这两天，烯谷国际中心项目将在喜来登召开产品发布会的消息刷爆朋友圈：“当梦想预见未来”。
这个百万平米的大盘坐落在围子山脚下，伴随着齐鲁·烯谷的落地，这个超级大盘汇聚了高科技办公总部、商业街区、品质住宅区于一体，即将在5月23日面世的城市梦想发布会，让人更加期待！
这个盘凭什么惹泉城瞩目？
高大上的高新东区
高新东区是济南规划的五个次中心之一，与新东站次中心、西客站次中心、济北次中心、临空次中心并列，次中心未来一定是产业集中、人口集中、配套集中。其中，西客站、东客站、临空主要是依托于交通。
济北是新旧动能转化的先行区，主要承接的是济南主城区需要替换升级的工业型产业园区。高新东区则是济南的科创走廊，科创企业、国家超算、生命科学都集中于此。高新东区就是济南进行产业升级的最重点的片区！
当下来看在产业引进上高新东区是走在五个次中心最前面。高新东区已经规划建成了智能装备城、生命科学城、超算中心。
现在高新东区在智能装备城制造这一块，已经有了全国知名的积成电子1500多家企业。生命科学城是以生物、医药、健康为主的科创产业城。有福瑞达、赛克赛斯等生物医药企业2000余家。整体将带动几十万人在此就业。
中海、万科、金茂已经先行进驻围子山，但是产品多以洋房、别墅为主，商业现阶段更是以奥体莱斯为主，高新东区给人的印象还是不那么接地气，急需要一个项目来改变现有格局。
烯谷国际中心-高新东区的新引擎
2019年5月融创+建邦+济高控股强强联合竞得这个总建筑面积超百万方项目，最终定名为烯谷国际中心。
融创和建邦合作已经多次，在济南的口碑楼盘也不在少数，在此重点说一下济高控股，济高控股作为济南高新区国有独资开发建设运营主体，重点打造了汉峪金谷、中欧装备制造小镇等一批重大项目，汉峪金谷的商业体量几乎和整个CBD的商业体量一致，现在已经多家省级总部入驻了，政府最终选择这三家房企合作也是体现了政府要将烯谷创业园打造成新引擎的决心。
为什么说烯谷国际中心是高新东区的新引擎？
1.从地理位置上：从世纪大道穿过围子山首先看到的就是烯谷国际中心。
2.从功能定位上：烯谷国际中心总建筑面积超百万方，集生态之城、智慧之城、宜居之城于一体，真正意义上的工作、生活、休闲于一体，将以一座重塑格局的建筑集群，带动和辐射周围片区一体化发展，代言区域门户形象。
在烯谷国际中心之前，高新东区以中海、万科、金茂为代表的开发商已经在围子山下开发了多个低密项目，多以洋房、别墅为主，虽然有奥体莱斯商业配套，但是生活气息还是少了很多，而烯谷国际中心的到来则弥补了围子山下这一空白，真正聚集人气，成为高新东区发展的新引擎。
烯谷国际中心规划7个地块，其中A-1、A-2、A-3地块为住宅用地，B1、B2为商业用地，X1地块、X2地块为学校配建地块，总建筑面积超百万方。简单来说是一个五好项目：好环境、好教育、好商业、好户型、好园林。
环境好：有山有湖有公园：环境一定是高新东区定位于次中心的核心优势之一，烯谷国际中心紧邻2200亩围子山公园，周围还有丘山、武将山、玉皇山、杨家河环伺，不远处还有30万平彩虹湖公园。
教育好：自带教育配套；项目自身配建1所48班小学和一所18班幼儿园，按融创在济南过往开发项目来看（文旅城、国际城均引进历城二中），烯谷国际中心引进优质教育资源应该也是板上钉钉的事。同时项目向南2公里车程5分钟是新航外国语，济南名列前茅的私立学校，它是山东省实验中学教育集团创办的12年一贯制学校。
商业好：多维业态布局；项目自身40万方商业规划，沿世纪大道两侧将会建成7栋超百米建筑，1栋超150米建筑。将商业、办公、休闲集于一体，吃喝玩乐随心所欲。商业一直都是各家开发商的难题，这里就体现出强强联合的好处了，融创本身的商业运营能力加上济高控股在济南多年积攒下来的资源还是很值得期待的。
户型好：烯谷国际中心的户型设计别具匠心，户型面积约105-140㎡，跟项目策划聊天的过程中了解到，这是在充分了解济南人的居住习惯基础上，我们进行了大量的市场调研，包含大量济南老业主和来展厅的准客户，发放数千份调查，同时凝聚融创开发高端物业十几年的经验基础上，打造最适合济南人居的户型。
园林好：绿地率高达35%。园区里面有等种名贵树种。植物全冠移植，讲究的是因地制宜、一步一景、步移景异，渐入佳境。每走一步因为角度的不一样，体现出来的景观效果是不一样的，每一处的绿化不仅仅是一个单纯的景观，而是一个精致小品。早上推开窗就好像身处公园之中，呼吸着新鲜空气，也可以出去散散步、打打太极拳，犹如在公园里一般，非常惬意。
老实实地走访看到烯谷国际中心大气的营销中心，样板房也已经开放。
据悉推出了一期7栋楼，分别为17层的小高、26层的高层，涵盖106㎡、110㎡三室两厅一卫产品，以及125㎡、127㎡、138㎡三室两厅两卫产品。
从售楼处近看四周尽是围子山郁郁葱葱的美景，若来日时间充足一定要爬一爬围子山公园，想想未来能住在这个山水环绕之地该是多么幸福！
当然，相信大家和老实一样，对5月23日烯谷国际中心发布会更加期待了，它到底还有多少亮点，明天我们一起去现场等待揭晓！
注：文章涉及图片为项目规划示意图或者网络图片，侵权请联系作者
饕餮盛宴，静候君临
