旭辉银盛泰·博观山悦
过去的一周，济南各大开发商都在为年中冲刺不遗余力：“端午钜惠”、“7月1日全面涨价”、“年中冲刺优惠倒计时”......面对以上各类时效性买房优惠消息，买方主导的房地产市场，仍旧是一片波澜不惊。
同样的时间，同样的地点，沉寂已久的济南楼市，却因一个项目的开盘，被重新引爆。
6月26日，位于千佛山片区的旭辉银盛泰·博观山悦，迎来了20年的首次开盘。本次开盘所推售的产品为建筑面积约177㎡的大平层，作为项目自身的大面积、改善型产品，该户型一经加推便备受关注，开盘当天劲销9成的傲人成绩，足以见证该项目在济南房地产市场中的实力与影响力。
要知道，一开盘便能几近清盘的火爆场景，还定格在2017年。如今在平淡如水的济南房地产市场，博观山悦之所以能卖得这么好，并不是凭借着某一个方面的惊艳，它是品牌、地段、配套以及产品等多方优势攒指成拳，以综合实力致胜的结果。
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城市山水资源型鼎豪 不被市场左右的恒产
总观近几年的济南房地产市场，楼盘扎堆而起，产品同质化严重，能引起大家广泛关注的项目少之又少。同时，也有一种住宅堪称不被市场左右的“恒产”，这类产品因占据着独一无二的城市资源及自然资源，又被称为“资源型住宅”，其中最具代表性的便是城市山水资源型豪宅。
在济南，谈及城市山水资源型豪宅，谁能拒绝千佛山？
博观山悦便是“贵在千佛山”的代表性项目之一。项目位于千佛山片区控制性规划用地内，落子千佛山风景名胜区，背靠蝎子山，南望兴济河，作为济南难得一见的城市自然资源型住宅，博观山悦占据的不只是城市山水环境的悠然，还有这里不可再生的土地价值。
近几年，在泉城强省会战略驱动下，东部、西部、北部土地开发建设如火如荼，千佛山片区在“南控”和“控制性开发用地”双重政策保护下，区域内新开发住宅项目屈指可数。
与此同时，受不可复制的山水环境、舒适悠然的生活氛围，以及一种与生俱来的身份感等因素影响，没有人愿意离开千佛山，因此，千佛山片区逐渐成为多数人有钱也难以入住的区域。
博观山悦作为片区新开发住宅项目，其开盘就如同一张入主千佛山片区的通行证，这对千佛山片区外的人而言，当然是可遇不可求的。
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时间沉淀的主城 美好生活不必等待
一面是山水，一面是主城。
谈及博观山悦备受追捧的原因，主城区也是一个不得不说的要因。6月份经十一路的一地块，罕见引起22家房企竞相角逐，足以说明主城的光环属性。
相较于其它区域，主城的光环主要闪耀在“一切不用等”。如今大家看个电影都要1.5倍速、2倍速播放，更何况是等待一个新区成熟而花费五年、十年，甚至更久的时间。因此，主城对于很多改善阶层而言，永远是一个拨动人心的点。
再来看一下博观山悦所在的周边，山东省商务厅、省政务厅、山东大厦、舜耕国际会展中心、济南电视台、山东财经大学等政、商、学等资源环伺，看得见的城市高配，入住即享受。
项目北邻旅游路，西接舜耕路，作为济南两条极具代表性的干道，一直以来，这一区域就是机关宿舍、政商单位云集的地方，如今太阳树、银丰山庄、阳光舜城、国华东方美郡、千佛山熙园等经典豪宅在此连缀成片，生活在这里，尊贵而隐秘，静谧又舒适。
从主城的繁华到塔尖圈层领地，时间在这里酿造了浓厚的生活氛围及圈层文化，这一点，是再伟大的设计师也无法设计的，是再超前的城市规划也无法超越的。
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低密伴山而居 东方式美学住区
好的产品，除了优渥的地段，一定是修身养心的居所。
1.79超低密容积率。在高层住宅大行其道的当下，济南不少项目容积率都飙到了3.0及以上，2.0以下变得少之又少，博观山悦的容积率只有1.79，单从这一点来说，项目居住的舒适度是大多数住宅的2倍。
户户有山的生活观感。不负与生俱来的自然馈赠，博观山悦在整体规划上，将4栋小高层、5栋洋房按照蝎子山原生地势，北高南低、错落式布局，实现了自然景观的均好性，将来不论你住在哪一栋、哪一层，都能观山望水，将自然里的四季美景悉数收藏。
济南官府空间礼仪。在空间规划上，博观山悦取境济南官府府邸空间序列，以“街-门-庭-堂-院-房”为序，打造六进制归家礼序，一进一景，一景一境，生活的尊崇感也在往来中尽显。
东方境院式生活。结合当代生活方式，博观山悦在造园手法上也颇具匠心。项目顺势蝎子山地势，在九栋低密楼栋间打造了九个伴山景观组团和四个活力社交场，不仅将中国人眷恋的东方诗意生活浓缩于此，当代社会逐渐式微的邻里人情味，也在一步一景的园林中温暖复兴。
鸟瞰图
匠心四面宽邸 将山景私藏入户
近几年，随着人们对住宅品质要求地不断升级，住宅户型设计随之有了很大的提升，四面宽户型、大客厅、宽阳台等在各个楼盘中越来越常见。博观山悦的大平层产品，则将这些户型上的升级，体现得更加淋漓尽致。
比如14.9米的南向总面宽。三室一厅全部朝阳，居家生活可以接收更多的阳光与风景。对家人来说，主人、儿童、老人都能拥有一间属于自己的阳光房，实现了资源的均好与共享。
8米山景阳台。大平层空间的尺度感，还体现在山景阳台上。面宽达8米，面积达15㎡，阳台与客厅、卧室自由连通，近可悦赏山林四季风景，远可眺望兴济河光，观景效果相当惊艳。
4.8米宽境会客厅。客厅一直是中国人待人接物、长幼教谕、日常活动的主要场所，博观山悦客厅宽达4.8米，向南与自然阳台无碍互通，不论居家，还是会客，尽显雍容格调。
独立式玄关、三分离式的卫生间、U型厨房......从大空间到小细节，博观山悦在户型的打磨上做足了文章。
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外极内奢 当代科技臻装大平层
除却珍奢地段和高质建筑，博观山悦大平层在内部装修上，也是可圈可点。
首先，在科技住宅的打磨上，博观山悦立足当代前沿科技，引入了安防、收纳、智能、健康、厨房、卫浴等七大生活系统，从园区到室内，从呼吸到饮水，智慧生活无处不在。
在单元入口处，博观山悦设有门禁系统以及可视对讲系统，且与电梯联动，门启电梯即被启动，为业主提供轻松便捷的归家之旅；入户门智能猫眼系统，可以实时洞察并记录门内门外的一切动向，让居家安全隐患无处遁形；智能APP可实现手机与中央空调、新风、灯光等系统的联动，让居者未进家门，便能一键调节室内温度、灯光、空气等，尽享尖端智能服务。
其次，在装修品牌的选择上，博观山悦经过反复甄选，最终选定了博世、柏丽、唯宝、高仪、3M（或同等档次）等十余大家装品牌，以看得见的生活品质，回应对入住者身份的认同。
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看到这里，想必大家已经明晰，旭辉银盛泰·博观山悦的逆势劲销并非一种偶然，土地的价值、品牌的匠心以及极具竞争的产品力等要素的加持，决定了它是一种必然，而这种开盘几近清盘的热势也将会一直持续下去，因为：好产品没有淡季。
因为臻稀，所以竞藏
千佛山南，建面约177㎡山水智慧大平层
开盘劲销3亿，仅余4席
最后两栋洋房，即将应市加推
敬请关注
VIP:0531-5980 8888
地址：济南市市中区舜世路与俊雅路交汇处
本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为博观山悦，政府备案核准名为博观山悦花园。预售证号2020341、2020342。
