榜单说明
物业服务企业月度品牌指数监测模型
物业服务企业品牌榜主要是从品牌基数、传播矩阵、官媒运营、公众曝光以及舆论评价等内外5个维度进行月度品牌监测，按照权益比重计算分数，进行排名。
品牌基数
此指标根据企业长期发展以来在业界品牌口碑影响力进行评分，反映了企业对于品牌建设的投入累积度。
传播矩阵
此指标是通过企业在官网建设、微信运营、今日头条、抖音账号等媒体平台的建设情况进行评分，反映了企业对于媒体传播矩阵搭建的完整度以及联合性。
官媒运营
此指标主要是通过企业主要微信公众号的发文量、阅读量等进行统计评分，反映了企业在以微信为主力的平台运营情况。
公众曝光
此指标主要通过在百度、搜狗、微信等媒体平台的当月曝光度进行评分，反映了外界对于企业品牌的认知度。
舆论评价
此指标是根据外界媒体在各大新闻网站的正负向评价进行评分，反映了外界对于企业品牌建设的评价。
榜单解读
6月，万科物业、碧桂园服务依然延续上个月前2名位置不变，中海物业上升至第3名，金碧物业与金融街物业分别列第4名和第5名。
从整体来看，6月各企业整体发文量与上月相当，但阅读量较上月有所下降。本月较上月来说，信息主要围绕企业日常运营以及“儿童节”“端午节”等展开，平均每家企业发文10篇，平均阅读量约为1.8万。
从头部企业动态来看，TOP3企业中，万科物业头条阅读数达35万+，以绝对优势领先，位居榜首，而中海物业本月发文20篇，位于首位。TOP10企业中，金科服务和金融街物业因向港交所提交上市申请而受到广泛关注。TOP20企业中，世茂服务同样因递交上市申请而获得市场关注，排名上升。蓝光嘉宝服务获得证监会批准的H股全流通，属首家试水行业H股全流通企业，同时，蓝光嘉宝服务与珠海市住宅物业、宁夏安欣物业、成都鑫天禹物业、浙江当代物业、广安万品物业、安徽明光市嘉恒置业等6家公司签署股权合作协议。富力物业本月举办夏日童乐荟等多场丰富活动，并且将自在社区更新5.0版本，业主关注度增加，排名上升。
TOP50企业中，金茂物业与方圆现代生活属于新上榜企业，企业品牌矩阵搭建较为完善，取得了较好成绩。中奥到家因与绿城服务成立了股权合作，获得关注，排名上升。招商物业频频中标项目，媒体曝光度较高，排名有所上升。
本月聚焦
物业上市潮延续，8家企业传捷报
延续上月物业服务企业上市热潮，本月5家企业向香港联交所递交上市申请，分别是世茂服务、金科服务、佳源服务、荣万家、合景悠活。其中，世茂服务在上市前就获红杉资本中国基金和腾讯共17.28亿元（约合2.44亿美元）战略投资，而世茂服务刚递表，世茂集团的股价就有所上升，业界对世茂服务普遍看好。此外，正荣服务、弘阳服务、金融街物业等3家企业通过港交所上市聆讯，目前已在港股发售。
收并购节奏加快，上市企业加强合作
在各家加快上市进程时，已上市企业开始加速收并购行动。本月底蓝光嘉宝服务一次与5家企业签署股权战略合作协议，累计耗资1.19亿元，增加了875.4万方在管面积，一时风头无两。而绿城服务本月接连出手收购中奥到家股份，共持股18.67%，目前已成为中奥到家的第二大股东，预计未来两家企业将会有更多紧密合作。此外，碧桂园服务斥3568万港元收购合富辉煌3.53%股份，时代邻里以2.34亿元收购上海科箭物业51%股份。
智慧物业进入深水区，企业各显奇招
6月2日，永升生活服务刚更名为“旭辉永升服务”，9日，便发布了旗下智慧服务科技品牌霖久科技揭牌仪式，除了基于互联网、物联网、人工智能等技术应用于社区之外，霖久科技也将发力于城市服务。15日，金地物业迎合业主需求推出了“智享Home”小程序，目前小程序已支持13大类31小类设备的控制，包括家庭环境掌控、智能家居、邀请朋友共享体验等。此外，本月南都物业、康桥物业等均与海康威视达成了合作，将从智能硬件方面提升企业智慧物业水平。
热点事件
