600多年前，杭州的富春山水吸引了一代画圣黄公望在此结庐定居。
此后的经年游走，让黄老先生爱上了富春江两岸的秀美山川。78岁时，黄老先生在富春江畔的庙山坞“小洞天”开始创作，几年后，终于绘就《富春山居图》。
（富春山居图示意）
不只是黄公望在杭州庙山坞结庐，晚年的白居易，也隐居在河南洛阳南郊的香山。王羲之定居在会稽山，传世名作《兰亭集序》正是创作于此。写下“明月松间照，清泉石上流”的王维则长期居住在蓝田县的秦岭北麓。
几百年前，“隐于山，隐于野”，算是古代文人士大夫的一生理想。几百年后，与山同居，悠然自得，同样是当代多数人的人生向往。
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作为全世界的尊贵住宅区，香港的半山豪宅以价格昂贵闻名于世。2017年，同心俱乐部主席陈红天就以21亿港元拿下了山顶歌赋山道15号豪宅。2022年9月28日，李嘉诚家族旗下长实集团宣布出售一宗位于香港的半山顶级豪宅项目，涉及金额208亿港元。
放在青岛，也是如此。
青岛最早的豪宅建设于太平山下。1898年，德国将伊尔蒂斯山（现太平山）和鱼山环抱的维多利亚海湾（现汇泉湾）一带，划为“颐养区”。此后，德国、俄国、英国侨民和中国显贵在这一带大兴土木，营建了一批各具特色的海滨别墅，这是青岛第一批山景豪宅区。
（青岛老城区实景图）
伴随着青岛的城建发展，青岛经济中心一路向东，青岛的山景豪宅也从太平山移到了浮山。这个位置也成为了青岛房价最高的区域，贝壳找房平台显示几个经典项目的二手房成交价都突破了6.5万元/平。
时至今日，随着崂山区山东头村整体改造完成，整个浮山前的建设也进入了尾声。
一路向东，从太平山，到浮山，历史的车轮最后将崂山推到了时代的前沿。青岛半山豪宅进入“崂山时间”。
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沙子口区域作为青岛崂山的南麓，紧靠核心城区，成为崂山半山豪宅的最佳承载地。
（崂山实景图）
从房地产行业研究的角度来看，在沙子口区域建设半山豪宅有着排他性的先天优势，首先这个区域距离崂山核心区金家岭近，通达方便。
最新数据显示，金家岭金融区有区税收百强的企业46家，集聚的金融机构和类金融企业超过1200家，金融全口径税收占整个崂山区的60%。简单点说就是，这里是整个青岛财富的集中地，汇集了青岛最有钱的资源以及人才。
（金家岭实景图）
所以，距离金家岭较近的沙子口区域，就成为了金融巨头们的安家之所。如同北京的潮白河、上海的佘山一样，拥有独特景观资源的沙子口区域，也已经成为整个青岛最大的高端别墅聚集区，这也是沙子口区域和崂山区其他板块的重要区别。
沙子口区域优异的地理位置以及稀缺的山海资源，也吸引了一众本土的地产大佬入驻。
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比如青岛本土房企君一控股，也持续在崂山沙子口区域深耕，并获得了业主们的好评。
事实上，建设高端项目，服务高端业主，君一控股的实力和经验都很过硬。作为山东和青岛本土的头部房企，君一控股始终把“用户观”和“产品观”作为企业经营的唯一核心价值观。稳扎稳打、累年经营、重视口碑，并凭借东城国际、时代广场、云玺、玺园等一个个经典的作品，得到了客户和业内的双认可。
除了建筑品质的硬核之外，君一控股引入物联网、人工智能等最新技术赋能社区，也成为了君一控股开发的楼盘区别于其他项目的核心优势。
君一控股独有的智慧社区解决方案，按不同的空间场景，设计了“6+8+X”的全智慧社区。在实施中，会围绕6个区域（社区大堂、公共区域、地下车库、单元门厅、入户门厅、电梯），打造智慧安防/出行/照明/车库/消防/能源/服务/电梯8大场景和N个解决方案。并最终，让科技走入用户，让用户享受科技带来的智能、便捷、健康和绿色生活。
可以说，不同的君一项目，同样的科技感受。
今年3月，往来沙子口区域的青岛人，惊喜的发现位于地铁4号线小崂山站点旁的一宗山景坡地竖起了围挡，君一控股在沙子口区域的新项目走进了公众的视野。
（麗园所在片区实景图）
规划显示，该地块将全部由5F-7F的山景洋房和叠拼别墅组成，容积率仅仅有1.2，房子也只有200来套。
作为君一控股继波尔多、玺园后的又一重要作品，这个地块将实现全精装、全场景交付，并且将山景、园景进行了每个社区观赏点的梳理，确保业主们可以抬头望山，平视赏园，随时处于满眼的绿意盎然之中。
（麗园效果图）
据悉，这个地块命名为麗园。以麗之名，致敬崂山。
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不仅仅是优秀的开发商集中进军沙子口区域，近几年，青岛市以及崂山区对于该区域的基础设施建设和招商引资，也在逐渐的提速和加强。
2022年12月26日，被称为青岛“金腰带”的地铁4号线正式开通运营。除了地铁开进沙子口区域，各种高端旅游产业也集中涌向了这里。
（沙子口区域实景图）
继2020年8月份，“凤凰古城”的缔造者祥源集团在沙子口区域拿地，建设重磅文旅项目之后。2022年6月，2022山东省旅游发展大会上，青岛沙子口区域签下复星CLUB MED高端度假酒店项目，据悉整体投资约52亿元。
与高端文旅等资源集中落户沙子口区域神同步的是，今年3月10日，青岛中心城区范围再次发生变化，沙子口区域被划入了青岛市中心城区范围。这也就意味着更多的资源、资金、人才、产业都将会集中到中心城区范围，划入青岛市中心城区范围的沙子口区域，正逢其时。
可以预见的是，作为中心城区的重要组成部分，青岛版本的富春山居图正在沙子口区域徐徐绘制。
君一控股，也将是这幅美丽画卷的重要描绘者。（来源：青岛楼外楼）
