在过去几年的O2O大潮中，左晖是中国房地产领域最大胆的尝试者。他创立的贝壳找房吸引了大批房产中介入驻，也招来了同行和地产商们的一些非议。
现在，这家成立仅两年的中介平台，马上要完成商业闭环里的重要一跃：
上市。
据悉，贝壳找房确实已向美国证券交易委员会秘密提交了招股书。从贝壳找房的前身链家网开始，过去几年关于左晖的公司要上市的消息不绝于耳。这次，他终于迈出了那一步。
他们最近一次融资，是拉来了孙正义的软银，拿到了140亿美元的估值，这个数字是竞争对手58同城当前市值的1.7倍，房多多的20倍。
上市其实一直有时间表。他们必须于2020年启动上市计划，四年前，他们已经定好了时间节奏，只是没有圈定上市地点。
关于去美国上市还是香港，投资者和左晖思考了两年时间。A股对房地产类公司关闭了大门，贝壳找房把自己包装成产业互联网概念股，在香港和美国路演了一圈，发现香港股市和美国股市背后的投资人其实是差不多的。
最终，他们选择了流动性更好的美国股市。
这肯定不是去美国上市的最好时机。瑞幸事件让中概股在美国的信用遭受重伤，但贝壳找房还是选择在这个时候冲一把。
房地产中介公司去做一个互联网平台，这个生意在过去两年到底做得如何，得等到贝壳找房真正公开自己招股书时才能看到。
贝壳找房分为三个体系，平台本身依靠向入驻的中介品牌收取平台费。他们的数据显示，过去两年，贝壳找房进驻了全国110个城市，入驻合作新经纪品牌超过250个，连接经纪门店超过4万家，服务超过37万经纪人。
这几个数字，距离他们连接10万家门店、100万经纪人的三年目标，还有一段路要走。
链家直营店被放在了贝壳找房体系当中。二手房买卖是个靠天吃饭的生意，8000多家门店面临的最大的问题，是房地产的调控周期。
德佑的任务是深入到近一百个城市，给这里的中小中介公司提供流量和资源，然后更换门面，为贝壳找房添砖加瓦。
笔者印象最深刻的，是前贝壳研究院首席经济学家杨现领离职后说的话：轻资产的实质还是甩成本。
过去两年里，贝壳把线上线下两件事强力糅合在一起，把这个资本故事，从房地产置换成互联网了。凭借着强大的融资能力，他们在中介领域打垮了所有对手，也在一手房领域让连万科这样的地产商俯首称臣。
去年，成立一年的贝壳找房的GMV超过2万亿，达到这个成绩，京东整整用了21年。
用两年时间里，贝壳找房让自己的财务数据达到了资本市场的要求：他们盈利了。贝壳的一个高管说：去年盈利了1美元，多也多不了太多。
拿着这个数字，他们要去美国上市了。投资者名单里，有软银、腾讯。软银在地产领域的所有投资几乎都失败了，腾讯、阿里、今日头条也都想改造房地产这个传统行业，他们也都失败了。
有意思的是，几家房地产公司也是贝壳找房的股东。
2017年初，房产中介带头大哥左晖带着高管陶红兵和孙宏斌在酒桌上商谈融资，在座的，还有孙宏斌的公子孙喆一。左晖提及万科也想投资链家，孙宏斌立刻接话：他们的股权也都给我吧。
两个月后，万科还是出现在链家的股东名单里。
现在，贝壳找房的很大一部分收入，是来自一手房，也就是渠道费。去年在天津，因为渠道费收到最高9个点，包括万科、融创在内的地产商，联合起来把贝壳找房举报到了主管部门那里。
不知道当时看到这个新闻，主投贝壳的孙宏斌和万科北方区域负责人刘肖心里是何感想。（章子姨）
