时至夏至，盛夏炎炎。和室外恣意生长的万物一样，济南万象东方售楼处里的购房热潮也是如火如荼——自5月上旬推出首批房源以来，一个月多的时间，成交量已经突破600套，成为济南当之无愧的热销红盘！
(现场火爆人流)
从成交客户口中，可以得知万象东方热销的密码：
1
千亿东站真金白银投入
区域发展信心十足
区域发展前景的认可：新东站这边的发展超出我的预期！以前的老印象完全被颠覆了！济钢森林公园的规划，传递了政府要把这一片儿做成生态优美的城市次中心的信号；三条地铁、通先行区的有轨电车、凤凰黄河大桥，又传递了这个区域对内、对外交通枢纽的信号！我是看好这个区域发展的。
(北跨桥头堡，东拓核心区)
万象东方：身处新东站核心区，我们对自己的大区域还是充满自豪和信心的！
新东站片区定位为“济南城市次中心”，这个“中心”的核心支撑点就是“交通枢纽”。有了这个支撑点，就能与省内其他城市、国内主要城市点对点高铁连接；有了这个支撑点，就能实现资源的聚集；有了这个支撑点，就会有源源不断的政府配套的导入。这些都是实实在在真金白银的投入！
（东站运营示意图）
万象东方就处在新东站发展中轴上，东侧就紧邻省企总部城，往东约1.5KM是规划中的济钢森林公园，往东南方向大约2KM是已经取地的大悦城项目。未来周边无论是人口规模、生态环境，还是商业商务氛围，都有强有力的支撑。
（万象东方配套示意图）
2
三条地铁两大站真正地铁房
地铁密集未来可期
对万象东方交通资源的认可：我是特别看中“地铁房”的，以前在北京上班，对地铁房的认知更直观，距离地铁近的房子不管是租还是卖，都会更贵一些。选地铁房我也不看宣传，就看实际距离，万象东方到R3裴家营站三四百米，这个距离是最合适的，再远了不方便，再近了也会比较嘈杂。
（真地铁房，近靠R3地铁口400米示意）
万象东方：其实从购买万象东方房子的客户地图变化也能看出一二。原来万象新天的客户群体以区域内为主，现在购买万象东方的，在高新区、汉峪金谷片区工作的已经占到了20%。还有客户从西客站、历山路、大明湖附近过来置业。
（凤凰路实拍图）
这其中“交通便利”起到了关键性的作用。
如果你是开车上班，万象东方西侧就是坝王路，再西侧就是济南南北大动脉凤凰路，无论是到高新区还是奥体片区，都非常方便，毕竟双向8车道（部分路段达到了12车道）的道路还是很给力的；如果你是在老城区或者西部上班，工业北路高架就开始发挥威力了，凤凰路工业北路路口上高架，就等于驶入了空中快车道，无缝接驳二环东路高架、北园高架、顺河高架，通达全城。
（交通示意图）
如果你是坐公交上班，现在坝王路、凤凰路上已经开通了超过14条公交线路，直达全福立交桥、洪家楼、汉峪金谷、燕山立交桥、省立医院东院等交通节点。
未来还有地铁！现在通车的只有R3线，裴家营站距离万象东方仅400米。2020年下半年，R3二期机场线，通往齐鲁软件园、大明湖、济南站、济南西站的6号线，通往华山、黄河南岸的9号线，都会动工开建。不久的将来，万象东方东侧400米有R3和6号线的换乘站裴家营站，西侧约800米有6号线和9号线的换乘站王舍人北站。可以说出家门、进地铁、通达全城。
3
开学8年万象新天学校
好学区眼见为实
对万象东方教育资源的认可：我是考察对比了好几个楼盘，最终定下买万象东方，让我最终下定决心的是：在同等价格的可选楼盘中，这里的学校最放心。这中间我跑到万象新天学校去看了好几趟，路边上也和等孩子放学的家长聊天。买套房子不容易，可得考察清楚了。
（万象新天学校）
万象东方：一颗小树从树苗长成参天大树，不是一日之功；同样，一个楼盘对应的教育资源，也不是一蹴而就的。万象东方所在的万象新天片区，教育资源的打造从2012年就开始了，天鸿控股率先与历城二中签约，8年的积累，才成就了现在这所超过5600名师生、成绩优异、学风扎实的万象新天学校。
（万象新天学校）
更难能可贵的是，在这个过程中，天鸿控股一直在做教育资源的持续引进和维护。“励学基金”用于学校优秀师资的培育，而“名家进名校”则通过北师大文学院济南创作基地，持续组织超过40名名家走进万象新天学校，余华、苏童、迟子建、西川、欧阳江河等等孩子们书本上才能读到的作家，走进课堂，和孩子们面对面，让孩子们小小年纪，就能站在巨人的肩膀上看世界。
4
万象东方自身产品定位高
洋房/小高层居多更加舒适
对万象东方产品的认可：我有一个观点，买房子第一就要看户型，户型好你十几二十年住着都舒服，户型不好可能长久也习惯了，但是总归是别扭的。比如我第一套房子就是有一个卫生间是暗卫，当然也能用，但是就是觉得不舒服，这不找着合适的机会就换了。
（万象东方洋房效果图）
万象东方：万象对完美户型的极致追求，在圈内是出了名的，曾经有客户看了我们124㎡的户型，再去看任何其他户型，都拿这个作为对比，最终还是选定了这一套。
先说万象东方对户型的整体理念：增加南向的房间，让房子的面宽加大，采光更好；缩减房子南北向的进深，通风更好；南向房间增加飘窗，满足业主对诗意生活的追求；南向阳台和卧室的窗子，都采用270°转角设计，让视野更加开阔，这一点大家可以到样板间实际感受。
（万象东方样板间实拍图）
再说万象东方对楼栋排布的理念：身处新东站核心区域发展中轴上，天鸿万象东方的居住，要匹配区域品质住区的理念要求，所以，万象东方全面杜绝了一排一排大高层的设计，大部分组团，都是保留一栋高层，把别的大高层上“削”掉几层变成小高层，再把“削掉”的楼层独立成10层、11层的电梯洋房——这是一个居住理念的转变，万象东方更强调业主身处一栋楼内，这单独一栋楼的居住体验！
（万象东方地块分布）
从万象东方的沙盘上可以直观感受到这一点，整个小区中轴线上的楼座，以10、11、18层的楼栋为主，业主们住起来，一个单元只有20-36户人家，不会出现电梯拥堵、环境嘈杂的局面；而且万象东方的每一个小院落里，只有300-400户人家，共享一个小庭院，居住舒适度得到保证。
5
价值高位同时价格底位
首付35万起高层价格买小高层
对万象东方价格的认可：作为购房者我们当然希望价格越低越好！我手里准备了40万的首付，周边项目看了个遍，计划就是买一个120平以内的房子，基本上给我看的都是33层的大高层两梯四户。到万象东方一算，这个首付，能买到112平的三室，而且是在18层小高层上。两相对比，当然选小高层啦！
（万象东方小高层效果图）
万象东方：我们万象东方首批推出的房源，从100平左右的高层，到112平、127平的小高层，到109平、124平、129平的洋房产品都有。
和以往对比，这段时间销售过程中有一点特别明显：很多客户实际成交的时候，和开始来看的时候的产品选择完全不一样了，有的原本看高层的，最后买了小高层；有的原本看110平左右的，最后买了127平的。
为什么会出现这个现象？
（127户型图，以实际交付为准）
因为他们发现在万象东方，拿着他原来的首付预算，可以买个更好、更大的房子！
这种转变，得益于万象东方“6月年中大促”和“万象开盘十周年钜惠两个亿”活动的叠加效应。两个重量级的优惠，让万象东方的小高层产品的优惠后成交价都在12200元/㎡左右，几乎是高层的价格标准。
6
年中大促倒计时
7月1日起全线产品涨价
2020年行将过半。万象东方用超高的性价比，赢得了购房者的认可。
而进入7月份，随着产品结构的转变，万象东方价格会做出调整：
其实除了价格会上涨以外，房源也会急速减少。距离7月1日还有一个多星期，中间还有一个端午节小长假，很多购房者都是安排这个节假日集中看房买房。又赶上6月30日年中大促的节点，如果遇到心仪的房源，还是早买为妙！
