TOP级车库，青岛真有！
时代在发展，人们的精神追求在不断提高，大家有没有发现，高端项目地下车库的关注度正与日俱增。尤其是对于高净值人群而言，驱车出行的几率远大于步行，因此车库才是他们归家的“第一大堂”。
但在现实中，地下车库往往会成为开发商忽略的部分，因为如果你不开车进到地下车库是看不到的内部实际模样的，因此，有些“短视”的楼盘往往会很敷衍地做一个普通停车场，应付了事。
相比之下，走在前列的高端楼盘已经开始打造高品质地下车库，并将其作为一个独特卖点。在青岛，在这方面表现优秀、匠心独运的，就是君一控股。
专注于高端改善产品打造的君一控股，带给业主的不仅仅是房子，还有用心打造的每一个生活细节，这其中就包括地下车库。
为豪宅配备高端地下车库，为业主增加舒适感、高效化、智能服务是君一控股的主动投入，并且不计成本。这也是君一控股旗下高端项目吸引高净值人群的关键点之一。
▲区位图
位于崂山西麓的波尔多·玺园，就是典型例子。作为高端改善低密产品“园系列”代表作品，君一控股倾注所有匠心，从颜值、功能设计、智慧化等维度升级波尔多·玺园车库。
集高颜值、多功能、智慧化于一身
在新形势下的置业逻辑里，不会做地库的豪宅，不是真豪宅。
越是高端项目，越强调仪式感，地库亦如此。波尔多·玺园的地下车库每一个细节都非常用心，只为带给业主美好的归家体验。
▲示意图，以实际交付为准
1、高标准、高颜值，仪式感、体验感、观感俱佳
君一控股围绕业主驾车归家动线，打造地下车库的“五重归家礼序”，改变了传统车库低成本、低体验、低品味的不足，在仪式感、体验感、观感让业主得到全面满足。
①【星空吊顶&体验感】
波尔多·玺园车库入口的“星空吊顶”，视觉上的大尺度一改普通车库的压抑。星光点点，如银河浩瀚，营造出极佳的入库体验。通行坡道选用马蹄石通道，防滑安全耐用。
▲示意图，以实际交付为准
②【艺术气质&体验感】
迎宾形象墙，石材设计，精致高端；车道端景墙面，在原有基础上再升级，凸显手绘彩绘的艺术性和艺术价值。
▲示意图，以实际交付为准
迎宾落客区，酒店大堂式设计，大气时尚。
▲示意图，以实际交付为准
最后是地下精装入户大堂，柔和色调中呈现出尊贵的格调。
▲示意图，以实际交付为准
从进地下车库到进电梯门，充满艺术而又富有层次的空间感受，体验感绝佳。
③【色系搭配&观感】
玺园地下车库全部精装修打造，选用当下流行的莫兰迪色系，舒适雅致；车库车道顶部，采用铝扣板吊顶，整洁大方。
▲示意图，以实际交付为准
车库柱体颜色，玺园选择的是橙色，为什么会选橙色？橙色是暖色系中最温暖的颜色，它使人联想到金色的秋天，丰硕的果实，是富足、快乐而幸福的颜色。
2、功能性和安全性凸显，更有品质感
对于高端客群来说，时间是最宝贵的，从进车库到进家门，不允许有“意外”情况发生。对于安全方面的关注、思考和重视，是玺园地下车库的一大亮点。在保证美观和业主感受的前提下，最大化提高安全系数。
①灯箱式导视牌，且梯形设计，高度节约，通过性更好，车位吊眉也是灯箱式，且连通形式，更有品质感。
▲示意图，以实际交付为准
②坡道反光道钉，4米一个，提升行车安全性；车库入口，缓冲带升级为不锈钢“纽扣”减速带，减轻颠簸和噪音。
▲示意图，以实际交付为准
③柱体反光护角，在柔和的前提下保障反光凸显，提醒业主行车。
④入口坡道墙面设置竖向灯光，减少入库炫光。
▲示意图，以实际交付为准
⑤环氧树脂自流平地坪，整个地面光洁度更高，抗压强度更高，降噪防滑。
3、“智慧车库”，告别“阴暗、潮湿”
除了以上细节之处，玺园车库在智慧科技方面的赋能同样折射出非凡的居住体验。颠覆了传统车库常见的“阴暗、潮湿”等被人诟病的印象，营造明亮、人性化的停车风景线。
①使用BIM技术，优化车库层高、管线排布更美观；
▲BIM技术赋能管线综合施工
②引入智能防结露系统，自动启动除湿程序，无需人工值守；
▲智能防结露系统，让车库干爽舒适
③采用智能新风系统，自动监测车库空气和墙壁等湿度，到达一定湿度后自动启停机组，确保车库一年四季时刻保持清爽干燥。
▲智慧车库解决方案赋能，打造干爽舒适的“会客厅”
④采用海纳云智能照明系统，车来灯亮车走灯灭，引领绿色节能地库新时代；
▲智慧车库照明：车来灯亮，车走灯灭
⑤访客预约车位，车辆无感通行，更智能便捷。
从这些细节中，我们可以看到君一控股对于品质基因的执着。从其对待车库的态度中也可以看出君一控股对于波尔多玺园项目品质的要求。
孤品级低密平墅，怎能不爱？
对于君一控股，青岛人早已非常熟悉，君一控股在青岛高端改善领域的地位与话语权，已经无需用太多的文字来表述。从波尔多落地崂山的第一天开始，就成为了业内踩盘学习最多的楼盘之一。
1、超低容积率、天赋稀贵
去年下半年，波尔多的新品玺园横空出世，以建筑面积约202-300㎡山海平墅，直接惊艳了崂山楼市。不夸张地说，玺园不止是车库惊艳，在其他方面也将“惊艳”进行到底，自然资源、容积率、产品力等都是如此。
▲效果图
当崂山大多数楼盘容积率到了3.0，普遍以高层为主的时候，波尔多容积率只有1.0，玺园完全是真正的低密稀缺产品。
▲实景图
玺园拥有着不可复制的山水自然资源，依靠千年山脉带来天赋稀贵的自然资源，天然植被环绕，风景秀丽、环境清幽。
2、极致奢适，产品力惊艳
浪漫、典雅、尊贵是波尔多·玺园的代言词，整体设计理念以法式宫殿建筑为蓝本；甄选米黄色贝鲁特石材外立面，触手可及的质感、触目可见的高贵。
▲实景图
再看户型设计，每个空间细节，无不是从居者内心出发，以极致奢适尺度，精细打磨而成。约6m奢阔大面宽与约3.3-3.6m的层高，这样的大尺度，已经秒杀绝大多数楼盘了。
▲样板间实景图
LDK一体化阔绰尺度，两厅相连；多功能地下空间、星空双露台、收纳空间、套房式功能主卧等等，呈现多种舒居体验。
▲样板间实景图
3、幸福感逐日递增
能把稀缺平墅与崂山山海大自然结合得如此完美，在青岛不多见，玺园所承载的不仅是一个居住容器，还是一种温暖的生活方式。
▲户型图
无论是标杆级的地下车库，抑或是稀缺低密平墅超高产品力，玺园早已惊艳这个市场，并且完美满足了高净值人群对于居住的所有期待。幸福感逐日递增，所有的一切，都是刚刚好。
注：本宣资料仅对项目与周边环境、交通设施、公共设施等的地理关系示意，不反映各部分之间的实际距离，所示相关内容不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。具体以买卖合同约定及最终规划为准。本宣传资料仅为要约邀请，对产品或项目的介绍，旨在提供相关信息，不在任何意义上构成本公司的要约或承诺，开发商：青岛畅远置业有限公司预售证号：青房注字（崂2020）第007号青房注字（崂2020）第001号青崂房预字（2021）第0022号，本资料展示于2023年的3月。
