知名房企被香港法院下令清盘解散，它在青岛崂山的在售项目均价在5万以上、西海岸的项目已经停工、逾期交付……
5月2日，知名房企佳源国际，被香港法院颁令清盘、下令公司解散、以及出售资产以偿还逾期的1,450万美元债务。佳源国际上周放弃再次延长偿还债务，并表示将继续执行重组计划。不过法官质疑，所谓的重组计划并不是一个具体建议，只是公司提出来的一个想法。佳源国际早前公告，延迟刊发2022年度全年业绩，其股价自4月3日起停牌至今。
资料显示，佳源国际的掌舵人为沈天晴，早在1995年，沈天晴便创立了浙江佳源房地产，自创立以来，佳源一直深耕江苏及安徽区域的项目开发。2016年佳源进入粤港澳大湾区，于2018年在港成立合资公司，正式进军香港房地产市场，2020年12月在香港上市。之后随着房地产市场愈发严格的调控，佳源的发展之路愈发艰辛，2022年销售额大幅下滑，传出财务困难的消息，并陆续变卖资产。
佳源在青岛曾有多个项目，2010年首入青岛即墨，近年来开发了崂山佳源华府、西海岸佳源海玥府，以及李沧的双子星城（2022年退出股权）。
崂山佳源华府
佳源华府项目位于青岛市松岭路和仙霞岭路交汇处，为崂山区朱家洼社区旧改项目，目前该片区己是青岛公认的富人区，2018年6月浙江佳源通过股权收购方式进入该项目。
佳源华府一期共计1022套房源，户型为126—190㎡的3居、4居，一期均价在43000—51000元/㎡（含精装修），去年己交付。二期山海印于2021年9月首开入市，户型为128—249㎡，均价在54000元/㎡（含精装修），预计2024年底交付。目前二期仍有房源在售。
西海岸佳源海玥府
佳源海玥府，位于青岛西海岸，于2021年01月20日开盘，总共456套房源，销售均价21000元/㎡左右。
根据合同约定，佳源海玥府交房时间为去年8月30日，但这个项目自从去年开始，几乎没有动工的迹象，被业主质疑为“表演式”复工。开发商曾在今年4月发布延期交付告知书，表示因过去疫情反复、社会经济及各行业生产经营均受到不同程度的冲击，加之雨季、低温天气等影响，一定程度上阻碍了海玥府项目的顺利施工，所以海玥府项目无法按原定时间进行交付。但会尽最大努力克服困难，消除工期延误的不利影响，计划6月30日完成全部施工，并会承担延期交付责任。
佳源国际被香港法院颁令清盘、下令公司解散、出售资产以偿还逾期的债务，这一重磅消息，给佳源在青岛的两个项目蒙上了一层阴影，佳源华府二期还敢买吗？能如期交付吗？佳源海玥府能不能按照刚刚承诺的日期交付？还能承担逾期交付的违约责任吗？……（来源：青岛锦晨房产咨询）
