一边是冰冷的延期交付，另一边却是火热的分期销售，暴雷的世茂在青岛的这波操作也太秀了！
说起世茂，凭着城市地标建筑而闻名业内，也曾是有着三好学生、兼并王之称的房企巨头，但从2021年开始，就不断有暴雷传闻，直至2022年7月正式暴雷。
世茂在青岛开发了多个项目，当年世茂的高新区项目，千人摇号抢几百套房子的情景还历历在目。万万没想到，购房者的热情，换来的却是世茂的不靠谱，世茂在青岛多个项目都引发业主维权不断。
高新区的世茂璀璨公园，因为3800元/㎡的精装标准不对标，而爆发业主维权；西海岸新区的世茂悦海公寓托管公司跑路了；西海岸新区的世茂锦域本属于灵珠山街道，却大肆宣传为辛安街道，业主买了房却上不了辛安的学校；而2021年年底匆忙交付的世茂璀璨天樾，交付现场一片狼藉、大门未完工、道路未铺贴完、标志性建筑天眼喷泉交付后消失不见，还有更过分的是，有业主家里的天花板竟然掉了下来，露出里面的钢筋……
而高新区的另外一个项目世茂璀璨天城更让人唏嘘，174名业主齐刷刷在线追问世茂璀璨天城何时交付，何时可以让他们回家？合同约定的2022年4月30日交付，迟迟没有明确的交付时间，虽然工地有所复工，但施工进度非常缓慢。业主在外租房漂泊？孩子们还是上不了家门口的学校？！
据悉，收不了房的业主心慌慌担心烂尾，世茂即墨项目——世茂璀璨倾城，却是另外一番景象。据中介说，这是史无前例的好政策：5万定房、半年内交齐首付、2022年保价、可收房后再办贷款。
这是连购房者的首付也不打算放过的节奏啊，万一交不了房，购房者的首付给退吗？看着世茂璀璨倾城售楼处上的宣传语，写的是真让人动心，“五学府、三公园”、“9层臻洋房，生活不将就”。世茂，连房子都不能保证按期按质交付，这样的生活，怎么能不将就？
现在，问题来了，暴雷开发商的项目，能买吗？敢买吗？房产君的建议是：一定谨慎，如果要买，建议等竣工，买现房才是安全的。对于买房者来说，比买不起房更绝望的，是买到烂尾楼。所以尽量避开问题开发商，买到安全的房子才是最重要的。你图的是他的优惠，他图的是你的首付。就算房子竣工了，还要考虑楼盘交付会不会降标减配、以后能不能顺利拿到房产证等问题。
如今的房地产行业，已经走到了下半场，在现在这个包交楼的大环境之下，购房者往往信任国企和央企，对暴雷开发商抱有顾虑。但是从即墨世茂项目的表现来看，市场并未彻底抛弃暴雷开发商的项目，只要在价格上打骨折，还是会吸引一部分购房者赌一把——在包交楼政策下，政府监管部门不会不管不顾，如果以后能顺利交房的话……
你会选择购买暴雷开发商的楼盘吗？
（来源：腾讯号@青岛市房产咨询）
