顶着“纽交所上市房企”光环的鑫苑集团(XIN)正在经历人事上的更迭。
6月19日，记者从不同信源独家获悉，原鑫苑集团总裁李尚荣已经加盟雪松，具体职位应该为控股集团总裁。李尚荣于去年10月10日正式入职鑫苑，于月底在鑫苑与平安信托在上海举行的战略合作签约仪式上首次以总裁身份亮相。
如今，不到一年李尚荣却与鑫苑分道扬镳，在此之前，鑫苑集团总裁为张立洲，任职时间是2016年6月份到2019年6月份，更早之前的总裁为王信琦，同样在未满三年的情况下离开。
巧合的是，王信琦在2016年11月加盟协信任协信控股集团副总裁、商业地产集团总裁，而后加盟广州雪松控股集团，在今年4月公开新闻中王信琦显示的职位是广州雪松控股集团副总裁、雪松产业投资集团董事长。
有知情人士对记者表示，雪松产业投资集团就是地产、文旅两个集团合并而来的。
地产与金融向来不分家，而信托又常常与房地产相互依赖。
根据官网显示，雪松控股集团前身创立于1997年，是一家覆盖大宗商品供应链、化工新材料、文化旅游康养、社区智联服务和社会公益服务五大产业板块的民营企业，旗下拥有齐翔腾达（002408,SZ）、希努尔（002485,SZ）两家上市公司，属于广东本土成长起来的民营企业。
业内对于雪松的认知主要来于去年雪松80亿信托爆雷丑闻及入住中江信托事件。去年9月份，雪松控股集团董事局主席张劲在答复记者关于“一家净利润130多亿的民企来说，处理80亿的逾期项目”问题之时，他曾提到“以金融守实业，供应链金融和产业链金融是雪松信托的主要发力点，也是最有能力和把握去做风控的领域。”
雪松金融方面的发力与李尚荣相关阅历的契合，或许也是他此次入职的原因。
从目前情况来看，前后不同阶段在鑫苑集团待过的王信琦与李尚荣虽然没有交集，如今却成为了同一战线的“盟友”。虽然对于其具体职位是否为任控股集团总裁并未能得到第三方的核实，但是按照此种总裁级别的逻辑，李尚荣或为王信琦的上司或“搭档”，一人擅长金融，另一人有丰富的操盘能力。
李尚荣的“旧使命”
抛开新的“战场”，聚焦李尚荣在鑫苑曾经的使命。
与张立洲及王信琦两位从万达转战鑫苑的“前任”不同，李尚荣在入职鑫苑集团之前一直带有的标签是金融而非地产。
在鑫苑集团之前，李尚荣曾任建设银行河南省分行党委书记、行长，此后加盟京东金融，任职京东金融副总裁、农村金融事业部总经理。2019年9月份，市场传闻李尚荣加盟鑫苑集团。李尚荣的加入十分契合鑫苑做强房地产主业，推进科技、金融两大战略与业务的融合的五年新战略方向，并且与近年来鑫苑提到的科技、金融、区块链等关键词看似气质相一致。
对于李的离去，坊间传闻则是业绩预期不达标，或进入企业“水土不服”，与前两任高管离职有相似之处。
事实上，发家于郑州，凭借“不囤地、不捂盘、零库存”发展模式，鑫苑集团在当地占据一席之地，鑫苑集团董事长张勇一直有加速企业规模、增进实力的考量，而至今已经成立22年的鑫苑也承载着做大做强的意愿。
张立洲与王信琦的加盟源于其在万达多年的商业地产的经验，两人都曾任职万达北方项目管理中心总经理，且曾为前首富王健林的手下，张勇应该也是看好了两人的操盘及业务能力。
只不过效果，却差强人意。随着鑫苑在2017年不断加码无人机、VR、区块链、生物科技、人工智能等科技领域，并应用于科技公园、科技小镇和智慧新城等地产板块，对于科技、金融人才的需求不断增加。
王信琦也曾为鑫苑置业确立高周转、高杠杆、高激励和轻资产的“三高一轻”模式，不过，鑫苑置业仍在百亿徘徊，净利润及营业收入也并没有实现实质性的突破。
鑫苑置业营业收入及净利润情况，为美股上市房企
本来寄希望于金融大将李尚荣，业绩也是不温不火。虽然鑫苑物业板块鑫苑服务(01895.HK)在去年12月份登陆港交所实现上市扩围了资本版图，但是，受疫情的影响鑫苑置业在2019年却呈现了增收不增利、短债同比大幅攀升的现状。
财务报告显示，鑫苑置业2019年总收入25亿美元，同比增长11.9%。其中第四季度营收9.067亿美元，2018年同期为10.922亿美元，同比下滑16.98%。
2020年一季度的业绩也是不尽如人意。鑫苑置业在2020年第一季度的总收入为1.258亿美元，而2019年第一季度的总收入为4.689亿美元，同比下降73.2%；净亏损为3910万美元，而2019年第一季度为净盈利1820万美元；2020年第一季度归属于股东的每股美国存托凭证摊薄净亏损为0.73美元，而2019年第一季度的摊薄净收益为0.33美元。
张勇表示：“第一季度业绩受到疫情爆发的严重影响。由于全国范围的封锁，项目的建设和预售工作被推迟，这中断了我们的供应链。供应商和工程公司将于3月底恢复运营。我们正在与所有供应商和合作伙伴紧密合作，以重启建设，并有望在今年第三季度初恢复正常的业务进度。”
情势危急，在止损之余，鑫苑或许需要更为强劲的地产大将助阵，以实现在房企业绩“KPI”排名中的突围。
贺海飞的“新任务”
有进有退，李尚荣被爆离职不久，坊间就有传言称，原中建七局董事长贺海飞将出任鑫苑集团新总裁。亦有传言称，贺海飞已经参与集团会议，距离职位公布已经不远了。
对此，记者询问鑫苑相关知情人士，对方称，目前，现在名义上由鑫苑董事长张勇兼任鑫苑集团总裁的职务，近日开高管会的时候也都是由张勇亲自主持，以往平时张勇不在北京，现在他一直在北京总部，当然，也不排除有贺海飞有担任新总裁的可能，因为如若贺海飞参与的是人员规模更小的总裁会则会有更少的人知道。
“现在公司OA上还没有贺海飞这个人，当然很可能采用之前李尚荣加入鑫苑操作模式来进行，刚开始加盟鑫苑不是以总裁的身份呈现，而是以顾问的形式经过一段时间的熟悉与了解，再转换为总裁。”
相关人士称，之前李尚荣加入鑫苑便是以顾问的形式参会，OA上并没有出现他的名字，大概一个月时间大致都熟悉了，突然内部正式任命就出来了，当然有时候也有不正式任命的情况，可能OA上都不会有。
公开资源显示，贺海飞，1965年出生，陕西人，毕业于清华大学，高级工程师。1986年7月起，贺海飞历任中建八局安装公司技术员、分公司经理、中建八局机械化公司经理、副局长、党委常委、董事、副总经理；2008年3月起，任中建七局有限公司董事长、党委书记；中国建筑股份有限公司副总经济师、中建方程投资发展有限公司董事长、党委书记。2018年，贺海飞离开体制内，加盟了贵州宏立城集团，负责境外业务。
就贺海飞现有的简历来看，其体制内的地产经历较为丰富，是否能否适应快速发展且竞争激烈的地产市场化环境，促进鑫苑多业务发展也存在未知数，毕竟两者在操盘等诸多方面也存在较大的差异化。
近年来，鑫苑置业提出了“科技带动地产、置业反哺创新”的口号，张勇也在不同场合表示，鑫苑在智慧科技领域积极布局，将人工智能、大数据技术与地产结合。
在科技赋能地产行业转型升级的背景之下，此前负责境外业务的贺海飞会带来一些改变吗？
