01、2018年,济南提出将沿经十东路26公里长的齐鲁科创走廊规划,重点布局山东产业研究院、超算中心、人工智能、生物医药等一批高科技园区。
02、2019年初,莱芜撤市划区并入济南,高新东区一跃成为济南城市地理中心。
9月,中国(山东)自由贸易试验区济南片区综合服务中心在济南高新区揭牌落户。
10月,在第三届中国生物医药园区产业创新发展大会上,济南高新区列入全国十强园区;且生物医药产业成为高新区又一规模过千亿的产业。
03、2020年5月,中国科学院副院长、党组成员相里斌会见了山东省委常委、济南市委书记孙立成,商讨院市共同推动中科院济南科创城建设相关工作。
6月,山东大生命科学工程产业技术研究院项目和华熙生物生命健康产业园项目集中开工。
......
近年来,从政策发布到产业规划,济南“东拓”脚步愈发坚定,高新东区发展视野也愈渐开阔。随着区域内产业园区拔地而起、优质企业接连入驻,人们的目光聚焦点逐渐转向区域周边商业服务、文体产业、住宅、交通等配套的规划建设,开发区“产城一体化发展”成为现阶段的主要目标。
区域规划调整
产城一体利企利民
最近,唐冶以东的孙村片区、两河片区(即高新东区),有了新的规划调整:
孙村片区
▶西北部工业用地改为住宅用地;
▶西南部新添一条规划道路,东向连接科创路,由西穿过围子山到唐冶;
▶中烟厂西侧由物流用地改为商业商务用地和一级工业用地;
▶彩虹湖西北区域改为住宅、商业商务用地;
▶世纪大道以北、春晖路以东,由工业用地改为住宅、商业商务用地;
▶片区二级工业用地改为一级工业用地,最大程度降低对周边居民的干扰和污染。
在总体布局方面,规划片区空间布局结构可概括为“轴带引领、山水相映、多团集聚”,计划打造成为生态赋能践行区、创新创业先导区、产城融合示范区。
未来的孙村片区依然有较多工业用地,高科技产业为区域主要发展方向;片区内居住、商业商务功能不断细化完善,将进一步提高居民生活氛围。
两河片区
▶世纪大道沿线商业商务用地有所增加;
▶世纪大道以南住宅用地有所增加;
▶世纪大道东端、蝴蝶谷北侧各规划大型医院一座;
▶片区产业功能继续侧重于医药研发、精准医疗等功能。
济南主城最东侧的两河片区,规划形成“两河相映、三轴引领、一心提升、多团集聚”的总体布局结构。其中“多团集聚”即指精准医疗组团、医药研发组团、产城服务组团及生态田园组团。
片区将依托生命科学城,围绕十大千亿产业之一的生物医药产业着重发展,吸引更多优质生物医药企业入驻,聚力产业核心力量。
城市次中心建设再落实
齐备配套助企植根
经此调整,作为工业产业开发区的高新东区逐渐丰盈,腾笼换业目标更加明确,“城市次中心”建设从头衔落到实际。区域发展,人口为引擎,据分析,后期孙村、两河片区规划总人口达32万人,若算上唐冶及其周边人口,高新东区人口将达150万以上,消费、人才皆有充足保障。
高新东区效果图
商业日渐繁华、人口基数庞大,高新东区腾飞羽翼不断强壮。除此之外,城市发展,产业为基础,为发挥产业带动效应,促进城市次中心建设,银丰国际生物城应运而生,剑指生物医药产业集聚高地。
银丰国际生物城鸟瞰图
落位于高新东区生命科学城内的银丰国际生物城,专注生物医药领域招商,提供建面约1300-5000㎡独立、双联标准厂房,通过打造三级污水处理系统、双路电源、甲级防爆危品库、2吨承重品牌货梯等专业生产配套,为企业提供安全仓储、稳定供电、无忧环评等增值服务,承载千亿产业腾飞大潮,与企共建产业宏图。
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