20年受疫情影响，济南楼市一直较为平稳，“火爆”项目与往年相比，成色不足。
就在市场感觉“金五银六”快要凉凉的时候，中海玖嶺南山线上一口气开了7栋楼，4.2亿售罄的成交让市场哗然。
不仅创造了20年济南单盘单月销售新高，其137㎡和173㎡户型更是卖脱销！
要知道，这还是在其周边项目纷纷降价求销量，玖嶺南山开盘均价高达23000元/㎡情况下实现售罄的！
一举囊括首置、首改和高端改善置业人群，各个面积段都在火热抢房的场景，让客户、业界都仿佛回到了2018年市场最火爆的时候。
中海玖嶺南山用耀眼的成绩单宣示，不是济南人不愿买房了，而是一直在等待这个能征服所有人的产品！
中海玖嶺南山凭什么卖这么火？小编下面详细盘一盘。
在济南，南部一直是人居理想之地，其与政治中心、经济中心距离适中，依山而建拥有宜居自然环境，天然深受菁英青睐。
尤其近年来，随着济南城市版图不断扩大，二环南已成为城区核心部分。
在此背景下，中海国际社区这一“十里城市山谷”，中海地产倾注心血，耕耘十年之久，聚合了优质的自然资源、教育资源和商业资源，已然成为一座繁华国际新城。
学校签约南上山街小学/济南实验初中，均属市中区优质教育资源。
两公里内拥有约8万平环宇城、贵和购物中心，6公里涵盖了欧亚大观、和谐广场等市中核心商圈。
特有三山环抱的山谷地势，内部拥有5大自然山体公园。
中海国际社区，堪称济南市内高性价比的区域之一。玖嶺南山坐享中海国际社区10年耕耘配套大成，在区位和配套上，与其他项目相比就已赢了一个身位。
无论何时，土地都是最珍贵的存在。据悉，玖嶺南山本来规划为别墅组团，地上容积率仅约1.07。
要知道，2019年济南市居住用地成交约72宗，其中容积率≤1.5的土地不足5宗且均在远郊。
越低的容积率意味着越宽的楼间距，更好采光，更多绿化面积，更少候梯时间。
此外，玖嶺南山更是拥有罕见的五层真洋房，让生活回归舒适本真。
在这样的寸土寸金之地，户型就成了决定居住品质的重中之重。
改善置业代表着更为进阶的品质生活，更加讲究的空间尺度与居住体验。改善置业人群也往往有了一定的置业经验，只有较好解决了以往居住痛点的产品，才能打动他们。
玖嶺南山宽阔的横厅设计，无疑成了更打动人心的解决方案。
什么是横厅？
所谓“横厅”，指客厅的开间＞进深，一般用于面积较大的改善户型或者豪宅上。
一、空间尺度强，空间开阔气派
宽敞的横厅空间，空间尺度感更强，营造奢阔社交空间，充分体现了奢华度，气派大气。
玖嶺南山173㎡洋房户型朝南面宽达到约15.6米，朝南4个开间，约5.2米大开间的客厅，功能布局合理宽敞。
南阳台、客餐厅、北阳台连为一体，保证了南北对流以及室内阳光的充沛。
玖嶺南山137㎡户型客厅宽度多达约7.1米，面宽约14.3米，向阳三开间，将采光面做到最大，户型的空间感和通透性趋于完美。
横厅设计带来的空间，无论会客接待还是孩子玩耍，都可以满足，为生活增添了更多的可能性和多元化。
二、超大阳台配置，采光通风观景俱佳
横厅往往对应着大阳台，拥有更大采光面和更好的通风效果，采光面更大更宽，通风更佳，提高居住的舒适性。
173㎡三连通阳台长约12.2米，晾晒储物、休闲观景、花园空间都可以同时实现，满足家人各种的需求，更增添许多生活情调！
137㎡拥有约7.1米大阳台，进深更是多达1.8米，可以改造为健身区、休闲小吧台、露天烧烤区等，更大的景观视野，拉近家与自然的距离。
三、百变多元化空间，可改造性强
横厅设计可以把走道空间纳入到客厅和餐厅空间中，提高户型的使用效率，较少空间的浪费，为生活带了更多畅想空间。
173㎡中西双厨设计，社交西厨中岛营造更多空间的可能性，既体会烹饪的乐趣，又能享受与家人朋友沟通聚会的自在时光。
后期可改造为中式大厨房，更轻松顺畅的完成整个“洗、切、煮”操作流线。
137㎡大横厅的面积大约为38㎡，相当于1.5个开间，玖嶺南山贴心预留了地插与分离中央空调口，为后期变四室具备了条件。
随着人们基础居住需求的饱和及改善型需求的日益强盛，对生活品质的追求，让横厅的价值越来越突显出来，它承载的功能早已超越一般居住的范畴，而是一站式涵盖家庭聚会、圈层社交、私密娱乐等多重属性。
中海玖嶺南山横厅户型设计，在囊括横厅优点基础上，更加注重将尺度、功能和居住体验结合，结合精装修交付，力争将不同面积段的户型，都可以穿越生命周期。
入户整体玄关，贴心感应照明系统，搭配智能除臭器，体验意式美学收纳。
玖嶺南山约173㎡户型拥有南向双套房的设计：约30㎡超大面积奢阔主卧配有步入式衣帽间。
全明卫浴（全镜柜设计、干湿四分离、淋浴房、浴缸俱全），舒服阔卓的空间格局，尽享奢阔人生。
玖嶺南山约137㎡户型拥有北向生活阳台，冬季天然冰柜，也可改造为多功能室/西厨中岛/杂政间，可以随着主人的喜好和需要而确定。
可谓处处有条有序，处处展现从容。
好的户型提升生活品质，好的社区提升生活圈层。
玖嶺南山特有业主专享会所——玖嶺汇，提供高端私密的商务洽谈会客厅。
玖嶺汇也延展了家人美好生活，共享中西厨，亲子烘焙、生日宴会，可以容纳更多亲朋。
亲子阅读区，让孩子从小就养成良好的阅读习惯。健身运动空间，不出社区，也能享受挥汗如雨的快乐。
中海玖嶺南山，在南城繁华与风景兼得的热土上，以创新的空间构建体系，颠覆传统住宅的远见与细致用心的精装布局，再配有特有社区会所，均与高阶新中产的生活需求契合，将舒适感与尊贵感兼顾，卖脱销当然也是情理之中！
