5月26日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心在上海发布《2020中国房地产上市公司测评研究报告》，2020中国房地产上市公司综合实力榜100强名单揭晓，万科A、中国恒大、碧桂园分列榜单前三位，鲁商发展作为唯一入选的山东上市公司，位列榜单第86位。
▲排名数据来自榜单发布官网
据了解，2019年上市房企总资产均值为1409.37亿元，同比上升25.67%；房地产业务均值为270.00亿元，同比增长34.39%；净利润均值为28.68亿元，同比增长11.94%；资产负债率均值同比上升1.87个百分点至69.96%；净负债率均值同比上升3.25个百分点至95.77%。
榜单显示，排名前十企业整体没有变化，仅出现微调。融创中国排名提升较大，位列第四；中国海外发展排名与上年一致，位列第五；保利地产排名下降两位，排名第六。华润置地、龙湖集团、新城控股和富力地产分列第七至第十位。
从鲁商发展情况看，2019年其实现营业收入102.89亿元，同比增长16.64%，其中房地产销售收入87.59亿元；归属于上市公司股东的净利润3.45亿元，同比增长112.58%；截至2019年底的总资产为560.19亿元，同比增长14.61%；归属于上市公司股东的净资产27.42亿元，同比增长12.51%；加权平均净资产收益率13.31%，同比增加6.99个百分点。
记者注意到，截至目前山东共有212家A股上市公司，但属于房地产行业的仅有两家，分别为鲁商置业和ST天业。
而作为山东唯一入选2020中国房地产上市公司综合实力100强的企业，鲁商发展2019年健康地产板块实现合同销售额143.62亿元，销售面积125.75万平方米，分别同比增加22.66%和2.11%，2019年全年实现新开工180.09万平方米，竣工面积128.35万平方米，分别同比增加21.49%和11.76%。
记者了解到，鲁商发展作为房地产企业，其实正在积极推进健康产业转型，在并购山东福瑞达医药集团有限公司基础上，于2019年7月完成公司名称变更，股票简称由“鲁商置业”变更为“鲁商发展”，2019年底收购山东焦点生物科技股份有限公司60.11%股权，进一步完善了公司健康产业上下游链条。
按照鲁商发展的发展战略，公司致力于构建融合健康地产、生物医药、健康管理等领域的复合型健康产业生态圈，力争成长为千亿规模企业。公司未来的健康产业围绕健康服务业和健康工业两条产品线布局，其中，健康服务业以健康地产、养老养生、健康管理、康复理疗等优势互补和深入融合为路径；健康工业以旗下子公司福瑞达集团为转型驱动主体，继续拓展其在生物医药、高端化妆品、生物原料多个健康领域的深入发展局面。
单纯从房地产业务看，2020年，鲁商发展计划新开工面积200万平方米以上，涉及10余个在建和新开工项目，竣工面积180万平方米以上，努力实现合同销售额200亿元，费用率同比下降。（经济导报 段海涛）
