以AI人工智能为大脑，5G为主干，以及IoT物联网为触点的全新技术飞速发展成为新的“基础设施”，人和空间交互的大数据逐渐被智能终端记录下来，进行分析挖掘产生更多的个性化应用，这一切使得地产行业迎来科技发展的黄金时期，并被资本所关注和重视。
7月10日，“地产科技，共创未来”——海创汇&中国金茂联合路演活动在“云端”开启。路演现场，作为物联网智慧社区/园区赛道的黑马级企业，海纳云董事长陈斌向来自同创伟业、Plug&Pla、中启资本、金沙江创投、海尔金控集团等10余位投资界“大咖”以及近1.5万名观众展示了海纳云在地产科技领域的探索与成就，获得青睐与好评。
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地产科技市场迅速扩容，投资价值凸显
当前，人们对于人居的信息化需求不断提高，加之AI、IoT、大数据等技术的飞速发展，全球地产科技市场呈几何倍数增长，受到资本垂青。据报道，2016年美国房地产科技投资的金额只有20亿美元，但是到2018年，这一数字已经上升为140亿美元，投资增量显著。
随着资本投入力度逐步加大，地产科技行业也吸引了众多企业入局，以BAT为代表的科技巨头和地产企业同台竞技，前者科技基因强大但半路出家，后者熟悉地产但需重塑科技属性。在群雄逐鹿中，作为海尔集团旗下五大产业平台之一的海纳云脱颖而出，其聚焦于物联网智慧社区/园区生态平台建设，为行业构筑全新生态。
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以“体验云”领跑行业，迅速跃升广受瞩目
路演现场，据海纳云董事长陈斌介绍，不同于以往的地产企业和科技类企业，海纳云以“用户体验+数据激活+场景定制”的“体验云”引领地产科技演绎进化。
“体验云”是在海纳云IoT物联平台和IOC智能运营中心之上构建的，是满足用户终极体验需求的万物智联平台。其中，IoT物联平台利用人工智能技术，提供从硬件到软件的纵向穿透能力以及从万物互联到万物智联的横向演进能力；IOC智能运营中心则通过人-事-机-物的四元模型和知识图谱，提供面向数据驱动的智慧化运营能力，并拓展新的业务场景和管理模式。借助IoT物联平台和IOC智能运营中心，海纳云能够为行业提供“插座式”的N种物联设备设施接入，助力快速构建定制化、可迭代的场景解决方案，场景可实现随需联动，不仅给用户带来底层数据和信息应用的完美融合，还带给业主无处不在、如行云流水般的智慧体验。
▲海纳云“1+3+X”智慧社区/园区生态平台
陈斌表示，区别于传统基础云、应用云只是对数据的存储和单一行业数据的使用，海纳云基于智慧社区全场景的“体验云”是从用户需求的交互体验出发，将传统平台沉淀的用户数据借助于对各细分行业的生态整合并进行数据分析，从而实现各领域数据的互联互通，创造出更好的场景体验和更高的用户价值。
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以“场景+科技”塑造差异化竞争力，激发空间无限可能
路演期间，陈斌认为，将地产科技应用于社区，给人居生活带来直观改变，是地产科技带来的最显而易见的价值。目前，海纳云为社区定制了“6+8+N”智慧社区全场景解决方案，并以场景定制能力、产品研发能力和标准引领能力3大差异化优势领跑行业。
▲海纳云绿色智慧社区
据陈斌介绍，在场景定制能力上，社区所需的N种物联设备可以在海纳云IoT物联平台和IOC智能运营中心上随意搭配组合，形成智慧安全、智慧电梯、智慧出行、智慧服务等N种无限衍生、随需联动的场景，不仅完全不需要二次开发，还不会打破原有生态，在保证体验度的基础上更加省时省力；在产品研发能力上，海纳云与生态攸关方构建了一个包含技术和软硬件的“资源池”，以用户体验和需求为核心，海纳云可快速从“资源池”中形成IoT智能生态终端；在标准引领能力上，海纳云积极参与10余项行业国家标准编写，与全国智标委共同主编《中国绿色智慧社区建设指南》，并成为全国智标委“绿色智慧社区标准推广中心秘书处”单位。
眼下，智慧时代正加速到来，而地产科技的爆发，势必将推动现代城市的更新进化与“垂直崛起”。陈斌表示，除社区外，海纳云也为园区、商业MLL、酒店、学校、镇街等“城市微单元”提供垂直领域的解决方案，并拥有样板示范案例。目前，海纳云已上榜中国互联网周刊“2020智慧社区解决方案提供商TOP1”、“2019年度企业服务案例（To B）top25”、“2020 AIoT/新基建排行榜”榜单TOP2，屡获行业认可，成为助推城市空间进化、功能升级、经济跃升的强力引擎。
▲海纳云“11411”战略
创新地产科技，共筑美好未来。路演最后，陈斌表示，海纳云希望持续赋能数字城市建设，成为智慧社区、智慧园区领域的头部企业，进入10个国家、100个城市，布局4000个社区、1000个园区，月活用户达到1亿人，应用创新、产融结合、生态筑基，为未来美好生活写下生动注脚。
