这几天，王健林、孙宏斌一前一后前往赣州考察文旅地产的消息不胫而走。
让人不禁回想起2017年那场世纪大交易，王健林“断臂求生”将万达13个文旅项目，以人民币501.25亿元打包卖给了孙宏斌。
豪赌三千亿，不差钱的老王又回来了
万达文旅正在以一种令人瞠目的速度回归。
根据统计，2018年9月以来，万达先后落子遵义、甘肃、延安、兰州、潮州、沈阳等地，总签约投资额超过3000亿，其中大部分资金投向了文旅项目。
今年万达官网上也都是王健林去各地考察的新闻，预计还会增加多笔大投资。
以上不完全统计，来自媒体及万达官方
聊到红色旅游，可能很多人还很陌生。
然而，数据证明这是一个不可小觑的市场。据中国旅游研究院发布的数据显示，仅19年暑期，红色旅游目的地就有超过1亿人次前往。
曾多年耕耘，却为融创做了嫁衣
说起文旅地产，王健林也算得上是第一个吃螃蟹的人。
万达正式涉足文旅是在2008年，文旅项目也是万达第四次转型的支点。
但是多年来持续扩张带来的资金压力，让万达一直负重前行，王健林表示：“万达十几个文旅项目叠加在一起每年净增1000亿元负债，压力相当大。”
高负债的万达也就遭遇了资金的“掐脖”，深陷流动性危机。
至此，万达精心培育多年的文旅版图，拱手卖给融创，给融创做了嫁衣。
万达能否撼动融创，重回巅峰？
虽然万达排名下降，但卖出之后，万达降负债的确可圈可点。
学者型专家严跃进认为，对比其他竞争者，万达重启文旅项目的优势十分明显，比如对运营管理流程较为熟悉，有过运营失败的教训（长白山文旅项目），万达文化板块也可以为文旅项目提供内容等等。但他认为，万达在文旅领域的扩张速度可能不会太快。
的确，万达文旅要想恢复元气还需要时间。
一方面万达融资并不顺利。虽然去年7月26日，万达体育赴美上市成功。不过，原本计划发行价10-11美元/股，最终为8美元/股。
而且，开盘当日股价就遭遇“大跳水"。
截至6月15日，其收盘价为2.61美元/股，较发行价下跌了67.37%。
而万达商管上市之路也频频受挫。万达商管早在2015年就在A股排队，但至今上市似乎还遥遥无期。
今年2月宋兴龙实名举报万达商管不符合上市条件事件，虽然万达商管发表声明称"IPO中止与举报无关”，但举报事件的负面影响犹存。
（图片来源：万达商管官方微信）
除了接盘，今年以来，孙宏斌频繁与各地方政府领导见面洽谈，视察项目，以推进文旅项目的签约和落地。
相继签约了西安冰雪世界、武汉长江文旅城等多个项目。
今年三月，孙宏斌在2019年投资者业绩会上表示：“于融创而言，今年6000亿小目标，很轻松。但我们不是很在乎销售额，结算利润和市值更重要。”
就算是曾经的王者归来，但江湖也不再是那个江湖了。
万达文旅一路“摸着石头”走来，依旧无法判断前方到底还有多少礁石。
万达能否突破困局，重回巅峰这很难说，但可以肯定的是，未来的文旅地产舞台，必定还有大戏上演。（斯贾丽）
