2020年上半年完美收官，万象新天开盘十周年之际，新东站壹号大盘万象东方用15亿、1200余套房子的业绩答卷，成为济南当之无愧的热销大盘。
万象东方一经入市就火爆济南，稳稳占据了东站霸主的地位。
（火爆现场实拍图）
究竟火爆到什么程度？一组数字可见一斑：6500多组到访，1200余套成交；一个置业顾问一天就接待了27组客户，再一次刷新了她的接访记录；全员取消休假，几个月来置业顾问的微信运动都稳稳的刷榜2W+；每天都会有置业顾问要陪客户到12点挑选房源，只为圆一个安家梦。
（硬核战队，成就15亿称霸东站）
在片区深耕13年之久，这个教育红盘又是以怎样的亮点，吸引着一批批购房者趋之若鹜的安家此处？当初为家配套一座城的口号又实现了吗？
来跟小编一起，揭秘万象东方的热销密码。
对于购房者来说，置业的第一选择就是区位。片区规划是什么样的？交通方便不方便？具不具备城市优先的发展潜力？
三四年前，万象新天片区的区位优势还不明显，人们还只是看可能的预期；
但是现在，这里的区位价值已经隆起，城市次中心应该具备的交通优势、产业优势、生态优势已经逐一落位。
（济南东站交通枢纽）
居住在万象的人们，已经可以自豪的以这里为圆心，来规划工作生活——继奥体、CBD之后，新东站核心区是济南发展的下一个中心。
（片区交通发展示意）
首先，万象东方正处于新东站核心区发展主轴上。整个新东站片区定位为济南城市次中心，是以战略新兴产业为主导的国家级重要交通枢纽。2018年12月26日，济南新东站正式通车。对于这个区域来说，“省内最大的高铁站”的落成如同一个“定海神针”，有了它在，就能与省内其他城市、国内主要城市点对点高铁连接；有了这个连接点，就会有源源不断的政府配套的导入，才有了整个区域内千亿级的配套规划和落地。
（片区交通发展示意）
其次，属于连接济南北跨的桥头堡。今年的济南市政府工作报告中，围绕如何做好“黄河文章”、加速北跨着墨颇多！从济南东站到新旧动能转换区的有轨电车也提上了建设日程；双向八车道的凤凰路，济南南北大动脉的作用也在日益显现，凤凰路跨黄河大桥项目预计2021年底通车。所有这些利好的实现，共同把“济南东站”推向了城市发展的新高度，让东站片区成为连接济南市区和新旧动能转换先行区的桥头堡。
（连接北跨桥头堡）
不难预见“新东站”在时间、空间上展现出来的重要战略地位。在城市的东拓北跨中，新东站区域占尽“天时地利人和”，万象东方成为济南新一轮城市发展的受益者。正是看中片区如此突出的战略优势，让区域价值成为客户认购的时候成为首当其冲的价值所在。
前人种树、后人乘凉，这句话用在万象东方身上最贴切不过了。天鸿控股在片区耕耘13年打下的“江山”，通通与万象东方共明天。
“只是盖房子，还是给业主全新的生活？”
天鸿控股自项目开始就思考清楚了这个问题——从客户出发，立足长远，为客户营造出更高层次的生活，这才是根本。于是，“为家配套一座城”被响亮的提出来，才有了后来万象新天一系列社区运营理念的实践。
（片区配套示意图）
连续开发超过13年，天鸿·万象新天已然成为济南现象级的超级大盘，累计交付超过200万㎡，拥有近1.8万户业主超过8万人口、一个大社区设置了两个居委会。
（万象新天社区航拍）
同时，十年的深耕，天鸿在这个区域建成了超过12万㎡的3座公园；万象新天学校开学8年，三个校区共计师生人数近7000人，比刚开学的时候增加了将近20倍。
（万象新天学校实拍图）
此外，除了项目自有配套外，随着城市的逐渐发展，周边配套也在逐步规划呈现。项目东侧就紧邻省企总部城，往东约1.5KM是规划中的济钢森林公园，往东南方向大约2KM是已经取地的大悦城项目。未来周边无论是人口规模、生态环境，还是商业商务氛围，都有强有力的支撑。
上学的问题，这个是客户选择楼盘基础需求，普遍需求；更是关注孩子教育的家长们关注的首要问题。
有的客户在认购之前，专门去万象新天学校看了好几次，路边上也和等孩子放学的家长聊天，最终经过自己的亲自探盘选择了这里，只为让孩子上一所好学校。
教育，是万象东方的长板，也是项目区隔于其他楼盘的最大的优势。
2012年天鸿控股签约历城二中，引进历城二中、稼轩中学的管理团队、教学模式、管理理念，共同打造万象新学校，为区域内带来最好的教育配套。
（万象新天学校东校区）
如今8年过去了，万象新天学校已经送走了五届毕业生，连续五年中考成绩名列历城区公办学校前茅，用学生们的优异成绩赢得了家长们的认可和社会的口碑。
（社区投稿实拍图）
2020年万象新天学校已经拥有3个校区，约150个班级，师生人数接近7000人。“教育”、“学区”的标签，被贴在了万象新天身上，也得到了市场和购房者的认可。
（把孩子教给最优秀万象新天老师——社区投稿实拍图）
但是万象新天没有停下脚步，秉承着“为社区孩子提供更好教育的初心”，要做就做透。随着北京红黄蓝幼儿园落地；济南青少年宫社区分宫设立；北师大文学院济南创作基地落户；天鸿始终坚守做教育的恒心，持续为社区进行教育投入。
（天鸿持续教育投入）
余华、苏童、迟子建、张炜、西川、欧阳江河......这些只能从书本上看到的名家，也随着名家进名校真真实实的走进了万象新天学校的课堂。
2019年更是再投入1000万励学基金，用于提升学校的硬件水平和师资力量，将天鸿万象新天教育大盘的运营推向高潮。
地铁，无疑是济南未来10年发展的超强引擎。
具体到天鸿·万象东方，地铁优势更为明显——眼见为实，天鸿万象东方周边，环绕着三条地铁线：机场到CBD\龙奥片区的R3线、东站到高新区/大明湖/济南站/济南西站的6号线、董家到华山片区/黄河南岸的9号线，成为济南市除CBD片区外，地铁线路最为密集的区域之一，这种优势让以后不管在哪，随意换乘。
（地铁交通示意图）
万象东方东侧约400米的裴家营站，是R3和6号线的换乘站；万象东方西侧约600米的王舍人北站，是6号线和9号线的换乘站。
（地铁实拍图）
无论在哪儿，坐地铁回家,如果你在高新龙奥片区工作，从此告别拥堵，只需一个进站出站就轻松解决。
（连接奥体，地铁交通示意图）
从未来济南地铁网络图上可以看到，从万象东方旁边的裴家营站进入地铁，可通过站内换乘、通达全城。济南地铁，正在复刻北上广深的发展轨迹，全速拉近城市的时空距离。万象东方身处地铁密集的东站片区，坐享地铁带来的便利生活。
“真是羡慕这个小区的居民，出家门就进公园。”
如果说成长、教育资源是软环境的话，万象新天周边实际居住的“硬环境”也同样硬核。周边环境同样是客户选择的主要因素之一。
“为家配套一座城”，口号喊得响，关键是要实干。
（社区实景图）
2012年，第一批万象新天的业主交房入住的同时，位于项目南侧的运动的森林体育公园、高尔夫练习场也同步投入使用，占地10万㎡
投入使用近8年来，这里已经成为万象居民们生活中不可或缺的一部分。这里鸟语花香绿树成荫，是业主们娱乐赏景的好去处；公园里设置了3组篮球场、3个足球场，各类健身器材、888米塑胶跑道……更是各种业主社团的活动场所。早上来个晨跑唤醒一天的精神，下了班约上三个好友去组个球局，晚上陪孩子去遛个弯，美好生活大抵如此吧。
（运动公园的球赛）
而对于购买了天鸿万象东方的业主们来说，“公园”更是近在咫尺。2018年10月1日，天鸿控股在济南东站区域的第三个公园——天使之城儿童公园——正式投入使用。而这个占地2万㎡的公园，就在天鸿万象东方整体地块内，可以说是出门就是公园。
（天使之城航拍图）
回归居住本质，产品永远是客户关注的基本点。房间够不够大？面宽有多少？功能分区是什么样的？
好户型成就家的舒适性和便利性，是购房者选择房子的基础；万象东方首批推出的房源，从100平左右的高层，到112平、127平的小高层，到109平、124平、129平的洋房产品都有。
先说万象东方对户型的整体理念：增加南向的房间，让房子的面宽加大，采光更好；缩减房子南北向的进深，通风更好；南向房间增加飘窗，满足业主对诗意生活的追求；南向阳台和卧室的窗子，都采用270°转角设计，让视野更加开阔，这一点大家可以到样板间实际感受。
（样板间实拍图，以实际交付为准）
再说万象东方对楼栋排布的理念：身处新东站核心区域发展中轴上，天鸿万象东方的居住，要匹配区域品质住区的理念要求，所以，万象东方全面杜绝了一排一排大高层的设计，大部分组团，都是保留一栋高层，把别的大高层上“削”掉几层变成小高层，再把“削掉”的楼层独立成10层、11层的电梯洋房——这是一个居住理念的转变，万象东方更强调业主身处一栋楼内，这单独一栋楼的居住体验！
（洋房效果图）
而万象东方产品的迭代升级，还不止于此。
天鸿控股立足济南东拓北跨的城市发展，万象东方从规划之初，就确定了“天鸿深耕济南东站13年之后的升级作品”的角色定位。
不论是师法孔府的东方院落打造，还是在公共活动空间、公共区域装修等方面持续升级，天鸿万象东方始终是在建设面向未来的、具有成长性的房子。让居住在这里的人们，5年以后、10年以后，依然能引领先进的居住理念。
首先，万象东方将园林绿化进行了从设计美感到建造成本的升级，邀请英国宝佳丰国际设计机构，从东方居住理念出发，提出了“一轴三进八院”的归家设计。从园林筑造的成本上来看，万象东方将是整个万象新天十年来最高的，比现在交付的口碑极佳的万卷府、高尔夫花院还要高一个档次。
（园林效果图）
其次，从进入小区大门开始，至车库、入户大堂、电梯乘梯，升级与改变将细节做到极致。
小区大门极具东方韵味
（社区大门效果图）
车库地坪漆，经久耐用且美观；地上地下双大堂设计，礼遇归家时刻，生活更具有仪式感；
（精装大堂效果图）
配合项目整体新东方风格，在负一层车库和地下大堂入口处更是采用了风格统一的亮化门头，只有高端住宅才应用的设计，指引归家的路途，轻奢在不经意间显现。
（负一层效果图）
万象东方以考究的设计用材，点滴细微的升级，融合成万象集大成的经典之作！
客户在买房的时候价格永远是无法回避的核心因素。和以往对比，这段时间销售过程中有一点特别明显：很多客户实际成交的时候，和开始来看的时候的产品选择完全不一样了，有的原本看高层的，最后买了小高层；有的原本看110平左右的，最后买了127平的。
（127户型图，以实际交付为准）
为什么会出现这个现象？
因为他们发现在万象东方，拿着他原来的首付预算，可以买个更好、更大的房子！几乎是高层的价格标准，选择了小高层的产品品质。
2020年已然过半。万象东方用超高的性价比，赢得了购房者的认可和15亿的辉煌业绩，新东站壹号大盘，舍我其谁。
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