沉寂了许久的济南济钢片区终于要迎来蝶变了！而“宇宙房企”碧桂园，在接手重汽地产后，迅速进入角色，长清855亩大地块开工在即。
济钢片区规划出炉，8.4万人新城崛起
济钢片区的规划终于出炉了！在不久的将来，一座容纳8.4万人的济钢新城，就将在济南东部快速崛起！
规划范围：北至响泉路，南至胶济铁路,东至绕城高速东环线，西至凤箫路龙脊河，总用地面积约826.70公顷，隶属历城区。
片区定位：泉水山水现代演绎、东部协同发展核心、工业文明转型标杆,打造济南东部副中心协同发展载体、泉城生态当代再现的示范标杆。
发展规模：规划城市建设用地约639.16公顷，规划居住人口约8.41万人。
总体布局：规划形成“--芯、-环、两带、多组团”的空间结构。“--芯”:结合工业遗产打造都市文化公园;“--环”:联通华山白泉景观廊道、串联邻里中心与中央绿芯的生态慢行绿环;“两带”:工业北路产业发展带、韩仓河生态景观带;“多组团”:由绿环、绿轴风格分割成多个居住、商务组团。
土地使用规划：区用地主要功能用途为居住、商业商务、公共管理与公共服务、道路与交通、绿地与广场等。
交通规划：规划高连通度、支持高质量公共交通、改善步行和自行车出行环境、与土地开发强度相匹配的小格网道路系统。规划构建“四纵三横”的干路系统,其中，规划工业北路为快速路,规划响泉街、开源中路、凤箫路、凤鸣北路等为主干路。
“六线”规划：道路红线包括城市快速路、主干路、次干路、支路的道路红线;城市蓝线包括龙脊河、韩仓河及韩仓河支沟的保护和控制界线;城市黄线包括公共交通设施、给水设施、电力设施、排水设施、环卫设施以及消防设施的控制界线;城市绿线包括公园绿地、防护绿地及生态休闲用地的控制界线;城市橙线包括基础教育、文化体育、医疗卫生、社会福利等城市公益性公共设施的控制界线。
街区规划：延续王舍人片区街区划分与编码，共划分两个街区，分别为Dws-19与Dws-07街区。
城市设计：规划注重绿色生态，规避重污染区域，结合白泉湿地保护要求，合理功能分区，以中央公园为核心，通过多条生态廊道与新东站核心区、鲍山公园及白泉湿地公园进行联动，围绕公园布局高层高密度建筑，注重开源中路、工业北路城市界面，各地块内部混合搭配不同高度、密度的建筑，整体形成高低错落、富有变化的空间形态;充分利结合保留工业建筑，留存城市记忆，功能上与新东站相互融合，共筑城市东部次中心。
碧桂园长清855新盘开工在即！
碧桂园在济南市长清区的新楼盘就要开工了！
碧桂园目前在长清有一个正在开发的项目，就是位于大柿子园片区汇侨城东侧的碧桂园·青城，据说楼盘销售的不错。
碧桂园即将开发的新项目位于崮云湖街道东辛村片区。这块地原来是重汽地产的，原规划是重汽·玉水西江项目。4月26日，碧桂园出资48亿元接手重汽地产，其中包括长清东辛村住宅地块。
2011年12月，重汽地产在长清大学城东辛村片区拿下9个地块，包含5宗住宅和4宗商业，占地面积高达855亩，耗资约15.5亿元。然而拿地8年多，该项目一直处于未开发状态。今年4月重汽地产资产打包给了碧桂园，该批地块也正式由碧桂园接手。
此前公示的重汽·玉水西江项目规划效果图
目前，得到消息是，东辛村附近碧桂园的施工队伍已经驻扎了。因为项目有遗留问题，村民不乐意，最后还惊动了警察。
5月29日，济南市自然资源和规划局发布《长清大学科技园东辛A3商业地块建设用地规划许可批前公示》，这意味着该地块公示后就可以进行施工开发了。
不得不说，碧桂园的效率够快的。重汽拿地八年都没动工，碧桂园接手一个月左右，就要开工了！期待碧桂园能开发出有利于长清人民的好项目！
