传上所言的“完善的生活配套”却有待商榷。
往大了说，“买房子”就是“买生活”，往小了说，生活配套决定了一个人居住的便利程度和生活品质。
而山钢青峰小院项目在配套方面，哪一点拿出来都不能算的上出彩，这也成了“体检”报告上的几种“病”。
小区3km范围内没有大型商业配套和三甲医院。距离项目最近的李村商圈在4km左右。项目周边现阶段没有地铁，地铁15号线计划在2028年才能通车。
项目周边道路规划更是一大弊病。地势东高西低、南高北低，楼盘地势偏低，道路崎岖不平，出行的通道都要先穿过崎岖的山路，这也就意味着人力和交通成本都会增加。而且目前道路两边停满了车辆，人行道、车行道混杂，出入安全隐患较大。
项目内部，小区共配建4栋回迁房，西边回迁户东边商品房，中间仅一道栏杆隔着，圈层属性十分弱。
而作为纯住宅低密小区，产品力应该是项目的“利器”，然而细究山钢集团以往的项目，却总能发现各种不堪入目的评论。
据中华网报道，济南山钢鸿悦华府4号楼竣工验收形同虚设，主要问题在于客餐厅等用料极差、大面积空鼓脱落、钢筋裸露，房顶裂痕多等等问题。
据新浪网报道，山钢凭海临风最后一期交付时，收房只能业主本人进去看房，验房师等人一概不让进，业主只能收了房在验房，然而收房后查出来的楼顶积水、楼下渗水、空鼓、裂纹等问题开发商却不给解决。
不仅如此，济南山钢锦绣华府、山西山钢·龙城等均出现较大质量问题，为此还多次在3·15被官媒点名批评。
如此产品力，看看主打低密高品质的山钢青峰小院，显得有些可笑。
秉承“高质量物业服务”的山钢物业更是被人诟病。一点资讯山东媒体号报道，济南山钢锦绣华府屡遭“电梯惊魂”，电梯故障频出却迟迟不维修。山钢多个项目环境也十分糟糕，物业不作为似乎顶替“高质量物业服务”成了山钢物业的“代名词”。
起初山钢青峰小院则一直秉承着“高姿态”活跃在青岛楼市中，高调性也的确迷惑了一批购房者的目光，然而热度过后，转向以硬实力为基础青岛楼市中，山钢似乎突然沉寂起来。
至于所谓的“国企”名号，在山钢一次次败坏好感的情况下，辉煌逐渐消弭。如今青峰小院售楼处门可罗雀，不知道当初趾高气昂说着“买车位享受选房优先权”的销售们作何感想？（来源：青岛房师傅）
